Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontratsız erken tahliye
25-01-2007 09:09:41 Faruksireci #

Kontratsız erken tahliye

Merhaba,

Ben 30 Haziran 2005 te 500 depozito vererek daire kiraladım. Mal sahibi kontrat yapmadı ve bende üzerinde durmadım. İlk kiramı öderken mal sahibine ayın 10'unda ödemek istediğimi söyledim. Bana 10 günlük fark öderseniz olur dedi. Bende ödedim. 24 Ocak 2007 tarihinde evi boşalttım. 1 Hafta önce kendisine bilgi verdim boşaltacağımı. 25 Ocakta evi gezdirdim sorun olup olmadığını zordum. Tamam sorun yok dedi. Bende kendisine elektrik su v.s düşüp 500 YTL depozitomu ayrıca 15 günlük ödemiş olduğum kira farkını tarafıma vermesini söyledim. Böyle 1 şey olmaz deyip 15 günlük farkı ödemeyeceğini söyledi. Bende o zaman bende 10 günlük farkı nasıl aldıysanız onu geri ödeyin dedim. Onuda kabul etmedi. İstediğine sor böyle 1 şey olmaz dedi. Bende anahtarları teslim etmedim. Benim hukuken hakkım nedir acil yardımcı olursanız sevinirim.
Teşekkür ederim.
25-01-2007 11:05:57 ma_cera #

Re: Kontratsız Erken tahliye.

anahtarı teslim etmediğiniz için tahliye etmiş sayılmazsınız.
Dava açacak olsanız daha fazla para harcarsınız.

Ayrıca makul olanı en az 30 gün öncesinden mülk sahibini haberdar etmektir. Adam yeni kiracı bulamadığı süre içinde mağdur mu olsun?

Aslında aranızda kontrat olsaydı, mülk sahibinizi ikna edemediğiniz takdirde 1. yılın sonuna kadarki kiralardan sorumlu olurdunuz.

Mülk sahibinin iyi niyetini suistimal etmeyin. Kontratsız güvenerek size mülkü kiralamış, depozitonuzun kalanını iade etmiş, 1 hafta önceden haber verip ödediğiniz kiranın kalanını istiyorsunuz.

Bu hakkaniyetle bağdaşmaz.
15-03-2007 23:08:49 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Re: Kontratsız erken tahliye.

Evet haksızlık ama maalesef 6570 sayılı yasanın bu konudaki hükmü böyle; ev sahibi isterse evi boş tutmak suretiyle sizden 30 Haziran 2007 tarihine kadar olan kiraları alır. Kontrat yok nasıl ispat edecek derseniz banka kayıtları, kira ödeme makbuzları, komşuların ifadeleri gibi değişik yollarla kira başlangıcını kanıtlamak mümkün. Bu nedenle bence işi büyütmeyin derim. Bir sonraki kiracılığınızda da mutlaka yazılı kontrat yapın, her ne kadar yazılı kontrat yerine sözlü kontrat da geçerli ise de ispat açısından her zaman her iki taraf için de en iyisi yazılı kontrattır.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU
15-03-2007 23:30:54 ekici #

Re: Kontratsız erken tahliye.

Sayın MA_CERA ve KARAVELİOĞLU ' NUN yazdıklarına ilave olarak şu anda genel uygulama mahkeme olması halinde hakim bilirkişi belirleyip dairenın ne kadar süre boş kalacağını ve kiraya verilebileceğini hesaplattırıp karar vermektedir. Fakat siz anahtarı teslim etmediğiniz müddetçe ev sahibiniz anahtarı almaması halindede noterden ihtar çekip yer ve süre belirlemdğiniz takdirde mal sahibiniz haklı olarak kira talebinde bulunacaktır. İşi fazla yokuşa sürmeden sulh yoluyla halletmeniz yararınıza olacaktır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.