Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev aldım, içindeki kiracı çıkmıyor
14-12-2006 17:33:38 steep #

Ev aldım, içindeki kiracı çıkmıyor

Oturduğum evi satarak 07.12.2006 tarihinde başka bir semtten bir daire aldık.Evi almadan önce içinde oturan kiracı ile konuşarak ne zaman çıkacaklarını sorduk ve konuşulanlar sonucunda kiracıdan 1- 1,5 ay süre zarfında çıkarız sözünü aldık. Evin devir işlemlerinden sonra eski ev sahibi ile birlikte kiracılara haber vermeye gittigimizde eski ev sahibi ile yaptıkları kontrat 31.12.2006 tarihi itibari ile dolmasına rağmen evi Nisan yada Haziran dan önce boşaltmayacaklarını söylediler. Sattığım evi 1.5 aya kadar boşaltacağım sözünü vermiştim dolayısı ile ben sıkıntı yaşayacağım.

1) Kiracıların Eski ev sahiplari ile yaptıkları kontrat beni bağlarmı,
2) Kiracılar çıktığın da ben oturacağım için 1-1,5 ay içinde evi nasıl tahliye ettirebilirim,
3) Mahkemeye intikal ederse kiracının evi başaltmamasından dolayı evime oturamayacağımdan benim dışarıda vereceğim kirayı ve mahkeme masraflarını kiracıların ödemesi yönünde karar verilirmi.
15-12-2006 15:13:57 esti #
Sevgili steep,

Siz öncelikle vakit kaybetmeden yeni malik sıfatı ile kiracıya bir ihtarname çekin. Bu ihtarnamede; 6570 sayılı Kira Kanun'u uyarınca; iktisap tarihinden itibaren 1 ay süre içinde(07.12.2006 da süreniz başlamış) kiracıya iktisap durumunu, ihtiyacınız olduğunu ve bu nedenle evi tahliye etmesini bildirmelisiniz. Kiracı çıkmaz ise; yine taşınmazı iktisap tarihinden itibaren 6 ay süre içinde tahliye davası açmalısınız.

Aranızda ihtilaf oluşup dava açmak zorunda kalırsanız ve kiracı size kira ödemezse -çünkü siz yeni malik olarak eski malikin halefi durumundasınız- tahliye gerçekleşene kadar, kiracının kirası işlemeye devam eder. Kiracı taşınmazı tahliye etmeyip kirasını ödemeye devam ederse zaten sorun yok ödemezse açacağınız davayı "tahliye davası ve kira alacağı " olarak açmanız yararınıza olacaktır.
18-12-2006 17:27:40 steep #
İlginize teşekkürler anladığım kadarı ile mal sahibinin menfaatini koruyacak yada madur mal sahibinin sorununu çabuk giderecek bir yol yok.
Konuya ilişkin bir diğer sorum şöyle;

Eski ev sahibi elektrik, su ve gaz aboneliğini iptal ettirmek istiyor, aboneliğini iptal ettirse ve ben de yeni abonelik başvurusunda bulunmasam amacım kiracının bana zorluk çıkarmasına karşılık kiracıya zorluk çıkarmak, kanuni olarak herhangi bir suç teşkil edermi
22-12-2006 13:15:20 nergunalp #
Benim bilgime göre bu durumda, yani eski mal sahibi abonelikleri iptal ettirirse, kiracı elindeki kira kontratı ile giderek bütün abonelikleri kendi adına açtırabilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.