Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni Hukuki Kaynak: �HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)

05-03-2007 16:18:07 admin #

Yeni Hukuki Kaynak: "�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)"

Hukuk Makaleleri ve Mevzuat K�sm�na yeni bir hukuki kaynak eklendi, �zerinde tart��mak ister misiniz :

�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)

06-03-2007 14:00:10 Av.Feyz Pazarba�� #

Re: Yeni Hukuki Kaynak: "�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)"

�halenin kesinle�mesi sonu�lar� aras�nda say�lan ;

"Sat�lan ta��nmaz�n -�zerindeki (tapu kayd�ndaki) her t�rl� haciz, ihtiyati haciz, ihtiyati tedbir gibi her t�rl� kay�tlardan ar�nm�� (�ri) olarak-[28] al�c� ad�na tescili i�in tapuya yaz� yaz�l�r (��K. mad. 134/VIII; 135/I).[29]
�ntifa hakk� ile y�k�ml� olarak� sat�lm�� olan ta��nmaz�n al�c� ad�na tapuya tescilinin de bu �ekilde yap�lmas� gerekir." hususuna ayk�r� bir dava ile kar�� kar��ya kald�k.

�hale sonucunda icra takibinin taraflar� ile alakal� olmayan m�vekkil ad�na tescil edilmi� gayrimenkule, k�sa bir s�re sonra Hazine taraf�ndan dava a��larak buran�n orman arazisi oldu�unu gerek�esi ile Tapu Tescil davas� a��ld�. Ve malesef ��K.nun yukar�daki maddelerini ileri s�rerek buray� t�m takyidatlardan ari olarak ve Devletin Adalet Bakanl�� organ� olan �cra Dairesi ihalesinden ald��m�z� iddia etsek de, herhangi bir ihalenin feshi davas� a��lmad��n� iddia etsek de, s�z konusu gayrimenkul�n 20 y�ld�r tapuda kay�tl� ve 2-3 el de�i�tirdi�ini iddia etsek de dava aleyhimize sonu�land�. Yarg�tay da malesef karar� onad�.
Biz �u anda zarar�n tazmini i�in Adalet Bakanl��'na dava a�mak zorunda kald�k. Buradan da sonu� al�namazsa Avrupa �nsan Haklar� Mahkemesine ba�vuru yapmaktan ba�ka �are kalmamakta.

Dolay�siyle ihalenin kesinle�mi� olmas�n�n sonu�lar�ndan olan, ta��nmaz �zerindeki t�m k�s�tlamalardan ar�nm�� olarak tescil edilir �art� burada i�lemedi.
G�r��lerinizi merak etmekteyim.

06-03-2007 14:11:45 Av.F�rat Bay�nd�r #

Re: Yeni Hukuki Kaynak: "�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)"

Verilen karar do�rudur. Orman� yakt�rmay�z.Ad� �zerinde : "ORMAN KANUNU" Ormanlar�m�z Acaristan'a kalmad� da size mi kalacakt�?

�aka bir yana, A�HM' kadar uzanmaya gerek kalmayacak ��nk� devletin sorumlulu�u ilkesi burada i�leyecektir.

06-03-2007 14:16:10 Av.Feyz Pazarba�� #

Re: Yeni Hukuki Kaynak: "�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)"

Ayr�ca say�n Av.Talih Uyar'�n makalesindeki bu maddeye k�smen kat�lmamaktay�m.

"d- Ta��nmaz bor�lu ya da ba�kalar� taraf�ndan i�gal edilmekte ise, icra memuru taraf�ndan bo�alt�larak al�c�ya teslim edilir (��K. mad. 135/II).[31]
Doktrinde[32] ve uygulamada sat�lan ta��n�r[33] ve ta��nmazlar�n[34] �ancak ihale kesinle�tikten sonra� al�c�ya teslimi gerekti�i g�r�� benimsenmektedir. Kan�m�zca; sat�lan ta��n�rlar�n �ihale kesinle�meden� al�c�s�na teslim edilmemesi do�ru ise de sat�lan ta��nmazlar�n �ihale kesinle�meden� al�c�s�na teslim edilmemesi hatal�d�r. Bu sak�nca �zellikle sat�lan ta��nmaz�n bir fabrika olmas� halinde ortaya ��kmakta, al�c�s�n�n �ihalenin bozulmas�� davas� sonu�lanmadan fabrikan�n teslim edilmemesi hakl� olarak onun s�zlanmas�na neden olmaktad�r. �haleyle m�lkiyeti (ve sat�lan�n nef’i ve hasar�n�) kazanm�� olan al�c�, �ok kez fabrikay� �al��t�ramama durumu yan�nda, fabrikan�n bir yang�n tehlikesi kar��s�nda gerekli �nlemleri alamamaktan dolay� yok olmas�na da seyirci kalmaktad�r. Sat�lan ta��nmaz�n al�c�s�na teslimi i�in, �ihalenin kesinle�mesi gerekti�i� �ng�r�lmemi�tir. Sadece, �sat�lan ta��nmaz�n al�c� ad�na tapuya tescil edilebilmesi i�in, ihalenin kesinle�mesi gerekmektedir (��K. mad. 134/VIII; 135/I). Sat�lan ta��n�r�n -ihale kesinle�meden- al�c�s�na tesliminden do�acak sak�ncalar, sat�lan ta��nmazlar�n -ihale kesinle�meden- al�c�s�na tesliminde s�zkonusu olmaz. �rne�in, sat�n ald�� ta��nmaz� �teslim� alm�� olan al�c� bunu -hen�z tapuda tescil i�lemi yap�lmad�� i�in- ba�kalar�na satamaz... Bu nedenle, kan�m�zca, sat�lan ta��nmazlar�n -ihale kesinle�memi� olsa dahi- istemde bulunmalar� halinde, al�c�lar�na teslim edilmesi daha isabetli olacakt�r.[35] [36]"

"Sat�lan ta��nmazlar�n �ihale kesinle�meden� al�c�s�na teslim edilmemesi hatal�d�r." g�r��ne tam olarak kat�lamamaktay�m. Gayrimenkul�n teslimi ancak �zel �artlarda, �rne�in fabrikan�n i�letilmedi�i, bo� b�rak�ld�� veya 3 c� �ah�slar taraf�ndan Fuzuli i�gal edilmesinin tesbiti hallerinde m�mk�n olabilmelidir. Yoksa ihalenin feshi halinde bor�lunun haklar�na halel gelecektir. Bu itibarla ta��nmaz�n ihalenin kesinle�mesini beklemeksizin teslimi ancak ve ancak �zel �artlar dahilinde s�z konusu olmak zorundad�r.

27-03-2009 11:48:22 cem_karam #

Re: Yeni Hukuki Kaynak: "�HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)"

Menkul sat�� yap�l�p alaca�a mahsuben alacakl�ya ihale edildikten 1 g�n sonra ba�ka bir alacakl� benim daha �nceden haczim vard� deyip ihalenin feshini istedi.
Alacakl�n�n �nceden haczi oldu�u do�ru ancak bunu bilmemiz m�mk�n de�il. Haczi ayn� icra m�d�rl��nce yap�lm��. �cra M�d�rl��n�n bilmesi gerekir mi? Birde bizim 1 lira k�ymet verdi�imiz menkule 75 lira de�er verilmi�.
�imdi hangi haciz tutana�� ge�erli olacak 1 lira de�er yaz�lan bizimki mi 75 lira de�er yaz�lan �ikayet�inin ki mi?
Te�ekk�rler

Yeni Hukuki Kaynak: �HALEN�N VE �HALEN�N BOZULMASININ SONU�LARI (T.UYAR)