Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracımı çıkarmak istiyorum

01-04-2007 21:16:50 beytu_han #

Kiracımı çıkarmak istiyorum

Daha evvel açılmış pek çok konuyu inceledim. Benim sorunum bence biraz daha değişik olduğu için yeni konu açmayı uygun gördüm. :)

06.01.2003 yılından beri evimizde oturan kiracımdan sözleşmenin bitiminde evi kendimin kullanacağını ve dolayısıyla tahliyesini istedim. Ancak sözleşme bitimine daha 3-4 ay olmasına rağmen ev bulamayız bulamazsak ne yaparsın gibi lafları oldu.

Ayrıca elimde üstünde evi kiralayanın imzaladığını tahmin ettiğim tarih ve isim kısımları boş bırakılmış tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır. (İsimi yok sadece pul fotokopısı üzerine imza) Emin değilim çünkü 2003 te rahmetli babam ilk sözleşmeyi yapmış dolayısıyla benim askerlik dönemime denk gelen bir olay.:(

Benim şu aşamada kiracımı çıkartmak için ne yapmam gerekir. :mahcup: Avukat tuacak paramız yok açıkçası.

NOT: Şimdiye kadar ki tüm kira ve fatura giderlerini eksiksiz olarak aksatarak da olsa ödedi.
02-04-2007 00:16:52 Av.Ergün Vardar #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Alıntı:

beytu_han rumuzlu üyeden alıntı
06.01.2003 yılından beri evimizde oturan kiracımdan sözleşmenin bitiminde evi kendimin kullanacağını ve dolayısıyla tahliyesini istedim.
Ayrıca elimde üstünde evi kiralayanın imzaladığını tahmin ettiğim tarih ve isim kısımları boş bırakılmış tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır.
.

Kendinizin veya evliyseniz eşinizin adına kayıtlı başkaca meskeniniz yoksa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.İlk kira sözleşmesiyle birlikte alınan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
02-04-2007 12:23:52 ma_cera #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Tahliye taahüdünün kira sözleşmesiyle aynı gün yapıldığına dair bir ibare yoksa kullanabilirsiniz. Tahliye taahhüdünde tahliye tarihi olarak belirtilen bir tarih varsa bunun üzerinden bir süre geçerse taahhüt hükümsüz olur.

Tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye edecekseniz her an tahliye davası açabilirsiniz. Kiracının adı ve tahliye tarihi kısımlarını doldurmak şartıyla.

İhtiyaç için çıkarma ancak "kendinin, eş ve çocuklarının ihtiyacı halinde kira akdinin sonunda" mümkündür. Sizin kontrat 6 ocak tarihli olduğu için, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için 06.01.2008'i beklemeniz gerekir.

Kiracıyı tahliye edebilmeniz için 6570 sayılı kanunun 7. maddesindeki şartlardan birinin gerçekleşmesi gerekir. Aksi takdirde kiracı ilelebet oturur.

Kanunun ilgili maddesini aşağıdaki linkten okuyabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
02-04-2007 16:36:30 beytu_han #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Alıntı:

ma_cera rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye taahüdünün kira sözleşmesiyle aynı gün yapıldığına dair bir ibare yoksa kullanabilirsiniz. Tahliye taahhüdünde tahliye tarihi olarak belirtilen bir tarih varsa bunun üzerinden bir süre geçerse taahhüt hükümsüz olur.

Tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye edecekseniz her an tahliye davası açabilirsiniz. Kiracının adı ve tahliye tarihi kısımlarını doldurmak şartıyla.

İhtiyaç için çıkarma ancak "kendinin, eş ve çocuklarının ihtiyacı halinde kira akdinin sonunda" mümkündür. Sizin kontrat 6 ocak tarihli olduğu için, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için 06.01.2008'i beklemeniz gerekir.

Kiracıyı tahliye edebilmeniz için 6570 sayılı kanunun 7. maddesindeki şartlardan birinin gerçekleşmesi gerekir. Aksi takdirde kiracı ilelebet oturur.

