Tapu iptal ve tescil davasý

Merhabalar;
Benim bir danýþma ve eðer varsa bilgiye ihtiyacým var.Eðer yardým ederseniz çok sevinirim.Konuya geleyim,
Bizim gayrimenküllerimiz üzerine 2002 yýlýnda savcýlýk tarafýndan "satýlamaz,devredilemez" tedbiri konuldu.Sonra 2005 yýlýnda babam 1 gayrimenküldeki hissesini bu tedbirden dolayý "düzenleme þeklinde gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmesi" ile sattý.ama paranýn 1/4 ünü aldý ve eðer 6 ay içinde feraðýný verdiði takdirde gerikalanýný alýcak veremediði durumda %10 gecikme zammý ödeyecek þekilde anlaþtý.ama savcýlýk tedbirinden dolayý devir iþlemi yapýlamadý.sonra babam 2006 yazýnda vefaat etti.Karþý taraf bize 1,5 yýl önceki parayý teklif etti(sözleþmeden dolayý kesin gözüyle bakýyorlar alacaklarýna) biz de kabul etmedik ve sözleþmedeki vadenin bitim tarihinden 1 yýl sonra karþý tarafa ihtar çekerek(daha öncesi onlardan herhangibir ihtar gelmedi) kabul etmediðimizi ve fesih ettiðimz bildirdik ve alýnan parayý tazminatýyla geri ödemeye amade olduðumuzu bildirdik.onlar da paranýn geri tarafýný ödeyip almak istediklerin ve feraða icbar davasý açtýklarýný ihbar ettiler. Þu an dava sürüyor,ilk dilekçeler verildi,ve biz burayý kesinlikle satmayý düþünmüyoruz.
sorum; bu dava bizim lehimize sonuçlanýr mý,izlememiz gereken özel bir yol var mý? ikinci olarak da bizim olaya iliþkin yargýtay kararlarý varsa paylaþýrsanýz çok sevinirim. saygýlarýmla...

yorumlar kendiliðnden siliniyor mu acaba?
ve bununla ilgli herhangibir kaynak oluþturcak kitap veya kitaplar biliyorsanýz da sevinirim...þimdiden teþekkürler

Davanýn nasýl sonuçlanacaðý sorusuna hiç bir avukat cevap vermez bu hususun olasýlýðý dahi olmaz, Baþka bir deyiþle yüzde bir ile yüzde 99 arasýnda bir oran verilmesi mümkün olsa ve dense ki yüzde 99 þu olur denilse yüzde bir gerçekleþmeyeceðini garanti edemiyorsanýz mümkün deðildir. Yüzde yüz garanti verecek bir hukukçuda bulabileceðinizi sanmýyorum.

Esasen verdiðiniz kýsýtlý bilgiler ile davanýz hakkýnda saðlýklý bilgi verilmesi zor birhususdur.

"Taþýnmaz satýþ vaadi " konusu içeren tüm kitaplarý tüm kararlarý okuyabilirsiniz. Bu konuda kitapçýlarda bol miktarda kaynak bulabilirsiniz karar içinde gerek sitemizde gerekse internette gerekse içtihat programlarýnda kaynak bulabilirsiniz.

Aslýnda hiç bunlarla uðraþmaz ve daha baþtan yapmanýz gereken þeyi yapmalýsýnýz. DAvanýzý takip etmek ve müþavirlik hizmeti almak üzere bir meslektaþýmýzdan profesyonel yardým alabilirsiniz.

Doðrusu bir avukatýnýz olmadýðýna da inanmak istemiyorum..

ilginiz için çok teþekkürler....avukat olmadýðým için yeterli bilgi verememiþ olabilir ya da kazanma olasýlýðýný sorabilirim, bu yüzden kusuruma bakmayýn lütfen...tabiki avukatlarým var...ama bildiðiniz üzere el elden üstündür.dava þu anda savuma dilekçeleri verilmiþ durumda..bu konuyla ilgli muharrem kalyon'un kitabý iþimize yaradý mesela.onu da mesela 1 avukatýn bürosunda bulduk,herkesde yoktu.Burdaki amacým belki daha önce böyle bir davayla karþýlaþmýþ birini bulabilir ve deneyimlerinden yararlanabilirmiyim ya da bizim davayla ilgili yararlý birþeyler bulabilirmiym diye.zaten böyle bir iþime yarayacak birþey bulursam kesinlikle karþýlýksýz býrakmayacaðým.bu bir iþ parasýndan öte gönlümden kopan birþey.çünkü bu davada haklýyýz,hakksýzlýða uðratýlmak isteniyoruz ve mutlaka kazanmak istiyoruz!
bu konuyla ilgilenen birden çok avukat var, benim amacým bu davayý kaybetmemek!!çünkü bu dava bizim için maddiyattan çýktý,bir onur savaþýna dönüþtü..o yüzden bir nebze iþime yarýyacak bir emsal karar ya da ne bileyim bir çýkýþ yolu bulmak için buraya yazmayý düþündüm.

ben yine de size verebildiðim kadar kýsaca bilgi vereyim;

bizim 2002 yýlýnda savcýlýk tarafýndan tüm mal varlýðýmýza "devredilemez ve satýlamaz" þerhi konuldu.þerh daha 1 ay önce kalktý. babam bu þerhden dolayý bir hissesinin satýþýnda gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmesi kullanmýþ.sözleþme 2005 martta yapýlmýþ ve paranýn 1/4 ü alýnmýþ.babam demiþki eðer 30 aðustosa 2005 kadar feraðýný verirsem paranýn geri kalanýný alacaðýný aksi durumda %10 gecikme zammý ödeyeceðini. 30 aðustos gelio þerhden dolayý verilemiyor, sonra babam 2006 temmuz da vefaat etti.bizim sözlþemeden haberimiz yoktu, bizim bildiðimiz 6 ay içinde þerh kalkarsa ayný fiyattan satacaðý, eðer geçerse tekrar oturup anlaþýlacaðýydý.ama babam öldükten 4 gün sonra eve sözleþme gönderdiler ve bildiðiniz üzere gayrimenkul fiyatlarý o kadar arttýktan sonra bize kargalarýn bile güleceði bir fiyat teklif ettiler ve kabul etmemiz gerektiðini aksi takdirde mahkemeyle alacakalrýný söylediler..biz araþtýrdýk,sorduk ettik ve ve sözleþmenin vaadesinin bittiði tarihten 1 yýl geçtikten sonra ihtar çektik.sözleþmeyi kabul etmediðimizi, ve alýnan parayý yasal faiziyle ödemeye amade olduðumuzu belirttik.(karþý taraf daha önce hiç bir yazýlý ihtar ya da yazý göndermedi, biz ilk olarak çektik) karþý taraf da bizim ihtarnameye cevap olarak paranýn geri kalanýný ödemeye amade olduklarýný ihtar çekip, ferað icbar davasý açtýlar..dediðim gibi þu an savunma,delil ve þahit listesi verilmiþ durumda ve sadece araþtýrmak kalýyor.
ben acaba birþey bulabilirmyim diye yazdým sadece...ve ilgnize tekrar teþekkür ediyorum...