Re: Ofis ve Büro Dükkan mıdır?
Sayın snac,
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin 2. fıkrasında, meskende işyeri açılmasının kat malikleri kurulunun oybirliği ile alacağı kararla mümkün olacağı hükme bağlanmıştır.
Meskende işyeri açılabilmesi için rıza alınması yeterli değildir.
Burada sözü edilen oybirliği de, toplantıya katılan maliklerin değil, tüm kat maliklerinin oybirliğidir.
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
Esenlikler,