Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Tespit Davası
13-04-2007 13:22:36 ntonya #

Kira Tespit Davası

Ev sahibim 2006 yılının Kasım ayında Kira tespit davası açmış. Dava kağıdı 15 Kasımda elime geçti ve 8 Şubat 2007'de ilk mahkemesi yapıldı.(Kira başlangıç tarihim 2003 Ocak ayı) Sorum şu olacak; 2006 dönemine ait bir dava açılıyor ancak bana kesinlikle ihtarname yollanmıyor, dava dilekçesineki talep 01.01.2006 tarihinden itibaren kiranın 1.300 YTL olarak tespitidir diyor, bu durumda ben geçmiş dönemin kira farkını ödemekle yükümlümüyüm?
12 Nisan 2007'de yapılan Karar mahkemesinde kira 900 YTL olarak belirlendi ancak ben 2007 yılı başından beri 800 YTL ödüyorum ve mahkemede geriye dönük ödemeden bahsedilmedi.
Şimdi karar kağıdını bekliyorum, acaba bu yeni kira ne zamandan itibaren geçerli olacaktır? Ve ayrıca 2006 kira dönemi içinde bana ihtarname yollanmadan açılan bu davada ben 2006 kira döneminden sorumlu tutulabilirmiyim?
Yardımlarınız için teşekkürler.
13-04-2007 16:32:49 kareem #

Re: Kira Tespit Davası

Kira tespit davasının kararı ev sahibinin ihtar çektiği veya kira tespit davası açtığı tarihten bir sonraki kira dönemi için geçerli olur.
Aralık 2005'te veya daha önce size kiraya dair (1.1.2006 tarihinden itibaren kiranız 1300 YTL olacaktır.) şeklinde ihtar çekmediyse 8 Kasım 2006'da açtığı davadan çıkacak karar 1.1.2007 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.

Kira 900 olarak belirlendiyse kararın kesinleşmesiyle 4 aylık 100 YTL fark yani 400 YTL'yi ödemeniz gerekir.
14-04-2007 00:49:25 av.murat kalkan #

Re: Kira Tespit Davası

Sn., ntonya anlattığınız üzere, 01.01.2006 yılından itibaren geçerli olmak üzere kira tespit davası Kasım 2006 yılında açılabilir. Ancak bunun ön koşulu, kira sözleşmesinde kira sözleşmesinin devam etmesi halinde arttırımın yapılacağının belirtilmiş olmasıdır. Kira sözleşmesi devam ederse kira arttırımı yapılır şeklinde bir düzenleme yapılmamışsa o zaman sayın kareemin dedikleri doğru olacaktır. Ancak, ilk söylediğim ihtimal geçerli olup da mahkeme kararında "01.01.2006 yılından itibaren geçerli olmak üzere" şeklinde bir ibare yer alıyorsa bu durumda, kira farkınız 1 seneden hesapla 1.200YTL 'yi geçecektir ve icra takibi sonrasında bu farkı ödemezseniz hakkınızda tahliye davası da açılabilir. Dikkatli olmanızı özellikle tavsiye ederim.

Saygılarımla,
14-04-2007 13:46:06 ntonya #

Re: Kira Tespit Davası

Yardımlarınız için teşekkürler, galiba sorunu çözdüm avukat arkadaşlarım davada bir yanlışlık yada eksiklik olduğunu söylüyorlar.
Kira kontratımda sözleşme sürerse arttırım yapılacak diye özel bir düzenleme yok. Kontratımda sadece artışlar TÜFE'ye göre yapılacaktır diyor, ki ben daha yüksek artış yapmıştım.
Tekrardan teşekkürler.
14-04-2007 17:41:46 kareem #

Re: Kira Tespit Davası

Talep her ne kadar 1 ocak 2006'dan başlatıldıysa da ancak davayı takip eden kira dönemi başlangıcından (1 ocak 2007) itibaren hükme bağlanmıştır.

Kira 900 olarak belirlendiyse kararın kesinleşmesiyle kiralarınızı 900 YTL olarak ödemelisiniz, ayrıca 4 aylık 100 YTL fark yani 400 YTL'yi ödemeniz gerekir.

Aman dikkat!




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.