Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

KMK md. 24/2
20-03-2007 14:50:16 GurkanK #

KMK md. 24/2

Bilindiği üzere, meskende işyeri açılmasına ilişkin olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24/2 maddesi Yargıtay tarafından işyerinin türüne göre farklı şekilde yorumlanmıştır.

İçtihatlara bakıldığında, Yargıtay, birçok kimsenin gelip gittiği işyerleri için kanun maddesi ihlalinden söz etmekte ve kat maliklerinin oybirliği şartını aramaktadır.

Forumlardaki tartışmalardan anladığım kadarıyla Yargıtay’ın bu tür kararlarında gün boyu ve devamlı olarak apartmana insanların gidip geldiği, dolayısıyla hem kat maliklerinin rahatsız oldukları ve hem de bu durumun emniyet vb. bakımlardan mahsurlar oluşturduğu hususu kıstas alınmıştır.

Yukarıda belirtilen kıstaslar dikkate alındığında, 7 yıl önce yapılan kat malikleri kurulunda bahçeden ayrı bir giriş verilmesine karar verilen ve 7 yılı aşkın bir süredir bina girişinden bağımsız bir girişi bulunan ve kat maliklerinin oybirliği ile kararı olmaksızın işyeri olarak kullanılan; ancak tapuda mesken olarak görülen bir işyerinin devir suretiyle devralınarak, benzer nitelikte bir işyeri (kuaför ve güzellik salonu yerine, tabip sorumluluğunda açılacak güzellik merkezi) açılmak istenmesi halinde; kat maliklerinin oybirliği şartı aranması gerekmekte midir?

Görüşleriniz için teşekkürler..
27-04-2007 16:36:22 emin nazilli #

Re: KMK md. 24/2

tek tapulu arsa Tek yapıdan ibaret bodrum zemin ve 6 normal katlı 26 mesken 4 dükkandan oluşan apartman 10 yılıktır. Arsa üzerinde ayrık olmadan zeminde
540 m2 inşaat alanına A ve B blok'tan oluşmaktadır.
Zeminde yol cephesinde 4 dükkan vardır. Zeminde Yan ve arka Bahçe cephesinde 2 mesken vardır. A bloktaki Zeminde bulunan mesken tadilat projesiyle işyeri yapılmıştır. Meskenin yola cephesi yoktur. B bloktaki (arasında
sadece duvar olan) işyeri ile birleştirilerek iki işyeri üzerinde ticarethene açılmıştır. Tüm bu işler olurken A bloktaki bulunan kat maliklerinden izin alımıştır. B bloktaki kat maliklerinden izin alınmamıştır.
soru:1- A blok arka bölümdeki meskenin işyerine çevrilmesinde A blok kat maliklerin izni yeterlimidir.
soru:2- A blok meskenin yola cephesi yoktur dükkan girişi B bloktaki dükkan
duvarı kaldırılmış olduğundan B blok kat maliklerinin izni gerekir mi?
soru:3- Blok ayrımında anayapının bir bütün olması ile blok lar arasında boşluk
olması durumu değiştirir mi?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.