Kira sözleþmesi

Merhaba þans eseri de olsa bu siteyi bulduðum için mutluyum..

Sorum belki daha önce yazýlmýþtýr ancak ben göremedim..

Sorun þu. Geçen yýl taþýndýðým evin sahibi rahatsýz olduðundan (nitekim 6 ay önce vefat etti) kardeþiyle sözleþme yaptýk. Her ay kira ücretini elden teslim ettim. Ancak yaptýðýmýz kira sözleþmesinde damga pulu yok. Ayrýca kira müddeti bölümü boþ býrakýldý ve kira baþlangýç tarihi yazmýyor. (sanýrým biraz sorunlu bir kontrat) Bununla beraber ev yeni olduðu için öðrendiðim kadarýyla evlerin tapularý henüz ev sahiplerine verilmemiþ. Þimdi hukuki açýdan benim yeni kira döneminde karþýlaþacaðým zorluklar var mýdýr?. Yani örneðin çýkartabilirler mi, kontrat geçersiz midir? (Kontratta hiçbir özel madde bulunmamaktadýr). Saygýlarýmla

Sorularýnýza sýrayla cevap vereyim
1-Kira sözleþmesinin mutlaka gayrimenkulün sahibiyle yapýlmasý zorunluluðu yok.Kiralayan kiþi gayrimenkulün sahibinden ayrý bir kiþi olsa bile kira sözleþmeniz geçerlidir.
2-Kira sözleþmesinde damga pulunun olmamasý sorun teþkil etmez.

Bu arada gerekli bazý bilgileri vermemiþsiniz.Öncelikle kira kontratý kaç suret yapýldý?Bir sureti sizde varmý?Kira baþlangýcýnýn kira kontratýnda belirtilmemiþ olmasý kira dönemlerinin ne zaman baþladýðý hususunda ileride tartýþma yaratabilir.Bunu da eðer daireye yerleþtiðinizde elektrik,su,doðalgaz gibi bir abonelik kendi üzerinize yaptýrmýþsanýz bu tarih sizin kira kontratýnýzýn baþlangýç tarihini belirlemede önem taþýyacaktýr.
Bu arada kira bedellerini elden ödediðinizi yazmýþsýnýz.Eðer ödediðiniz aylara iliþkin makbuz almýþorsanýz bu sizin baþýnýza ileride iþ açabilir.Kiraya veren kiþi geçmiþe yönelik olarak kira bedellerini almadýðýný iddia ederek hakkýnýzda dava açabilir.Bu durumda kira bedellerini ödediðinizi ancak yazýlý belge ile ispat edebilirsiniz.Bu nedenle ödemelerinize yazýlý belge alýn yada kiraya veren kiþiye parayý banka,PTT gibi bir kurumdan yatýrdýðýnýz bedelin hangi aya ait kira bedeli olduðunuda belirtmek kaydýyla gönderin.
Bu arada kira sözleþmesinde baþlangýç tarihinin olmamasý sizin için ileride bir dava açýlmasý halinde avantajada dönüþtürülebilir.Çünkü yasada bir çok süre sözleþmenin baþlangýcýna göre belirlenmekte.Ve siz evsahibi süresinde bir dava açsa bile kira sözleþmesinin baþlangýç dönemine ve dolayýsýyla kira dönemini kendinizin ileri süreceði bir tarih olarak iddia edip davanýn süresinde açýlmadýðýný vurgulama yoluna gidebilirsiniz.

tekrar merhaba

sözleþme 2 ayrý nüsha olarak imzalandý.baþlangýç ve bitiþ tarihi ibaresi konulmadý.
ilginiz için teþekkürederim