Kiracý 2 senedir kirayý ödemiyor

kiracýmýz düzenli olarak kirayý ödemiyor hatta 2 senelik birikmiþ kiramýz var ve son 6 aydýr yine kirasýný ödememekte ben hukuk öðrencisi olarak bi þekilde takip baslatabilirmiyim bu ne þekilde olucak elimizde kira sözlesmesi yok 6 yýldýr evde oturuyor kiracýlar ve kirayý da banka yoluyla deðil de elden ödüyorlar kapýsýna her gittiðizde ödüyeceklerini söledikleri halde ödemiyorlarr evimiz mustakil... bu durumda ne yapmam gerekir forumu inceledim ama bu hususa rastlayamadým size zahmet olucak ilgilenmenizi temenni ederim saygýlarýmla kolay gelsin

Hukuk öðrencisi olarak bir kimseye vekaleten iþlem yapamazsýnýz, ama asil olarak kendi iþinizi takip edebilirsiniz.

Kiracýnýn tahliyesi için bir kira döneminde ya 1 haklý ihtar + temerrüd, ya da 2 haklý ihtar gerekmektedir.

Diyelim ki kiracýnýz 1 Nisan 2000'de kiraladý, her senenin 1 Nisan'ýndan sonraki senenin 31 Mart'ýna kadar olan dönem bir kira dönemidir. Dönem sonunda kontratta yazan veya TÜFE oranýnda artýþ bir ihtara gerek kalmaksýzýn yapýlýr.

Noterden bir ihtar çekin: (Tarihler ve rakamlar farazi)

Ocak 2005-Ocak 2007 dönemlerini kapsayan 25 aylýk kira borcunuz olan 8550YTL'yi ödememiþ bulunuyorsunuz. Borcunuzun dökümü aþaðýya çýkarýlmýþtýr.

Borcunuzu 30 gün içinde ödemenizi, ödemediðiniz takdirde icra yoluyla tahsil edileceði ve tahliye sebebi sayýlacaðý tarafýnýza ihtaren bildirilir.

Ocak 2005 -Mart 2005 350 YTL 1050 YTL
Nisan 2005-Mart 2006 375 YTL 4500 YTL
Nisan 2006-Ocak 2007 400 YTL 4000 YTL
Toplam 8550 YTL


Bunun ardýndan 30 gün içerisinde bunu ödemesi zor olduðu için muhtemelen temerrüde düþecektir. 30 gün içinde tamamen ödemezse dava açýp tahliye edebilirsiniz. Ya da en azýndan dava açacaðýnýz baskýsý olduðu için zaten uzlaþmak için o sizin peþinizde koþacak ve ödeme gayreti gösterecektir.

Bunu tamamen ödese bile 5 Þubatta ikinci bir ihtar çekin.
Bu ihtarda varsa kalan borcunu ve þubat ayý kirasýný yazýn.

Ýki haklý ihtar da mahkemede haklý tahliye sebebidir.