Miras Kalan Gayrimenkulde Kira Gelirinin Düşüklüğü ve Paylaşımda sorunlar..
Merhabalar,
Amcamdan babama miras kalan ankara kızılay da bir apartman var. Bu apartmanda yaklaşık 8 daire ve 4 işyeri mevcut.
Binanın yarısını amcam birlikte yaşadığı kadına, diğer yarısını da babama bırakmış. Babam vefat ettiği için de şu an ben ve kardeşim kira gelirlerini %25 - 25 olarak alıyoruz. Bu binanın işletme hakkını da amcam birlikte yaşadığı kadına vermiş. Ve satılamaz kaydı koymuş. Yani yalnızca kira gelirlerinden faydalanabiliyoruz. Hissemizi devredemiyor ya da satamıyoruz.
Sorunumuz şu;
1- Yıllardır binanın idaresi bu bayanda olduğu için bu daire ve işyerlerinin kiralarını o belirliyor. Ve bize avukat aracılığıyla her ay %25 tutarındaki bedeli gönderiyor. Ancak gönderdiği tutar sözkonusu mülkler için çok düşük. Bu kira gelirlerini artırmak istiyoruz. Ve kiracılardan topladığı gerçek kira tutarlarını öğrenmek istiyoruz.
2- Kendisinden kira sözleşmelerini ve diğer belgeleri istediğimizde bize vermiyor. Avukatıyla görüştüğümüzde de bize hiçbir belge göndermiyor.
3- Biz kira tutarlarını öğrenmeyi ve bize gönderilen parayla kıyaslama yapmayı istiyoruz. Eğer bize gönderilen parayla toplanan para arasında fark varsa hakkımızı nasıl alabiliriz?
4- İzlememiz gereken yol nasıl olmalı?
5- Kiralar çok düşükse yükseltmek için ne yapmalı?
%25 hisse sahibi olarak bu binanın kira gelirlerini ve harcamalarını bilmeye hakkımız yok mu?
Bu konuda yardımcı olan herkese teşekkür ederim.
Amcamdan babama miras kalan ankara kızılay da bir apartman var. Bu apartmanda yaklaşık 8 daire ve 4 işyeri mevcut.
Binanın yarısını amcam birlikte yaşadığı kadına, diğer yarısını da babama bırakmış. Babam vefat ettiği için de şu an ben ve kardeşim kira gelirlerini %25 - 25 olarak alıyoruz. Bu binanın işletme hakkını da amcam birlikte yaşadığı kadına vermiş. Ve satılamaz kaydı koymuş. Yani yalnızca kira gelirlerinden faydalanabiliyoruz. Hissemizi devredemiyor ya da satamıyoruz.
Sorunumuz şu;
1- Yıllardır binanın idaresi bu bayanda olduğu için bu daire ve işyerlerinin kiralarını o belirliyor. Ve bize avukat aracılığıyla her ay %25 tutarındaki bedeli gönderiyor. Ancak gönderdiği tutar sözkonusu mülkler için çok düşük. Bu kira gelirlerini artırmak istiyoruz. Ve kiracılardan topladığı gerçek kira tutarlarını öğrenmek istiyoruz.
2- Kendisinden kira sözleşmelerini ve diğer belgeleri istediğimizde bize vermiyor. Avukatıyla görüştüğümüzde de bize hiçbir belge göndermiyor.
3- Biz kira tutarlarını öğrenmeyi ve bize gönderilen parayla kıyaslama yapmayı istiyoruz. Eğer bize gönderilen parayla toplanan para arasında fark varsa hakkımızı nasıl alabiliriz?
4- İzlememiz gereken yol nasıl olmalı?
5- Kiralar çok düşükse yükseltmek için ne yapmalı?
%25 hisse sahibi olarak bu binanın kira gelirlerini ve harcamalarını bilmeye hakkımız yok mu?
Bu konuda yardımcı olan herkese teşekkür ederim.