Kira tespit davaları ve kira artışı
Merhabalar,
Benim sorum kira artışı ve kira tespiti davası konusunda olacak. Daha önce bu konuda yazılan konuları okudum ama durumum biraz özel ve merak ettiğim bazı şeyler var.
Bulunduğum evde Mayıs 2004'ten beri kiracıyım. Eve girdiğimde 750YTL kira ödüyordum. Kontrata kira artışının TEFE TÜFE ortalaması alınarak yapılacağı yazıldı. İlk sene ev sahibi kira artışı için beni aramadı. Ben kirayı 830 yaparak gönderdim, bir itiraz gelmedi. Geçen yıl ev sahibim beni arayarak kirayı 1000 YTL yapmak istediğini söyledi, ben itiraz ettim. %12 zamda ev sahibi istemese de anlaştık. Kira 930YTL oldu. (Anladığım kadarıyla kabul etmeye mecburmuş çünkü 3 yıldan önce kira tespit davası açamıyormuş) Bu yıl ev sahibim kirayı 1250 istiyor. %35'e yakın bir zam.. Gerekçe olarakta ben girdiğimde apartmanın badanasız ve bakımsız olmasını ve sonradan badana yapılmasını gösteriyor. Ev sahibinin çevrede başka daireleri de var ve söylediğine göre istese benim oturduğum daireyi 1500'e verebilirmiş çünkü daha kötü evleri yüksek kiralara vermiş. İyi kiracı olduğumuzdan 1250 önermiş. Söylediğinin doğru olduğunu sanmıyorum, bulunduğumuz binadaki emlakçıya sormayı düşünüyorum. Ben kirayı en fazla 1100 düşünmüştüm ve bence çevreye göre makul bir kiraydı.
Bu durumda anladığım kadarıyla kira tespit davası açmaya hakkı var. Şu an bulunduğumuz çevrede ev sahibinin istediği paraya bir odası fazla içi yapılı daha makul daireler mevcut ancak biz de bu yıl içinde kendi evimizi almayı düşünüyoruz ve 6-7 ay için kiralık ev aramak ve taşınmak istemiyoruz.
Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Mayısın 1'inde banka hesabına 1100 YTL göndersek neler olur? Ev sahibi kira tespit davası açtığında bu dava kaç ay sürer? (sonuçta evden çıkmayı düşündüğümüz için) Dava sonuçlandığında 1100'den fazla bir kira tespit edilirse evden çıkmış olsam bile geriye yönelik farkları ve mahkeme masraflarını ödemek zorunda kalır mıyım?
Şimdiden teşekkürler..
Benim sorum kira artışı ve kira tespiti davası konusunda olacak. Daha önce bu konuda yazılan konuları okudum ama durumum biraz özel ve merak ettiğim bazı şeyler var.
Bulunduğum evde Mayıs 2004'ten beri kiracıyım. Eve girdiğimde 750YTL kira ödüyordum. Kontrata kira artışının TEFE TÜFE ortalaması alınarak yapılacağı yazıldı. İlk sene ev sahibi kira artışı için beni aramadı. Ben kirayı 830 yaparak gönderdim, bir itiraz gelmedi. Geçen yıl ev sahibim beni arayarak kirayı 1000 YTL yapmak istediğini söyledi, ben itiraz ettim. %12 zamda ev sahibi istemese de anlaştık. Kira 930YTL oldu. (Anladığım kadarıyla kabul etmeye mecburmuş çünkü 3 yıldan önce kira tespit davası açamıyormuş) Bu yıl ev sahibim kirayı 1250 istiyor. %35'e yakın bir zam.. Gerekçe olarakta ben girdiğimde apartmanın badanasız ve bakımsız olmasını ve sonradan badana yapılmasını gösteriyor. Ev sahibinin çevrede başka daireleri de var ve söylediğine göre istese benim oturduğum daireyi 1500'e verebilirmiş çünkü daha kötü evleri yüksek kiralara vermiş. İyi kiracı olduğumuzdan 1250 önermiş. Söylediğinin doğru olduğunu sanmıyorum, bulunduğumuz binadaki emlakçıya sormayı düşünüyorum. Ben kirayı en fazla 1100 düşünmüştüm ve bence çevreye göre makul bir kiraydı.
Bu durumda anladığım kadarıyla kira tespit davası açmaya hakkı var. Şu an bulunduğumuz çevrede ev sahibinin istediği paraya bir odası fazla içi yapılı daha makul daireler mevcut ancak biz de bu yıl içinde kendi evimizi almayı düşünüyoruz ve 6-7 ay için kiralık ev aramak ve taşınmak istemiyoruz.
Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Mayısın 1'inde banka hesabına 1100 YTL göndersek neler olur? Ev sahibi kira tespit davası açtığında bu dava kaç ay sürer? (sonuçta evden çıkmayı düşündüğümüz için) Dava sonuçlandığında 1100'den fazla bir kira tespit edilirse evden çıkmış olsam bile geriye yönelik farkları ve mahkeme masraflarını ödemek zorunda kalır mıyım?
Şimdiden teşekkürler..