Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kontrats�z Kirac�y�m

03-03-2007 09:16:48 poetry #

Kontrats�z Kirac�y�m

Selamlar ben ge�en y�l bir d�kkan kiralad�m.Hem akraba hem Ada da oturdugumuz i�in mal sahibi ile aram�zda resmi bir kontrat yapmad�m.Kiram� d�zenli �dedim ve s�remi 1 y�ldaha uzatmak istedim bundan 5 ay �nce s�zl� olarak zamm� anla�m��t�k ama ge�enlerde ba�ka biri daha y�ksek kira bedeli �nermi�, mal sahibi
de durduk yerde ��kmam� istiyor ve aram�zda kontrat olma�d�g�ndan bahsederek tahliye etmemi istiyor.Ben bu durumdan madurum ��nki buras� sezonluk i� yapan bir yer �u zamanda bo� d�kkanda yok.ben ve ailem bu d�kkandan ekmek yiyoruz.ne yapabilirim.Sayg�lar

03-03-2007 12:24:04 Av.Ba�ak �ahin #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Kira s�zle�mesi s�zl� de aktedilebilir, ancak bunun ispatlanmas� gerekmektedir. Yaz�l� olarak kira s�zle�mesi olmad��ndan bahisle, kiralayan, kirac�y� tahliye ettiremez, tabii ki s�zl� bir kira s�zle�mesinin oldu�unun ispatland�� takdirde... Kiralar� nas�l veriyordunuz? Banka hesab�na yat�rarak m�, elden mi, eldense kar��l��nda herhangi bir �dendi belgesi, yaz�s� al�yor muydunuz? ��nk� kira s�zle�mesinin oldu�una dair en kuvvetli delil, kira �cretinin d�zenli bir �ekilde �denmesidir.

04-03-2007 10:02:06 poetry #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

�ncelikle konuya ilginizden dolay� �ok te�ekk�r ediyorum.Sorunuza ��yle cvp veriyim �imdi biz ikimizde adada yas�yoruz adada banka yok akraba da oldugundan paray� elden kendisine verdim.Ama buras� ufak yer herkez biliyor o d�kkanda kirac� oldu�umu yani sadece ispat olarak ge�erse ruhsat ve vergi levham var.Ben ��kmak istemiyorum ��karsam maddi (manevi) zarar� �ok olucak huzurum ka�sada bu sezonda bu d�kkanda durmam gerekiyor sayg�lar.

15-08-2007 22:56:20 memoli79 #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Merhabalar bende ayn� durumday�m, kiray� 1 y�l emlak��ya verdim 1 y�lda ev sahibinin annesine verdim elimde �demelere ait belge yok yaln�z emlak�� lehimde �ahitlik yapar. Bu durumda ev sahibinin istedi�i art�r�m� kabul etmemek ve evi bo�altma konusunda ne yapabilirim 1 y�l daha bu evde oturmak zorunday�m. 1 y�l sonra tayinim ��kacak ve zaten bo�altaca��m. Kira bedelim halen 250 YTL bu ay 300 yapmak istiyor ben 280 teklif ettim kabul etmedi. Te�ekk�rler

24-06-2008 21:03:47 mavicihan #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Alıntı:

Stj.Av.Ba�ak �ahin rumuzlu �yeden al�nt�

ba�ak han�m benimde size bir sorum olacak.15 g�n �nce 650 ytlye bir ev kiralad�k bize evi kiralayan bayana bekar polis memuru oldu�umu ve evde 3arkada� kalaca��m�z� s�yledim.evi bize kiralad� evi temizlettik ta��tt�k bir miktar masraf�m�z oldu kontrat�da ta��nd�ktan sonra yapaca��m�z� s�yledi.evde 2. g�n�m�zde beni bize evi kiralayan bayan�n abisi oldu�unu s�yleyen biri arad� ve ev sahibinin kendisi oldu�unu s�yleyerek evi bo�altmam�z� s�yledi.elimizde herhangi bir belge veya kontrat yok ma�dur bir durumday�z.bir ��k�� yolu g�sterirseniz mutlu olacam.te�ekk�r ederim

24-06-2008 23:23:15 Av.Ba�ak �ahin #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Herhangi bir �deme yap�p, bu �demeyle ilgili bir belge ald�n�z m�?

26-06-2008 19:58:27 mavicihan #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Alıntı:

Stj.Av.Ba�ak �ahin rumuzlu �yeden al�nt�

Herhangi bir �deme yap�p, bu �demeyle ilgili bir belge ald�n�z m�?

