Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Noterden ihtar �ekmeme gerek var m�?

14-02-2007 00:04:37 beecool06 #

Noterden ihtar �ekmeme gerek var m�?

1 y�ll�k kira s�zle�mem mart ay�nda bitiyordu. fakat eni�tem ev ald� ve orada bedava oturaca��m i�in evi ocak ay�nda noterden ihtar �ekmeden bo�altt�m, s�zl� olarak 1 hafta �nceden bo�altaca��m� s�yledim ve s�zl� olarak bo�altabilece�imi s�ylemi�ti. (anahtar� teslim ettim) daha sonra ev sahibi 90 derece d�nd� ve 2 ay daha oturmam�z gerekti�ini s�yledi ve buna kar��l�k olarak depozitoyu vermeyece�ini s�yledi. Bu durumda;

1) Depozitoyu alabilirmiyim?
2) Evi bo�alt�p, anahtar� teslim etmeme ra�men yinede noterden bo�altmayla ilgili ihtar �ekmeme gerek varm�?

cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler

14-02-2007 00:21:08 Av.Erg�n Vardar #

Re: noterden ihtar �ekmeme gerek varm�?

Kira s�zle�menizde,ta��nmaz�n kira m�ddeti bitiminden evvel kirac� taraf�ndan tahliyesi halinde geri kalan kira bedellerinin vadesi gelmi� kabul edilerek tahsil edilece�ine dair bir h�k�m var m�d�r?

14-02-2007 15:47:43 beecool06 #

Re: Noterden ihtar �ekmeme gerek var m�?

Hay�r Hocam. �yle bir madde yok.

14-02-2007 18:10:20 ma_cera #

Re: Noterden ihtar �ekmeme gerek var m�?

"m�teakip alacaklar muacceliyet kesbeder" gibi bir�ey matbu kira kontrat�n�n genel �artlar k�sm�nda var.
k�rtasiyede sat�lan kontrat formlar�n� kulland�ysan�z genel �artlar� bir kez daha dikkatle okuyun.

14-02-2007 23:09:22 beecool06 #

Re: Noterden ihtar �ekmeme gerek var m�?

Alıntı:

ma_cera rumuzlu �yeden al�nt�

"m�teakip alacaklar muacceliyet kesbeder" gibi bir�ey matbu kira kontrat�n�n genel �artlar k�sm�nda var.
k�rtasiyede sat�lan kontrat formlar�n� kulland�ysan�z genel �artlar� bir kez daha dikkatle okuyun.

ben b�t�n kiralar� �dedim. "m�teakip alacaklar muacceliyet kesbeder"in benim durumumla bi alakas� var m�?

14-02-2007 23:51:31 Av.Tevfik A�lama #

Genel h�k�mlere bakmak gerek...

Konuya ili�kin olarak;
1) Taraflar aras�ndaki kira s�zle�mesinde bir h�k�m yok,...
2)Gayrimenkul Kiralar� Hakk�nda Kanunda bir d�zenleme yok,..
3)Bu halde bo�lu�u Bor�lar Kanununun ilgili h�k�mleri ile doldurmak gerek...

Konu BK.m.262.ve 264.maddelerinde d�zenlenmi�;...

<< III - Feshin ihbar�:
Madde 262 – �car i�in ne sarih ne de z�mmi bir m�ddet tayin edilmemi� olursa, gerek m�stecir gerek mucir, ihbar suretiyle akdi feshedebilir.
Akitte, hilaf�na bir h�k�m tayin edilmemi� ise, iki taraftan her biri a�a��daki kaideler dairesinde feshi ihbar edebilir:
1 – Mefru� olmayan apartmanlar, yaz�hane, tezgah, d�kkan, ma�aza, mahzen, samanl�k, ah�r, ve bu gibi mahaller ancak mahalli adetince muayyen en yak�n vakit i�in ve b�yle bir adetin f�kdan� halinde alt� ayl�k bir m�ddetin hitam� i�in ve her iki halde �� ay evvel yap�lmas� laz�m gelen bir ihbar ile.
2 – Mefru� apartmanlar yahut m�stakil odalar yahut s�knaya mahsus mefru�at ancak bir ayl�k m�ddetin hitam� i�in ve iki hafta evvel yap�lmas� laz�m gelen bir ihbar ile.
3 – Di�er menkul �eyler her istenilen zaman i�in ve �� g�n evvel yap�lmas� laz�m gelen bir ihbar ile.

V - Fesih:
1 – M�him sebeplerden dolay�
Madde 264 – Muayyen bir m�ddetle aktedilen gayrimenkul icar�nda, mucip akdin icras�n� tahamm�l edilmez bir hale getiren sebepler hudus�nde; iki taraftan her biri, di�erine tam bir tazminat vermek ve kanuni mehillere riayet etmek �artiyle ve icar m�ddetinin hitam�ndan evvel feshi ihbar edebilir.
�car bir sene veya daha uzun bir m�ddet i�in akdedilmi� ise, mucir veya m�stecire verilecek tazminat alt� ayl�k bedeli icardan az olamaz.
M�stecir kendisine tazminat verilmedik�e mecuru terke icbar olunamaz.>>

Yasadaki d�zenlemeye bak�l�r ise kiralayan kalan iki ay�n kira paras�n� depozitodan kar��layabilir ve eksik kalan� i�in de takibat yapabilir.

Sayg�lar�mla....

15-02-2007 13:00:50 beecool06 #

Re: noterden ihtar �ekmeme gerek varm�?

Alıntı:

Av.Erg�n Vardar rumuzlu �yeden al�nt�

Kira s�zle�menizde,ta��nmaz�n kira m�ddeti bitiminden evvel kirac� taraf�ndan tahliyesi halinde geri kalan kira bedellerinin vadesi gelmi� kabul edilerek tahsil edilece�ine dair bir h�k�m var m�d�r?

B�yle bir h�k�m yok. Nas�l olacak?

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.