Kanunun ilgili maddesini aşağıdaki linkten okuyabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp


Yalnız size eksik bahsetmişim özür dilerim. Şimdi bu ev benim, kardeşimin ve annemin üzerine kayıtlı. Aynı şekilde bir evim daha var benim, kardeşimin ve annemin üzerine hisseli.
Ayrıca ben bekarım. Yeni kontrat ise 01.07.2007 de sonra eriyor. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir miyim.

Tahliye taahhütnamesinde ise herhangi isim ve tarih bulunmamaktadır. Elimdeki tahliye taahhütnamesini bilirkişiye göstermek suretiyle geçerliliğini onaylatabileceğim ücretsiz bir kurum yahut kişi var mıdır.
02-04-2007 17:09:04 ma_cera #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Mülk sahiplerinden birinin veya bunların eş ve çocuklarının gerçekten ihtiyacı varsa tahliye davası açılabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye ettiğiniz yeri üç yıl boyunca kiraya veremezsiniz.
Dolayısıyla ihtiyaç konusunda samimiyseniz buna dayanabilirsiniz. Değilseniz başvurmayın. Zaten ihtiyaç nedeniyle tahliye davanızı 6 ocak 2008'de açabilirsiniz.

Tahliye taahhüdü konusuna gelince:
Üzerine isim ve tahliye tarihi yazın. İmza kiracının ise sorun çıkmaz. Değilse birşey yapılamaz.

Tabii bir de kiracı zamanında ödemiyorsa 2 haklı ihtar çekerek tahliye etme seçeneği var.
02-04-2007 21:04:05 beytu_han #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Alıntı:

ma_cera rumuzlu üyeden alıntı
Mülk sahiplerinden birinin veya bunların eş ve çocuklarının gerçekten ihtiyacı varsa tahliye davası açılabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye ettiğiniz yeri üç yıl boyunca kiraya veremezsiniz.
Dolayısıyla ihtiyaç konusunda samimiyseniz buna dayanabilirsiniz. Değilseniz başvurmayın. Zaten ihtiyaç nedeniyle tahliye davanızı 6 ocak 2008'de açabilirsiniz.

Tahliye taahhüdü konusuna gelince:
Üzerine isim ve tahliye tarihi yazın. İmza kiracının ise sorun çıkmaz. Değilse birşey yapılamaz.

Tabii bir de kiracı zamanında ödemiyorsa 2 haklı ihtar çekerek tahliye etme seçeneği var.


Çok teşekkür ederim. :)
03-04-2007 14:21:32 TolgaH #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Alıntı:

Av.Ergün Vardar rumuzlu üyeden alıntı
İlk kira sözleşmesiyle birlikte alınan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.

Sn.Vardar, bundan kastınız nedir? Aynı tarihte alınan taahhütname mi yoksa malik değiştiği için mi geçersiz olmakta?
03-04-2007 14:49:05 ma_cera #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Sayın Vardar'ın bahsettiği kira kontratıyla aynı günün tarihinin yazılı olduğu tahliye taahhüdü olsa gerek. Kiracı kontrat yaparken bunu baskı altında imzalamıştır gerekçesiyle yargıtayca kabul edilmiyor.

Eğer tahliye taahhüdünün yapılış tarihi olarak kiranın başlangıcından daha sonraki bir tarih yazılırsa -tercihen en az 1 ay sonrası - sorun olmaz.
03-04-2007 15:08:26 mistrall #

Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum

Beytuhan'dan alıntı:Ayrıca ben bekarım. Yeni kontrat ise 01.07.2007 de sonra eriyor. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir miyim.
Bu durumda 01.07.2007 tarihinden 1 ay sonra ihtiyaçtan tahliye davası açabilirsiniz.Veya bu tarihten önce ihtiyacınız olduğuna dair kiracıya bir ihtarname keşide edin,ihtarname 1 aylık süre şartını ortadan kaldıracaktır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.