Ba�ak han�m eve ta��nal� bir hafta oluyor ve �uana kadar herhangi bir �deme yapmad�m ne depozito nede kira gibi sadece benim ta��nma masraf�m var buda 1500 ytl civar�nda. Beni arayan ev sahibi oldu�unu s�yleyen �ah�sa benim ta��nma masraf�m� kar��lamas� durumunda evden ��kaca��m� s�yledim. Tabi bu teklifimi kabul etmedi.ben bu i�i biraz gurur meselesi yapt�m �ocuk oyunca�� de�il evi tut ta��n 2. g�n evden ��k de bunu kabullenemiyorum.

29-07-2008 13:13:12 Erkan_d #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Selam,
Konu ba�l�� zaten var diye yeni konu a�mad�m umar�m soruma cevap yazars�n�z.
1 Temmuz 2001 den bu yana ayn� evde kirac� olarak oturmaktay�m ve oturdu�um bu ev 2005 Haziran Temmuz aylar�nda sat�ld� eski evsahibimle oldu�u gibi yeni evsahibiylede kontrat yapmad�m ve kiram� elden veriyorum �u ana kadar s�ras�yla 1 Temmuz 2005-2006 120 ytl,2006-2007 150 ytl ve 2007-2008 y�l�nda ise 175 ytl ayl�k kira �d�yorum ve evsahibim bu y�l i�in yani 2008-2009 y�l�nda benden 225 ytl kira istiyor,asl�nda 250 ytl istiyorda s�zde ben eski kirac� oldu�umdan 25 ytl indirim yap�yor bana �irin g�r�nmek i�in,bense bunun fazla oldu�unu 50 ytl birden artt�ram�yaca��n� ve hakk�n�n %10 yani 17,5 ytl oldu�unu s�yledim fakat kendisine 200 ytl/ayl�k teklif ettim ve elden almamas� halinde ptt havalesiyle kiray� �deyece�imi s�yledim(bu arada ayn� binan�n zemin kat�nda ben �st kattada kendisi oturuyor) dolay�s�yla kabul etmiyor ve evi isteyenler oldu�unu 225 veriyorsan otur yoksa g�n�n geldi ��k diyor.��mdi bu durumda ;
- Beni evden ��kartabilirmi?
- Ger�ekte ne kadar zam yapabilir hakk� nedir? Yani 175 iken 225 ytl yapabilirmi?
- Ben ne yapabilirim?

Bu konularda beni ayd�nlat�rm�s�n�z.Te�ekk�rler

29-07-2008 13:24:38 zulkufhacettepe #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Merhaba,
Kontrat olmaks�z�n oturdu�unuz evden her an ��kart�labilirsiniz. ��nk� 2007 y�l� ba��ndan itibaren her�ey kontrata ba�l� olarak kirac� aleyhine de�i�tirildi. Fakat bu s�ralar ev sahiplerinin kontrat imzalatmamas�n�n sebebi ise kirac�dan memnun kalmad�� zaman zamm� fahi� artt�rarak kirac�y� y�ld�r�p evden ��kartmakt�r.

E�er evden ��kmaz isen, ev sahibi notere gidip sana evden ��kman gerekti�ine dair ihtar �ekerse, 10 g�n i�inde evden ��kmak zorundas�n. E�er ��kmaz isen polis zoruyla ��kart�l�rs�n.

Siz siz olun kontrat imzalamadan, zam oran�n� kontrata hem rakam hem elyaz�s� ile yaz�n. Ev sahibi istedi�i makama, mahkemeye, notere ba�vursun, ge�erli bir nedeni olmad�ktan sonra sizi ��kartamaz. Tabiki siz kira bedelini d�zenli bir �ekilde yat�r�rsan�z.

Ayr�ca kiray�da ev sahibinin hesab�na yat�r�n, yat�r�rkende banka g�revlisine ..... ay�n kira bedelidir, diye yazd�rmay� unutmay�n. Ev sahibi bu ne yapaca�� belli olmaz. G�n gelir ��kart�r g�sterirsin.

Allah b�t�n kirac�lar�n yard�mc�s� olsun.

30-07-2008 14:33:07 sdt23 #

Re: Kontrats�z Kirac�y�m

Alıntı:

Erkan_d rumuzlu �yeden al�nt�

Siz kira �demelerinizi yapt��n�z� yaz�l� olarak belgeledi�iniz takdirde sizi tahliye etmesi pek kolay de�il. �demelerinizi makbuz, imza alarak veya ptt, banka vs. yoluyla yaparak kayda ge�irin.

200 ytl kira rayice g�re �ok d��k kald�ysa kira tespit davas� a�abilir. Mahkemenin belirledi�i rakam �zerinden kira �demeniz gerekir. Kiralar�n�z� d�zenli �dedi�iniz ve bunu da yaz�l� olarak belgeleyebildi�iniz s�rece sizi tahliye edemez.

Kontrats�z Kirac�y�m