İhalenin feshi ve istihkak davası
Okuduğum forumlar arasında karşı karşıya kaldığım duruma benzer bir konu bulamadığım için sizlerle bunu paylaşmam gerektiğini düşünüyorum. İlgilenip cevap veren herkeze şimdiden teşekkür ederim.
2003 yılında borçludan olan alacağıma karşılık , taşınmazın borçluya ait olan 1/2 hissesine icra dosyasındaki gereken işlemleri yaparak haciz işlemi yaptım. 2005 yılında taşınmaz satışa çıkarıldı ve ikinci ihalesinde satıldı. Taşınmazın diğer 1/2 hissesine sahip olan borçlunun boşanmış olduğu eşi tapudaki ilgililerden olduğu ve kendisine taşınmazın satış ilanı tebliğ edilmediği için ihalenin feshi davası açtı. Dava sonucu ihale fesh edildi. 2007 yılında aynı taşınmaz tekrar ihaleye çıkarıldı ve satıldı. Aynı kişi tekrar ihalenin feshi davası açtı. Bu defa satışa konu taşınmazın gerçek sahibini kendisi olduğunu , borçlunun taşınmaz üzerinde hiç bir hakkı olmadığını iddia ediyor. İddiasına dayanak olarak 2002 yılında boşandıklarını ve taşınmazın eşine ait 1/2 hissesini kendisine verdiğini bunun boşanma ilamında yazılı olmasına rağmen çeşitli sebeplerle tapuda tescil ettirmediğini beyan ediyor. Aynı zamanda ihaleyi alan kişiye karşıda istihkak davası açtı.
Okuduğum forumlarda ; taşınmaz malların mülkiyeti tapuya tescille doğar deniyor, öyleyse istihkak iddiasında bulunan kişi , satışın yapıldığı tarihte tapuda malik görünmediğine göre hak iddia etmek için geç kalmış diyebilirmiyiz.
İhalenin feshi davası açmak için , ihaleye fesat karışması , ihale şekil ve şartlarının yerine getirilmemesi gibi sebepler olması gerekir iken , yıllardır hacicden ve satıştan haberi olmasına rağmen sessiz kalmış , ihale yapılıp satış gerçekleştikten sonra ben bu taşınmazın gerçek sahibiyim , burayı satamazsınız gibi bir nedene dayanarak ihalenin feshi davası açılabilirmi.
Konuyla ilgili çok şeyler okudum ama aradığım cevapları okuduklarım arasında net olarak bulamadım.
Konu hakkında görüşlerini paylaşanlara tekrar teşekkür ederim.