Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�ekilmeyen �htarname

21-02-2007 20:23:09 vega #

�ekilmeyen �htarname

Say�n �lgili,
Kirac�s� olarak bulundu�umuz meskende i�yeri olarak 21 y�ld�r faaliyet g�steriyoruz. Kontrat tarihi her y�l Ocak ay�n�n ilk g�n�d�r. �lk evsahibimiz bitime 9 g�n kala (22 Aral�k 2005) ihtarname �ekmeden "Kira Tespit Davas�" a�m��t�r. Dava 2006 y�l�nda karara ba�lanm�� ve temyiz a�amas�ndad�r. Bu do�rultuda temyiz olumsuz sonu�land��nda bu dava sonu�lar� uygulamas� 2005 y�l�n� m� 2006 y�l�n� m� kapsar?
Te�ekk�r ederim,

21-02-2007 23:49:43 Av.Esin K�l�� #

Re: �ekilmeyen �htarname

�htar veya dava dilek�esi size yasal s�rede tebli� edilmedi�ine g�re, tespit edilecek kira bedeli bir sonraki kira d�nemi i�in ge�erli olacakt�r.

22-02-2007 01:58:05 Av.Tevfik A�lama #

Bir istisna var...

Kural olarak kira paras�n�n yeniden tespitini talep edebilmek i�in durumun ihtarname ile bildirilmesi ya da yeni kira y�l� ba�lamadan dava a��lmas� gerekir. �htarname ya da dava dilek�esinin de yeni kira d�neminin ba�lamas�ndan en az 15 g�n �nce kirac�ya tebli� edilmi� olmas� gerekir.
Fakat, kira s�zle�mesinde, bir sonraki kira d�neminde kira paras�n�n g�n�n ko�ullar�na g�re artt�r�laca��na dair bir �art var ise ihtarname g�nderilmesi gerekmemektedir.

Durumu buna g�re de�erlendirmenizi �neririm.

22-02-2007 20:48:10 vega #

Re: �ekilmeyen �htarname

Say�n A�LAMA ve Say�n Erdo�an'�n vermi� oldu�u yan�tlara te�ekk�r ederim. Say�n A�LAMA "Fakat, kira s�zle�mesinde, bir sonraki kira d�neminde kira paras�n�n g�n�n ko�ullar�na g�re artt�r�laca��na dair bir �art var ise ihtarname g�nderilmesi gerekmemektedir" olarak belirtmi�, b�yle bir �art yok ancak eksik bir bilgiyi belirtmek isterim.

Kira Kontrat�nda g�n�n ko�ullar�na uygun c�mlesi, Tefe veya T�fe �art� yoktur %37 zam maddesi olarak ge�mektedir. biz de yeni kira d�neminin ba��ndan bu g�ne kadar bu %37 zamm� yapt�k. S�zle�me esaslar�na uygun olarak yapt��m�z bu zam ile sad�k kalm�� durumday�z. Kirac�n�n ma�dur edilmemesi a��s�ndan bu 15 g�nl�k s�reyi �al��t�rmas� gerekmez mi? Te�ekk�r ederim.

Sayg�lar�mla,
_________________
vega

22-02-2007 22:14:54 Av.Esin K�l�� #

Re: �ekilmeyen �htarname

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=19448
Yukar�daki linkte, 15 g�nl�k yasal s�reye dair sorunuzun yan�t�n� bulabilirsiniz.

�ekilmeyen �htarname