Kira tespiti

SELAM,

Brnim bir sorunum var ve burda bir bilgi edinmek isdiyorum

biz 2005 yilinda dükkani kiraya verdik yanliz vergiden dolayi kiraci
200 yazalim dedi kontrat da geri kalan 200 elden verelim dedi bizde kabul etik ve bil yil dolmadan anlasmadik ve ihtarname cekildi cekildgi an kiraci sade 200 ödemeye basladi kontrata yazani dava acildi mahkmeye verildi ama kayib etik mahkmeyi simdi benim sorum biz kira tespiti yaparsak olurmu o cevrede 800 gidiyor kira tespiti davasi actigmizda kazanirmiyiz bana yardimci olursanis sevinirim

Kira sözleþmesinin imzalandýðý tarihten itibaren 3 yýl geçmeden -büyük ekonomik deðiþimler yok ise- bu davayý açma þansýnýz bulunmamaktadýr.

peki biz neyapa biliriz ani kiraci cikaramiyoruz artis olmuyor gibi nasil bir yola basvura bilirizyani evsahiblerin hic hakki yokmu bize bir yol gösterirseniz sevinirim tessekür ederim

Yasada hangi hallerde kiracýnýzýn tahliyesini talep edebileceðiniz belirtilmiþtir.
MADDE 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan
a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,
ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihbarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddetinin hitamýnda,
Tahliye dâvasý açabilirler.
Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeðe mecburdur.

Kiracý kirasýný ödemekte ve heryýl yasalara uygun artýþý yapmakta..Apartman aidatlarýný düzenli ödemekte..Bu kiracý hukuk yolu ile tahilye edilirmi..

Yukarýda yazdýðým yasa maddelerinde yer alan gerekçelerden biri yok ise kiracýnýn tahliyesi istenemez.