Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�

01-02-2007 11:54:35 efekan57 #

Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�

�yi g�nler �ncelikle sitenizin forum b�l�m� i�in �ok yararl� oldu�u i�in t�m eme�i ge�enlere te�ekk�r ederim.
Bir konuda fikrinize ihtiyac�m var 6 katl� 24 daireli apartmanda y�neticiyim. Asans�r yapt�rmak istiyoruz ancak burada karar al�rkan t�m �yelerin onay� m� yoksa yar�dan bir fazlas�n�n onay� yeterlimidir?

Yapt�rmak istedi�imiz asans�r�n maliyeti yakla��k 30.000-YTL civar�ndad�r, bu i�in yap�m�nda oy birli�imi yoksa oy �oklu�una m� dayal� karar almam�z gerekti�i konusunda teredd�de d��t�m.Ayr�ca giri� katlar� bu i�in yap�m� i�in �deme yapmak istemezlerse onlara kar�� herhangi bir yapt�r�m uygulayabilirmiyiz, yard�mc� olursan�z sevinirim tekrar t�k ederim...

01-02-2007 13:10:04 Av.Ba�ak �ahin #

Re: Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�

Kat M�lkiyeti Kanunu'nun 42 ve 43. maddelerine g�re yorum yapabiliriz. Asans�r, anagayrimenkule yap�lacak faydal� bir yenilik ve ilave olmakla birlikte �ok masrafl� ve l�ks olma niteli�i de ta��maktad�r. Bu bak�mdan 42. maddeye g�re ,ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin "say�" ve "arsa pay�" �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.
Bununla birlikte 43. maddede �ok masrafl� ve l�ks olan ilaveler i�in �zel bir madde �ng�r�lm��t�r. Buna g�re ise, Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler �ok masrafl� ise veya yap�n�n �zel durumuna g�re l�ks bir nitelik ta��yorsa veya anagayrimenkul�n b�t�n kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya ge�itlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda de�ildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermi� olan kat malikleri �derler.

30-07-2011 13:34:09 nmkkml #

Cevap: Re: Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�

Merhaba,
Konuya ili�kin oldu�unu d��n�yorum. Buras� 4 katl� yazl�k bina, �o�u insan olduk�a ya�land�. Merdiven ��kmakta zorlan�yorlar. Asans�r yap�m� i�in bina d��ndan olduk�a m�sait bir yer de mevcuttur.
Bu alana mevzuat�na uygun asans�r yapt�rabilmek i�in binadaki t�m dairelerden muvaffakat al�nmas� zorunlumudur? Say� �oklu�u yeterlimidir? Bina kat y�ksekli�i �art� varm�d�r? Oturanlardan sakat, tekerlekli arabada olanlar varsa yasada ne tip esneklikler vard�r?
�lginize �imdiden te�ekk�rler,
Sayg�lar.

30-07-2011 17:36:29 Gezgin_06 #

Cevap: Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�

Av.Say�n Ba�ak �ahin' in yaz�s�n� dikkatlice okursan�z, cevab� alm�� olursunuz.

Binaya Sonradan Asans�r Yap�lmas