Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yöneticisi olmayan apartman!
05-07-2004 09:31:11 nil_ay #

Yöneticisi olmayan apartman!

16 daireli bir bina da mal sahibiyim. Çatıyı yaptırtmak için mal sahiplerine ulaşmaya çalışıyorum bu arada yönetici bilinen şahıs, 1 senedir yönetici olmadığını, herşeyi fesh ettiğini şu anda binanın yöneticisi olmadığını söylüyor! Ayrıca hiç bir evrak tutmuyormuş!

Bu durumda mal sahipleriyle çatıyla birlikte yönetici seçimini de konuşacağım.

Merak ettiğim şu; yönetici kimseye haber vermeden her şeyi fesh ettim diyebiliyormu?

Kat Malikleri Kanunun'da kat maliklerinin toplanması için toplam daire sayısının 1/3 'ü (bu durumda 6 daire sahibi) yeterli dir diyor. Geri kalanı toplantılara katılmazlar ise bu 6 kişi ile aldığım karara diğerleri uymak zorunda kalırmı?

Yardımcı olursanız memnun olurum.
Sevgiler,

kırmızı
05-07-2004 10:02:41 avkcem #
Sayın Ay,
yöneticinin nasıl seçildiğini bilemediğimiz için yazınıza göre, yanıtlayayım
1-yönetici kendi başına hiç birşekilde fesh yapamaz böyle bir yetkisi de yok,

2-aprtmanın deneticisinin olup olmadğından bahsetmemişsiniz,

3- apartmanın yönetim planı olup olmadığından bahsetmemişsiniz,

4- Önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya deneticinin veya katmaliklerinden üçte birinin istemi üzerine Olağanüstü toplantıya çağrılabilir Genel kurul. Katmülkiyeti Yasasının 29/2 madde

5- daha salıklı bilgi için yüzü yüz görüşme yapmak için danışma ücretini ödediğiniz bir avukata danışmanızıda salık veririm.

avkcem
05-07-2004 11:10:21 nil_ay #
Sayın Cem,

Apartmanın ne bir denetçisi ne de yönetim planı var Kendim oturmadığım için uzun süredir yönetim işleri ile ilgilenmedim hiç bir yerden olumsuz ses çıkmayınca da her şey yolunda gidiyor zannediliyor malesef. Şimdi ilgilenmem gerekti .
Haklısınız bir avukata danışmalıyım. Şimdi bu noktada da bir sorum olacak. Avukatlar danışma ücretini neye göre alır?, belli bir süreye göre mi(aylık, yıllık vs) .. ve ücreti nasıl belirler? Sistem nasıl işliyor?

Her şey için teşekkürler,


kırmızı




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.