Bu sefer emlakçý olarak ben maðdurum

Deðerli Hukuki.Net üyeleri,
Ben tüm yasal yükümlülüklerini yerine getirmiþ odaya kayýtlý bir emlakçýyým. Birgün bir müþteri gelip firmalarýnýn bir þubesini açmak üzere dükkan aradýðýný söyledi. Bizde kendisine odamýzýn matbu yer gösterme belgesini imzalatýp gösterdiðimiz yerleri belgeye yazdýk. Bu yerlerden birini çok beðendi ve pazarlýk safhalarýna gelindi biz mal sahibi ve müþteriyi bir araya getirip ayrýldýk. Aradan zaman geçti dükkanda tadilatlar baþladý, mal sahibine gittik ve bizim getirdiðimiz müþteri ile anlaþtýklarýný söyledi. Bizde müþterimize gittik. Bize burayý bana baþkalarýda gösterdi sonra konþuruz bakarýz benzeri oyalayýcý cevaplarla atlattý.
Sözleþmemiz gereði icra takibi baþlattýk, itirazlarý geldi. Dava açýldý. Kira kontratý þirket adýna yapýlmýþ ama bize gelen müþterinin kefil olarak imzasý mevcut ayrýca ticari sicil kaydýyla ispatladýk þahýs þirketin sorumlu müdürü. Sonuç matbu evraðýmýzda ben, akrabalarým, eþim, ..... veya iþ ortaklarým tarafýnca tutulursa komisyonu ödeyeceðime dair yazýyor olduðundan kendisinin þirket ortaðý olmadýðýndan reddine karar verildi. Halbuki bizi aradan çýkarmak için bir baþka emlakçýyla yaptýklarý sözleþmede akraba, kardeþ, eþin yaný sýra çalýþaný olduðum þirket tutarsa ibaresi mevcut. Bizim tek kabahatimiz odamýzýn bastýðý ve kullanmak zorunda olduðumuz evraký kullanmak oldu. Resmen daha ucuza anlaþtýklarý bir emlakçýyla bizi aradan çýkardýlar ve alacaklýyken borçlu duruma düþürdüler.
Temyize gittik ONAMA geldi. Karar düzeltme istedik ama hiç umudum yok. Bundan sonra yapabileceklerim hakkýnda fikrinizi almak istiyorum. Yeni bir davayý sadece müþterimiz adýna deðil sorumlu müdürü olduðu þirkete ve kendisine birlikte açmak olabilir mi? Çünkü yeri tutan þirket ve bu iþten sorumlu olan müdürü yeri bizden görüyor pazarlýðýný bizle yapýyor. Yer tutuluyor adam kefil olarakta imza atýyor. Sonra bizleri safdýþý ediyor. Yani belkide muhattap þirket ve müdürü olarak bütün. Peþini býrakmak istemiyorum çünkü hazmedemiyorum. Lütfen deðerli fikirlerinizi paylaþýn..

Açýkçasý yapýlabilecek hiçbir þey yok gibi görünüyor. Haksýzlýða uðradýðýnýz çok açýk ama Mahkemenin red kararýnýn gerekçesi de son derece net.
Bu nedenle daha fazla yargýlama gideri yapmanýz ve bu iþe zaman ayýrmanýz faydasýz görünüyor.

Sayýn Esin Hn.
Peki þahitlerimizin olmasý durumu deðiþtirmez mi? Mal sahibi þahsýn o þirket adýna geldiðini ona müþteriyi bizim getirdiðimizi, gelen kiþinin kendini bahsi geçen þirketin müdürü olarak tanýttýðýný, onlarý bizim buluþturduðumuzu ve þahsýn þirket adýna orayý tuttuðunu, yani tellallýk vazifemizi yaptýðýmýzý mahkeme huzurunda söylemeye hazýr. Ýlk davamýzda maalesef avukatýmýzýn acemiliði ve hakimin tutumu nedeniyle þahitlerimizi dinletme fýrsatýmýz olmadan sonuçlandý.
Yani yasal sözleþmeyi bir yana býrakýp þahitlerle(mal sahibi ve baþka bir meslektaþýmýzda þahittir) ispatlayabileceðimiz sözlü iddialar birþey ifade etmezmi? Ayrýca noterden ve ticari sicilden aldýðýmýz bir belge var þirket þahsý, açýlacak olan bu þubeye ait tüm iþlemleri yürütmek adýna þirketi temsilen sorumlu müdür tayin ettiðine dair. Hedef deðiþtirerek þirkete dava açarak þirket, sorumlu müdürü aracýlýðýyla burayý ilk olarak bizden görmüþtür ve aracýlýðýmýzla tutmuþtur diyemez miyiz? Þahitlerin ve en önemlisi mal sahibinin esas aracýlýk vazifesini bizim yaptýðýmýzý ve düzmece sözleþmelerle güya onlar aracýlýðýyla tutulmuþ gibi dosyaya ilgili belgeleri eklenen emlak þirketini tanýmadýðýný söylemesi bir anlam ifade etmez mi? Hepsi gerçektir belirtmeye hazýrdýr. Maalesef önceki avukatýmýz elimizdeki en deðerli verileri kullanamamýþtýr.

Sayýn realestate,
Tüm bunlarý davanýzda ileri sürebilirdiniz. Ne var ki davanýz reddolunmuþ. Ayný gerekçe ve taleple ikinci kez dava açma hakkýnýz mevcut deðil.