Çatı Katı ve Ortak Kullanım Alanları
Herkese iyi günler
Öncelikle böyle bir siteyi kuran yaşatan ve buraya emek veren herkese teşekkürlerimi iletmek isterim. Çok çeşitli konulara uzmanlar tarafından cevap alabildiğimiz çok faydalı bir site.
Benim durumum özetle şu şekilde;
Bir gayrimenkulun tapuda gözüken en üst katını satın aldım. Gayrimenkulün çatısında tapuya kayıtlı olmayan bir çatı katı var ve buralardan benim aldığım kata çeşitli akmalar olmuş. Çatıyı tamir ettirmek istediğimizde çeşitli sorunlarla karşılaştık. Bu katın sahibi olduğunu söyleyen kişi (elinde tapusu vs yok ama daha önce bütün bina ona aitmiş çatıyı imar edebilmek için çeşitli masraflar yaptığını söylüyor bunların karşılığında da bir bedel istediğini söylüyor.) diğer kat sahiplerinin burada hakkı olmadığını söylüyor ve bana orayı satmak istiyor.
Böyle bir durum kanuni olarak nasıl gerçekleşebilir? Çatının tamiratını nasıl yaptırtabilirim? Çatının yapılmamasından kaynaklanacak gecikmeler ve zararlardan kim sorumludur?
Ayrıca aynı binanın tapusunda kayıtlı 2. bodrum kat olarak geçen yeride 1.bodrum kat sahibi kullanıyor. Sözü geçen 2.bodrum kat iskanda "ortak sığınak" olarak geçiyor. 1.bodrum kat sahipleri birkaç kez sözlü görüşme talebimizi meşgul oldukları sebebi ile reddettiler. Kanuni olarak buranın durumu nedir? Benim burada herhangi bir hakkım varmıdır? Kanuni haklarımızı nasıl koruma altına alabiliriz?
Şimdiden ilginize teşekkürler
Öncelikle böyle bir siteyi kuran yaşatan ve buraya emek veren herkese teşekkürlerimi iletmek isterim. Çok çeşitli konulara uzmanlar tarafından cevap alabildiğimiz çok faydalı bir site.
Benim durumum özetle şu şekilde;
Bir gayrimenkulun tapuda gözüken en üst katını satın aldım. Gayrimenkulün çatısında tapuya kayıtlı olmayan bir çatı katı var ve buralardan benim aldığım kata çeşitli akmalar olmuş. Çatıyı tamir ettirmek istediğimizde çeşitli sorunlarla karşılaştık. Bu katın sahibi olduğunu söyleyen kişi (elinde tapusu vs yok ama daha önce bütün bina ona aitmiş çatıyı imar edebilmek için çeşitli masraflar yaptığını söylüyor bunların karşılığında da bir bedel istediğini söylüyor.) diğer kat sahiplerinin burada hakkı olmadığını söylüyor ve bana orayı satmak istiyor.
Böyle bir durum kanuni olarak nasıl gerçekleşebilir? Çatının tamiratını nasıl yaptırtabilirim? Çatının yapılmamasından kaynaklanacak gecikmeler ve zararlardan kim sorumludur?
Ayrıca aynı binanın tapusunda kayıtlı 2. bodrum kat olarak geçen yeride 1.bodrum kat sahibi kullanıyor. Sözü geçen 2.bodrum kat iskanda "ortak sığınak" olarak geçiyor. 1.bodrum kat sahipleri birkaç kez sözlü görüşme talebimizi meşgul oldukları sebebi ile reddettiler. Kanuni olarak buranın durumu nedir? Benim burada herhangi bir hakkım varmıdır? Kanuni haklarımızı nasıl koruma altına alabiliriz?
Şimdiden ilginize teşekkürler