Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

20-12-2006 18:12:46 didemdeniz #

�skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

Say�n �lgililer;

Ankara'da 3 ortakl� arsam�z� m�teahhitlere(2 ortak) daire kar��l�� noter huzurunda Mart 2004 tarihinde s�zle�me yaparak verdik. Anla�maya g�re 21 ayda teslim etmesi aksi takdride ge�en her ay i�in kira bedeli �demekle y�k�ml�yd�. Ocak 2006'da iskan raporunu al�p teslim etmesi gerekirken hala iskan raporu almad�� i�in elektirik ve su aboneliklerimi yapt�ramad��mdan kiraya veremiyorum. Di�er arsa ortaklar� elektrik ve suyu ge�en sene yasa de�i�meden �nce ba�latt�lar ve i�inde oturuyorlar. Ben Bursa'da ikamet etti�im i�in bu yasa de�i�meden �nce davran�p elektri�i ve suyumu ba�latamad�m.
�imdi Sizlere sorularm:
1. �skan Raporu al�nmam�� bir dairede oturman�n sak�ncalar� nelerdir, cezas� var m�d�r ve e�er var ise nedir?
2. �skan Ruhsatu m�teahhit taraf�ndan al�nmam�� dairelerimiz i�in biz(arsa sahipleri) iskan raporu alabilir miyiz ve prosed�r� nedir?
3. Tebell��den ka��nan m�teahhit'e g�nderilmi� tebligat ne zaman yap�lm�� say�l�r?
4. Protestonun tebell�� tarihinden itibaren dava a�ma s�resi ne kadard�r?
5. Ankara'da bulunan dairelerimle ilgili a��lacak davalar i�in, ikametgah�m�n bulundu�u Bursa'dan dava a�abilir miyim?

�lgilerinize te�ekk�r ederim.

26-12-2006 05:33:09 didemdeniz #

San�yorum �ok zor sorular sordum aradan 6 g�n ge�ti ve hala hi�bir cevap yada yorum alamad�m?
E�er yard�mc� olmak, sorulara cevap bulmak de�ilse nedir bu sitenin amac�?

Sayg�lar

26-12-2006 23:12:36 Av.Hakan Y�ksel #

Say�n Didemdeniz;

Sorular�n�z�n zor olmamakla birlikte olduk�a kapsaml� oldu�unu bir an i�in d��nmeden bu sitenin amac�n� sorgulamaya ba�lad��n�z� d��nerek, burada bulunan herkesin elinden geldi�ince herkese yard�mc� olmaya �al��t��n� ve tam manas�yla sorular�nza cevap verilmek istendi�inde sayfalarca yaz� yaz�lmas� gerekti�ini, �o�u hukuki meselenin iki kelime ile ge�i�tirilemeyece�ini de bildirmek istiyorum.

Bu bak�mdan tamamen ki�isel �zveriye dayal� olarak ve hi�bir kar��l�k beklenmeksizin hukuki konularda payla��m ve yard�mla�ma �zerine kurulu olarak y�r�t�lmeye �al��lan bu sitenin amac�n� sorgulamaktan ziyade, tak�naca��n�z tav�r, olgunluk ve �slubunuzla bu platformda sorunlar�n�za her zaman cevap bulabilece�inize inan�yorum.

�ncelikle ne i�in dava a�mak istiyorsunuz? Zira a�mak istedi�iniz davan�n konusuna g�re 5. maddede sormu� oldu�unuz sorunuzun cevab� de�i�mektedir.

Tebell��den imtina etmekten ne kastediyorsunuz? Yani m�teahhide bir tebligat g�nderdiniz ve bu tebligat� almaktan ka��nmas� �zerine muhtara m� teslim edilmi� ? E�er b�yle ise tebligat muhtara teslim edildi�i anda yap�lm�� say�l�r.

Dava a�mak i�in bu manada tebligattan itibaren belirli bir s�renin ge�mesini beklemeye gerek yok ( Ancak, ne i�in dava a�aca��n�z� a��klad��n�z takdirde daha net bir cevap bulabilirsiniz )

�skan ruhsat�n� siz de alabilrisiniz. Ancak, bu konuda ta��nmaz�n bulundu�u mahal belediyesine ba�vurman�z ve sizden istenecek olan belgeleri tedarik etmeniz gerekmektedir.

T�rk Ceza Kanunu'nun ilgili maddesi ektedir

.T�rk Ceza Kanunu (YEN� ) (Y�R. TA: 01.06.2005)

Kanun No : 5237
Kabul Tarihi : 26.09.2004
R.G. Tarihi : 12.10.2004
R.G. No : 25611

�mar kirlili�ine neden olma:

MADDE 184. - (1) Yap� ruhsatiyesi al�nmadan veya ruhsata ayk�r� olarak bina yapan veya yapt�ran ki�i, bir y�ldan be� y�la kadar hapis cezas� ile cezaland�r�l�r. (ASL�YE CEZA MAHK.)

(2) Yap� ruhsatiyesi olmadan ba�lat�lan in�aatlar dolay�s�yla kurulan �antiyelere elektrik, su veya telefon ba�lant�s� yap�lmas�na m�saade eden ki�i, yukar�daki f�kra h�km�ne g�re cezaland�r�l�r.

(3) Yap� kullanma izni al�nmam�� binalarda herhangi bir s�nai faaliyetin icras�na m�saade eden ki�i iki y�ldan be� y�la kadar hapis cezas� ile cezaland�r�l�r. (ASL�YE CEZA MAHK.)

(4) ��nc� f�kra hari�, bu madde h�k�mleri ancak belediye s�n�rlar� i�inde veya �zel imar rejimine tabi yerlerde uygulan�r.

(5) Ki�inin, ruhsats�z ya da ruhsata ayk�r� olarak yapt�� veya yapt�rd�� binay� imar plan�na ve ruhsat�na uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci f�kra h�k�mleri gere�ince kamu davas� a��lmaz, a��lm�� olan kamu davas� d��er, mahkum olunan ceza b�t�n sonu�lar�yla ortadan kalkar.

(EKLENM�� FIKRA RGT:08.07.2005 RGNO:25869 Kanun No: 5377/21)
(6) �kinci ve ��nc� f�kra h�k�mleri, 12 Ekim 2004 tarihinden �nce yap�lm�� yap�larla ilgili olarak uygulanmaz.

Sayg�lar�mla

10-06-2014 13:46:54 carpediem1 #

Cevap: �skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

�skan Nedir? Kat irtifak� tapusu ve kat m�lkiyeti tapusu nedir? Ne zaman al�n�r? gibi sorulara detayl� cevaplar veren g�zel bir blog yaz�s� mevcut. Okuman�z� tavsiye ederim;

http://www.normalisgood.net/iskan-ne...-nasil-alinir/

�skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

�skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

Cevap: �skan raporu al�nmam�� bina hakk�nda

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK