Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yak�t ile ilgili bir soru?

26-03-2007 18:27:48 cngfantom #

Yak�t ile ilgili bir soru?

48 dairelik,bir apartmanda kirac� olarak oturmaktay�m.Ge�en y�l yap�lan toplant�da yak�t i�in toplanan paralar�n �at� aktar�m� ve demirba� gideri i�in harcanmas� i�in genel kurulda karar al�nd�.Ben de kanunu bilmedi�imden al�nan kararda toplant�ya kat�ld��m i�in imza att�m.Yak�t i�in,toplanan bu paralar�n demirba� olarak aktar�lmas� kanuna g�re uygun mu verdi�im yak�t paras�ndan kendime d��en k�sm� alabilir miyim veya nas�l bir yol izlemem gerekir genel kurula kat�lmay�p imzas� bulunmayan ki�iler de var.Onlar da bu duruma itiraz hakk� var m�d�r?Nas�l bir yol izlemem gerekir,bir de y�netim kurulu bir ba�kan bir ba�kan yard�mc�s� iki denet�i �eklinde olu�ur mu,ka� ki�i olmas� gerekir.

Sayg�lar�mla..

26-03-2007 20:17:16 Av.Ba�ak �ahin #

Re: Yak�t ile ilgili bir soru?

Ana gayrimenkul y�netimi bir y�netici yada �� ki�iden olu�an y�netim kuruluna verilebilir. Ayn� �ekilde denetim i�i de bir denet�i yada �� ki�iden olu�an denetim kuruluna verilebilir.
Kat M�lkiyeti Kanunu
Kanun Numaras� : 634
Genel kural:
Madde 18 - Kat malikleri, gerek ba��ms�z b�l�mlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullan�rken do�ruluk kaidelerine uymak, �zellikle birbirini rahats�z etmemek, birbirinin haklar�n� �i�nememek ve y�netim plan� h�k�mlerine uymakla, kar��l�kl� olarak y�k�ml�d�rler.
Bu kanunda kat maliklerinin bor�lar�na dair olan h�k�mler, ba��ms�z b�l�mlerdeki kirac�lara ve oturma (S�kna,) hakk� sahiplerine veya bu b�l�mlerden herhangi bir suretle devaml� olarak faydalananlara da uygulan�r;bu bor�lar� yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, m�teselsil olarak sorumlu olur.

Anagayrimenkul�n genel giderlerine kat�lma :
Madde 20 - (De�i�ik birinci f�kra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci,bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Arsa pay�na g�re tespit edilecek gider bedeli daha �nceden verdi�iniz yak�t paras�ndan daha az ise, fazlas�n� geri alabilir yada �denecek aidatlara mahsup edebilirsiniz. �at� aktar�m� ve demirba� gideri ile ilgili karar usulune uygun olarak al�nd�ysa ge�erlidir, bunlar� ancak ev sahibiniz ile anla�arak ev sahibinizden alabilirsiniz. Yukar�da kanun h�km�nde ifade edildi�i gibi kat maliklerinin bor�lar�ndan kat malikleri ile birlikte kirac�lar m�teselsil sorumlu olduklar�ndan, y�netimin bu paray� iade etme zorunlulu�u yoktur. Ancak dedi�im gibi fazlaya ili�kin haklar�n�z sakl�d�r.

26-03-2007 22:42:44 cngfantom #

Re: Yak�t ile ilgili bir soru?

usul�ne uygun al�nan karar nas�ld�r?y�netim kurulu bir ba�kan bir ba�kan yard�mc�s� iki denet�iden olu�ur mu,olu�maz ise ne gibi i�lem yapmam�z gerekir..yak�t i�in toplanan ve demirba�a aktar�lan kendi pay�ma d��en miktar� bana bildirebilir mi ve o paray� kiradan d��ebilir miyim?

Yak�t ile ilgili bir soru?