Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ta��nmaz �n sat�� s�zle�mesinden vazge�mek

16-01-2007 23:56:10 agtiryaki #

Ta��nmaz �n sat�� s�zle�mesinden vazge�mek

Ev almaya karar verdik ve bir ev be�endik. Ev, kooperatif hissesidir ve hen�z tapusu yoktur. Hissedar� olan mal sahibinden emlak�� arac�l��yla al�m� ger�ekle�tirmek niyetindeydik.

07 Ocak 2007 tarihinde emlak�� arac�l��yla; �st�nde emlak��n�n, mal sahibinin ve al�c�n�n (ben) imzas� bulunan -NOTERS�Z- "TA�INMAZ �N SATI� VE EMLAK KOM�SYONCULU�U S�ZLE�MES�" haz�rland�.

Baz� olumsuzluklar nedeniyle evi almaktan vazge�tik. S�zle�mede bulunan baz� maddeler a�a��dad�r:

1. Tapudaki sat��n hangi tarihte yap�laca��: 31 Ocak 2007
2. Sat��tan vazge�en/engel ��karan taraf�n kar�� tarafa �deyece�i cezai �art: 10.000 YTL.
3. Emlak��ya verilen kaparo: 750 YTL.

Sorular�m:
1. Vazge�ti�imizi en ge� hangi tarihe kadar ve hangi yolla bildirmemiz gerekir?
2. Tapudaki sat�� tarihinden �nce (31 Ocak'tan �nce) al�mdan vazge�memiz halinde 10.000 YTL'lik cezay� �demek zorunda m�y�z?
3. Sat��n ger�ekle�memesi durumunda kaparoyu (750 YTL'yi) geri alabilir miyiz?

NOT: S�zle�mede yaz�l� olmamakla birlikte, sat��tan �nce kaparonun di�er bir k�sm� olan 3.000 YTL'yi de emlak��ya �demeyi s�zle taahh�t ettik. Al�mdan vazge�memiz halinde; emlak�� 3.000 YTL'yi bizden talep edebilir mi?

Te�ekk�r ederim.

17-01-2007 02:08:37 Av.Rag�p Atay #

Re: Ta��nmaz �n Sat�� S�zle�mesinden Vazge�mek

Yapt��n�z s�zle�me, �ekil �artlar�na uymamaktad�r. Hem kooperatif hissesinin sat��, hem ta��nmaz sat�� artlar�na uymuyor.
Bu nedenle s�zle�me h�k�ms�zd�r. H�k�ms�z olan s�zle�meye dayanan cezai �art da h�k�ms�zd�r. Herkes verdi�ini geri al�r. Taahh�tlerin t�m� ge�ersiz olur

05-12-2008 22:56:40 gozdessss #

Re: Ta��nmaz �n Sat�� S�zle�mesinden Vazge�mek

bn bir �ey ��renmek istiyorum mesela bir ki�i bir ev be�endi ve sonucunda evin sahibiyle adi s�zle�me yapt� ve paras�n� verdi fakat bir g�n sonra ki�i s�zle�meden vazge�erek paras�n� geri istedi ama kar�� taraf vermedi sonucnda hangi yollara ba�vurulabilir

05-12-2008 23:10:56 Av.G�khan Dirican #

Re: Ta��nmaz �n sat�� s�zle�mesinden vazge�mek

sn. gozdessss

bu halde taraflar aras�nda akdedilen s�zle�me, ta��nmaz m�lkiyetini devir borcu y�kleyen s�zle�melerin resmi �ekilde yap�lmas� kural�na uygun olmad��ndan kesin h�k�ms�z olacakt�r. bu nedenle ge�ersiz s�zle�me nedeniyle kar�� tarafa yap�lm�� olan �demeler sebepsiz zenginle�me te�kil eder ve BK m.61 vd. h�k�mlerince iadesi sa�lan�r.

sayg�mla.

Ta��nmaz �n sat�� s�zle�mesinden vazge�mek