Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracım çıkmıyor
29-01-2007 23:24:21 vtecmaniac #

Kiracım çıkmıyor

2 Katli 600 M2 DÜkkanim Var Ve 15 Senedİr Ayni Kİraci Oturuyor.akrabalikta Var.Şİmdİ O DÜkkan Bana Şubat 2008 De Lazim,kİraciya Şİmdİden SÖyledİm Ve Bana 1 Seneden ÇikamayacaĞini Ancak 2009 Şubatta ÇikacaĞini SÖyledİ.kİra Kontrati Da Yok Akraba Dİya Almadik.bende O DÜkkan İÇİn Bayİlİk BaŞvurusunda Bulundum Ve Bayİlİk BaŞvurusu YaptiĞim Şİrket 2008 İn 4. Ayinda DÜkkani BoŞ Olarak Ve Tadİlat YapilmiŞ Olarak İstİyor,yanİ Ben Daha Tadİlatta Yaptiracam.bana Yardimci Olurmusunuz Bİr Sene İÇİnde Nasil Çikartirm.dÜkkani BaŞkasina Satsam O SatiŞtan Dolayi Kİra Kontrati Olmasa Bİle Çikarmi ??
29-01-2007 23:53:19 Av.Ergün Vardar #

Re: Kİracim Çikmiyor LÜtfen Akil Verİn

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.
30-01-2007 10:46:53 ma_cera #

Re: Kiracım çıkmıyor

Bugünden ihtiyaç nedeniyle tahliye (madde 7) olarak davanızı açın. Dava aylar sürebilir. Bugünden işlemlere başlamanızda fayda var. Tahliye kararı çıkınca hemen tahliye etmeniz de gerekmiyor. Tahliye kararınızı elinize alın bununla sonra 1 yıl içinde dilediğiniz vakit icra memurluğuna gidip tahliyeyi sağlayabilirsiniz.

Benim merak ettiğim bir konu var. Eğer arada kira sözleşmesi yoksa yasadaki (kira akdinin hitamı) ifadesi nasıl uygulanacak? Senelerdir kontratsız oturan bir kiracının hangi ayda oturmaya başladığını ispat zor değil mi?

Kiracı sizin belirttiğiniz tarihten bir ay önce mülkü kiraladığını iddia edip en az 11 ay daha oturma hakkına sahip olabilir.
30-01-2007 13:24:39 sergennn #

Re: Kiracım çıkmıyor

ne kadar ücret ödüyor nereye ödüyor elden mi ödüyor, ödeme emri gönderilebilir belki
30-01-2007 23:23:01 vtecmaniac #

Re: Kiracım çıkmıyor

ücreti elden getiriyor.ama sağlam bir ödeme şekli yok.1 yıllık kirayı 3-4 ayda ödüyor.bugün yine gittim yanına ama değişen bir şey yok..ben başkasına satış yapsam o zaman nasıl olur..
31-01-2007 09:17:07 ma_cera #

Re: Kiracım çıkmıyor

Satış halinde yeni dükkan sahibinin izleyeceği yol ile sizin ihtiyaç nedeniyle tahliye davanız yaklaşık aynı süre tutacaktır. Kendiniz işleteceğinizi beyan ettiğiniz için (bunun doğru olduğunu kabul ediyorum) satış işlemi tahliye açısından bir avantaj sağlamaz. Onda da kira dönemi sonunda tahliye talep edilir.

Eğer kira ödemelerinde gecikme varsa noterden ihtar çekin.
"Şu aylara ait ödemeniz gereken kiraları ödemediniz, 30 gün içinde şu hesap numarasına ödemeniz, aksi takdirde tahliyeniz için dava açacağım." şeklinde.

30 gün içinde ödenmez ise temerrüddür, tahliye sebebidir.
Ödenirse, bir sonraki gecikmede tekrar aynı ihtarı çekin. Bir kira dönemi içinde iki haklı ihtar da tahliye sebebidir.

Diyelim ki 5 şubata kadar ödemesi gereken şubat kirasını ödemedi, siz 6 şubatta ihtar çekmekle 8 marta kadar süre vermiş oluyorsunuz ama elinize bir haklı ihtar geçiyor. Bu arada 5 martta ödemesi gereken mart kirası var, bunu da ödemesi lazım. Ödemezse ikinci ihtarı çekersiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.