Kira Sözleþmesinin bitiminden evvel kiracýnýn tahliye istemi

Kiracý ile aramýzda 1 yýllýk kira sözleþmesi mevcut. Kiracý bu zamana kadar kiralarýný düzenli olarak zamanýnda ödedi. Ancak sözleþmenin bitmesine henüz 6 ay varken, kiracý evden çýkmak istiyor.Bunu da ihtar edeceðini belirtiyor.Bu durumda geri kalan 6 aylýk ödenmemiþ kira bedellerinin tazmini için ne gibi hukuki yol izlenmelidir? Teþekkürler.

Kontratýnýzda daha sonraki alacaklarýn muacceliyet kesbedeceði ifade edilmiþ mi? Kiracýyla bu konuda anlaþmakta fayda var. Mesela yerine yeni bir kiracý bulma konusunda yardým isteme gibi.

Ayný kira bedeliyle yeni bir kiracý bulma ihtimaliniz mevcutsa 6 aylýk kira tutarý için yapacaðýnýz mahkeme masrafýna deðmez.

Sözleþmede sonraki alacaklarýn muacceliyet kesbedeceðine iliþkin hüküm var, þu anda yeni bir kiracý bulmam mümkün deðil, kiracý evi göstermekten kaçýnmakta, olumsuz bir tavýr sergilemekte, 1 ay sonra evi boþaltacaðýný bildirmekte.Çýktýktan sonrada ne kadar süre içerisinde yeni kiracý bulabileceðim belli olmadýðýndan bu durumda kalan 6 aylýk kira bedellerine iliþkin icra takibi baþlatmam mümkün mü, hukuki süreç ortalama ne kadar sürer?

Kira sözleþmesinin bitiminden önce kiracý evi tahliye etmek isterse sözleþme sonuna kadar iþleycek kira bedellerini talep etme hakkýnýz mevcuttur. Evin kiraya verilmesi durumunda kalan kira bedelleri için davanýzdan feragat edebilirsiniz.Ayrýca yargýtay kararlarý doðrultusunda genelde makul bir süre için (evin kiraya verilebileceði makul süre kadar kalan kira bedelleri talep edilebilirsiniz.. Buda yaklaþýk 3-6 ay gibi sayýlabilir.

merhaba evsahibim evi erken tahliye ettiðim gerekçesi ile bana 01.01.2011 tarihinde dava açtý benden 3aylýk kira ve ev içinde hasarlar olduðu gerekçesiyle benden masraf talep ediyor. evden çýkmamý isteyende kendisiydi ama ben herhangi bir ihtar çekmeden evi kasým 2009 da tahliye ettim kasým kirasýnýda ödedim kendiside aralýk ayýnda evde tadilat yapýp kiraya verdi kiracýsý ocak ayýndan itibaren oturuma baþladý..benim evden çýkma sebebim ise üs katýmda çatýyý yükseltip orayý daire haline getirdi bunu yaparkende evde doðalgaz sobasý kullanýlmasýna banyoda tüplü þohben kullanýlmasýna raðmen bacalarý kapattý 2008-2009 da doðalgaz kullanmadan oturum gerçekleþtirdim çünkü ev merkezi konumdaydý ve iþe gidip gelmem kolay oluyordu 2009 ekim ayýnda doðum yapýnca korkularým yüzünden oturamadým ve eylül 2009 da teslim edilen kendi daireme taþýndým fakat bana çýkardýðý sorunlar olmasaydý ben orada çocuðumun ana okulu zamanýna kadar oturmak istiyordum ailem þehirdýþýnda yaþadýðý için yan konmþum çocuðuma bakacaktý iþe gidip gelmemde kolay olcaktý ama çýkardýðý sorunlar yüzünden inþaatý tamamen bitmemiþ oturum oraný çok küçük oranlarda olan bir siteye taþýnmak zorunda kaldým ve taþýndýðým yerde iþe gidip gelmemi zorlaþtýran bir bölgede yer alýyordu.benden talep ettikleri alabilirmi

iþ yerini 1 yýllýðýna kiraya vercektim kiralayan dukkanýn normalde hiç bir masraf istememsine raðmen zevkime göre çok masraf yapacam o yüzden 1 yýl deyil 5 yýllýgýna kiralayim dedi ve normal tuvaleti yýktý mutfak ve tuvalet yaptý yeni alafýranga tuvalet taþý ve lavabo koydu eskileri kýrdý mutfak dolabý yaptý ýþýklandýrma yapti amaaa 1.yýl dolunca cýkýyorum ben dedi 1 yýllýk kirayý peþin almýþtým yýllýklar halinde verecekti o da sorun deyil de adam mutfak dolabýný mutfak kapisýný yeni aldýgý tuvalet tasýný ve lavaboyu ýþýklandýrmaya 500 milyon a lambalar aldým hepsinide sokup goturecem diyor bunlari gotururse benim 5 milayar harcamam gerekiyo zaten 4 milyara mukavele yapmýstýk 5 yýllýk özel þart koymamýstým ne yapmalýyým eger bunlarý beny yokken soküp g,derse ne yapmam gerekiyor yardým edene çok teþekkür edecem (adana)

Merhabalar ben 22 yaþýndayým ve hayatým boyunca kirada oturmadým fakat iþ yeri açmak için bir yer kiraladým ve 2 yýllýk kira sözleþmesi yaptým kira sözleþmesini yaparken dükkan sahibi ile görüþmek mümkün olmadý ve onun yerine emlakçý ile yaptým.Kiraladýðým mülkiyet bizden önce kiralanmak istenmiþ dükkan sahibi ile anlaþýlmýþ tadilat yapýlmýþ ve bunlar elektrik sayacý boþtayken gerçekleþtirilmiþ biz yeri kiralayýp tamamen yerleþtikten sonra elektrik idaresine abone olduk onu takiben faturamýz geldi ve çok olduðunun farkýna vardýk ve elektrik idaresine bunun için baþvurduðumuzda sayaç boþtayken kullanýlmýþ olduðu söylendi bu ücret bize yansýdý mülk sahibi ile bunu paylaþtýk fakat kendileri kabul etmedi ve dükkaný ben deðil siz iþletiyorsunuz elektriðiniz kesilirse sizin sorununuz benim deðil dedi iþin içinden sýyrýldý bizde bunu ödemeyi redettik o zaman çýkýn sizin paranýza mý kaldým dedi biz bütün hazýrlýklarýmýzý yaptýk dükkandan çýkacaðýmýzý kendilerine bildirdik 1 ay önceden son kiranýzý da yatýracaðýz öyle çýkacaðýz dedik sözleþmeyi iptal etmek istedik kendileri dükkaný devir alýrken iptal ederiz kontrol etmemiz gerekiyor dedi ve bende bu durumdan rahatsýz oldum konuþmalarýmýzý kaydettim.Daha sonrasýnda korktuðum baþýma geldi ve kontratý fesh etmeyi redetti ve dükkan anahtarýnýda teslim almadý noterden ihtar çektim anahtarý almasý için geçtiðimiz günlerde haciz kaðýdý yollamýþ olay mahkemeye taþýnacak sanýrým bu konu beni çok üzüyor ne yapmalýyým lütfen yardým edin . :(
Birde þunu belirteyim dükkan sahibi boþaltmýþ olduðum dükkaný kiraya vermiyor .