Hava katı sorunu
Ben 3 katlı kat irtifaklı 32/96 arsa paylı bir binanın 3.katında oturuyorum. Yaklaşık 9 yıldır bu dairede oturmaktayım. Daireyi aldığım günden beri üzerinde çatı olmadığı ve kömürlüklerin çatısının bakımsızlığından dolayı dairem yağmur sularından zarar görmektedir. Binanın üzerine yapılabilecek 1 normal kat + 1 çatıkatı imkanı bulunmaktadır. Fakat bu katları yapabilmek için havakatı hakkının 1/3'ü X şahsında, 1/3'ü Y şahsında, kalan 1/3 hak ise bende bulunmaktadır. Üzerine kat atılarak dairemin zarar görme problemini çözmek amacıyla X şahsıyla binanın dışının sıvanması ve boyanması şartıyla 1/3 havakatı hakkımı vereceğimi söyledim. Fakat Y şahsı bu aynı şartlara razı olmadığı için kendi 1/3 hakkını X şahsına vermeyeceğini söylüyor. Bu durumda;
1) Y şahsına kendi mağduriyetimi önemsememesinden dolayı hukuki bir yaptırım uygulayabilir miyim? (Havakatı hakkını piyasa değeri üzerinden satması konusunda)
2) X şahsına havakatı yapmak üzere imza vermem durumunda daireme ortak olacağı söyleniyor. Bu mümkün müdür? Öyle ise çözümü nedir?
Bu sorunuma ayıracak olduğunuz değerli zamanınızdan dolayı şimdiden teşekkür ediyorum.
1) Y şahsına kendi mağduriyetimi önemsememesinden dolayı hukuki bir yaptırım uygulayabilir miyim? (Havakatı hakkını piyasa değeri üzerinden satması konusunda)
2) X şahsına havakatı yapmak üzere imza vermem durumunda daireme ortak olacağı söyleniyor. Bu mümkün müdür? Öyle ise çözümü nedir?
Bu sorunuma ayıracak olduğunuz değerli zamanınızdan dolayı şimdiden teşekkür ediyorum.