Benden önceki kiracýnýn aidat borcu

15.09.2003 tarihinde evin kiracýsýnýn vekili olduðunu bildiren birinden evi kiraladým. 3 senelik kontrat imzaladým.

Beden önceki kiracý tam 850.000.000 tl tutarýnda aidat borcu býrakýp kaçmýþ. Kontratlý kiracý olup olmadýðýný bilmiyorum.

Þu anda apartman yönetimi bana 850.000.000 tl tutarýnda borç bildirimi yaptý. Savunmalarýna göre kiracý müteselsilen sorumlu olduðu için aidatý ödemem gerekiyormuþ. Sonra ev sahibinden isteyebilirmiþim. Aksi taktirde kanuni iþlemler baþlatýlabilir ve icraya verebilirlermiþ.

Kanuna göre kiracýnýn sorumluluðu doðru. Ancak benim þahitlerle birlikte elimdeki kontratýnda gösterdiði gibi 15.09.2003 den beri evde oturduðum ve makbuzlar gereði hiçbir aidatýmý aksarmadýðým da kesin.

Ben ev sahibinin ismini, telefonunu ve adresini biliyorum. Bunu apartman yönetimi ile paylaþtým. Ondan isteyebileceklerini gerekirse onun hakkýnda davacý olabileceklerini belirttim. Ancak ýsrarla onunla muhatap olmak istemediklerini borcu vermek istemediðini ve benden gerekirse icra yolu ile alacaklarýný söylediler.

Bu arada kontratý imzaladýðým kiþinin resmi vekil olmadýðýný da öðrendim. Ev sahibinin sadece kardeþiymiþ. Budurumda kontratýn da geçerliliði olmamasý gerek.

Yukarýdaki tüm bilgiler ýþýðýnda sizce: Ben benden önceki aidat borçlarýndan sorumlumuyum? Beni icraya verebilirler mi? Ev sahibiyle gerekirse kavga mý ederek bu
borcu ondan almalýyým?


Not: Kiradan kesip gerisini gönder ev sahibine diye önerilebilir. Ancak bu durumda ev sahibiyle aramýn bozulmasý beni endiþelendirir. Benim onunla aramda bir problem yok Evimden de memnunum!!!

Konuyla ilgili tüm görüþleriniz beni rahatlatabilir. Acil olarak yardýmlarýnýzý rica ediyorum.

Teþekkür Ederim...

sizden önceki kiracýnýn aidat borcu sizi hiç ilgilendirmez. Yönetim sizi tedirgin ederek alacaðýna kavuþmak istiyor,kulak asmayýn.Eðer icra takibi yaparlarsa hiç vakit geçirmeden tebligatý alýr almaz ya itiraz edin ya da bir avukata danýþýn.Yönetimin ev sahibiniz hakkýnda icra takibi açtýktan sonra kira paralarýný yine icra dairesine yatýrmanýz hususunda size icra dairesinden ihbarname gelmesi gerekir. Ozaman da kira paralarýný borç bitinceye kadar icra dairesine yatýrýrsýnýz size hiç bir sorumluluk gelmez.
Ama siz kendiliðinizden kira paralarýný yönetime öderseniz, kira borcundan kurtulmuþ olmayacaðýnýzdan ev sahibiniz aleyhinizde tahliye davasý açabilir.

Ýkinci sorunuza gelince,
Kira paralarýný ev sahibinizin kardeþine mi yoksa ev sahibine mi ödüyorsunuz belli deðil.
ev sahibine ödüyorsanýz ve kontratý da ev sahibinizin kardeþi vekil sýfatýyla imzalamýþsa mesele yoktur. Resmi vekili olmasý gerekmezkontrat geçerlidir.
Eðer sözleþmeyi kendi adýna imzalamýþ ve vekil deyimi geçmiyorsa yine bir þey deðiþmez. Evi kiraya verenin mutlaka mal sahibi olmasý gerekmez. Bu iki kardeþ arasýnda sorun teþkil eder.


ceteris paribus