Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

10 yılını doldurmuş kiracı
27-01-2007 21:59:50 mrv88 #

10 yılını doldurmuş kiracı

sahibi olduğum dükkanımı 10 yıl önce kıraya verdim.!kontratı 1 yıllık yaptımama bi daha kontrat yenilemedim.Bu 10 yıda ödemelerini bankaya yaptı.Ama düzel bi şekilde diil.Hiç ihtarname çekmedim.Şimdi dükkanımı boşaltmasını istiyorum.Yanılmıyorsam 10 yılını doldurmuş kiracıları cıkartılabiliyormuş.Ama tam detaylı bi bilgim yok Bana bu konu hakkında bilgilendirirseniz sevinirim
28-01-2007 00:16:29 Av.Başak Şahin #

Re: 10 yılını doldurmuş kiracı

1 yıllık kira sözleşmeniz,sona erdirmediğiniz sürece yani 10 sene boyunca,her seferinde 1 yıllığına olmak üzere yenilenmiş sayılır.Kira dönemi sonunda eğer tekrar yenilemezseniz kira sözleşmesi kendiliğinden sona erecektir.
29-01-2007 12:40:43 ma_cera #

Re: 10 yılını doldurmuş kiracı

10 yılını doldurmuş kiracı çıkarılabilir diye bir hüküm yok.
1 yıllık kontrat sonrasında tahliye taahhüdü ile bile çıkarmak çok zor. Kiracı bu taahhüdü mülkü kiralayabilmek için verdiğini söylüyor ve sonuçta karar kiracıdan yana çıkıyor.
Mülkü siz işleteceğiniz için veya kiracı ödemelerini düzgün yapmadığı iddiasıyla tahliye edebilirsiniz.
Bunun için zamanında ödenmeyen her kira için noterden ihtar çekin.
İhtarda ödenmeyen kiranın hangi aylara ait olduğunu, 30 gün içinde ödenmesini aksi takdirde icra takibine gideceğinizi ve tahliye davası açacağınızı belirtin. Noter de metin konusunda size yardımcı olur.

7 gün içinde itiraz edilmeyen borç 30 gün içinde ödenmezse temerrüddür. Bununla tahliye davası açabilirsiniz.
30 gün içinde ödenirse, kiranın ikinci kez geciktirildiği tarihi bekleyin. Aynı ihtarı tekrar çekin. Aynı kira dönemi içinde iki kez haklı ihtar yine tahliye sebebidir.

Bunun dışında 4 yıl oturan kiracıya rayiç bedel açısından düşük kaldığı için kira tespit davası açabilirsiniz. Bunun için önce talep ettiğiniz kirayı bildiren bir ihtar çekersiniz, sonra çevredeki dükkanların m2, cephe ve kiralarıyla kıyaslamanızı ve talep ettiğiniz kirayı içeren bir dilekçe ile dava açmanız lazım. Bilirkişinin keşif neticesinde takdir edilen kira ihtarın çekilmesini takip eden kira dönemi için geçerlidir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.