Kira - Tahliye - Depozito
Kiralama oncesi: Karsilikli olarak uzun sureli bir kiralama olacagi konusunda hem fikirdik. Yeni evlendigimiz ve bu daireye uygun esyalar aldigimizdan en az 3 sene oturmayi planliyorduk.
Kira kontrati: Kasim 2006
Kira Artisi: Kasim 2007 de kontrattaki TEFE artis oranina gore
Tahliye taahutnamesi: Sozlu veya yazili herhangi tahliye taahutnamesi vermedik.
Daire Satis Karari: Aralik 2007 ortasi Ev Sahibi daireyi satmak istedigini ve oncelikle bize teklif ettigini belirtti. Istenen fiyata ev alacak durumumuz olmadigi icin kabul edemedik.
Sahip olunan diger Daire: Kocamin ayni sehirde ancak uzak bir semtte kirada olan bir dairesi var- Oranin kira kontrati esimin adina duzenlendigi ve kendi hesabina kira yattigi halde kira geliri, annesinin ihtiyaci oldugundan kayinvalidemin hesabina kocam tarafindan aktariliyor).
Son durumu : Evi haftasonu 2 saat olacak sekilde ev sahibinin emlakcisi araciligiyla alicilara gostermekteyiz. Icinde bulundugumuz bu belirsizlik huzurumuzu bozmakta. :(
Asagidaki konularda beni aydinlatirsaniz cok sevinirim. :confused:
Eger, satis gerceklesirse:
1- Kontrat bitimine kadar (Kasim 2007) oturma hakkim var mi?
Su an Subattayiz, Ev satilip yeni malik tarafindan satin alma islemini takip eden 1 ay icinde ihtarname ile daireyi bosaltmamizi isteyecegi (kendisi oturacagi iddiasiyla) kabulu ile bize kanunen taninan 6 ay olan sure sonunda tahliye davasi acacaktir kuvvetle muhtemel. Size sorum, ihtarnamede 2 ay sonra cikin diyebilir mi? Derse bu bizi ne kadar baglar? Yoksa, herhalukarda tahliye icin 6 ay mi vardir?
2- Hangi kosullarda bizi Kasim 2007 den once tahliye edebilir?
3- Su anki ev sahibi uhdesinde olan depozitomuzun akibeti ne olacak?
Satis sonrasi depozito icin herhangi bir hak talebimiz olabiliyor mu? Satis oncesi (su anda) bu konuda yapabilecegimiz ne var? Satis sonrasina kalirsa yeni ev sahibinden mi talep ederiz?
Satis gerceklesmez ise:
4- Su anki ev sahibi bizi tahliye etmek isterse bu surec nasil isler? Kasim 2007 de ihtarname ceker ve bundan 6 ay sonra mi tahliye davasi acilir vb.?
5- Kira tespit davasi kontrat yapimi uzerinden 3 yil gecmeden once acilabiliyor mu?
Sanirim cok soru sordum. Umarim yardimci olursunuz.
Bu sikintimizda dikkat etmemiz gereken baska husus varsa bilgi verirseniz cok mutesekkir olurum.
Huzurlu ve saglikli gunler.
Kira kontrati: Kasim 2006
Kira Artisi: Kasim 2007 de kontrattaki TEFE artis oranina gore
Tahliye taahutnamesi: Sozlu veya yazili herhangi tahliye taahutnamesi vermedik.
Daire Satis Karari: Aralik 2007 ortasi Ev Sahibi daireyi satmak istedigini ve oncelikle bize teklif ettigini belirtti. Istenen fiyata ev alacak durumumuz olmadigi icin kabul edemedik.
Sahip olunan diger Daire: Kocamin ayni sehirde ancak uzak bir semtte kirada olan bir dairesi var- Oranin kira kontrati esimin adina duzenlendigi ve kendi hesabina kira yattigi halde kira geliri, annesinin ihtiyaci oldugundan kayinvalidemin hesabina kocam tarafindan aktariliyor).
Son durumu : Evi haftasonu 2 saat olacak sekilde ev sahibinin emlakcisi araciligiyla alicilara gostermekteyiz. Icinde bulundugumuz bu belirsizlik huzurumuzu bozmakta. :(
Asagidaki konularda beni aydinlatirsaniz cok sevinirim. :confused:
Eger, satis gerceklesirse:
1- Kontrat bitimine kadar (Kasim 2007) oturma hakkim var mi?
Su an Subattayiz, Ev satilip yeni malik tarafindan satin alma islemini takip eden 1 ay icinde ihtarname ile daireyi bosaltmamizi isteyecegi (kendisi oturacagi iddiasiyla) kabulu ile bize kanunen taninan 6 ay olan sure sonunda tahliye davasi acacaktir kuvvetle muhtemel. Size sorum, ihtarnamede 2 ay sonra cikin diyebilir mi? Derse bu bizi ne kadar baglar? Yoksa, herhalukarda tahliye icin 6 ay mi vardir?
2- Hangi kosullarda bizi Kasim 2007 den once tahliye edebilir?
3- Su anki ev sahibi uhdesinde olan depozitomuzun akibeti ne olacak?
Satis sonrasi depozito icin herhangi bir hak talebimiz olabiliyor mu? Satis oncesi (su anda) bu konuda yapabilecegimiz ne var? Satis sonrasina kalirsa yeni ev sahibinden mi talep ederiz?
Satis gerceklesmez ise:
4- Su anki ev sahibi bizi tahliye etmek isterse bu surec nasil isler? Kasim 2007 de ihtarname ceker ve bundan 6 ay sonra mi tahliye davasi acilir vb.?
5- Kira tespit davasi kontrat yapimi uzerinden 3 yil gecmeden once acilabiliyor mu?
Sanirim cok soru sordum. Umarim yardimci olursunuz.
Bu sikintimizda dikkat etmemiz gereken baska husus varsa bilgi verirseniz cok mutesekkir olurum.
Huzurlu ve saglikli gunler.