Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli tapu ile s�f�r daire almak sak�ncal� m�d�r

10-12-2006 23:27:21 baydisiplin #

Hisseli tapu ile s�f�r daire almak sak�ncal� m�d�r

De�erli arkada�lar �ok g�zel bir ev buldum ama ev yeni yap�lm��, m�teaahhit ev i�in arsa tapusu var sana �imdi hisseli tapu vereyim 2 ay sonra kat m�lkiyetini verece�im diyor, arsa tapulu ev sonradan kat m�lkiyetine �evirilebilirmi? m�taahhitin iyi niyetli olup olmad��n� anlamak i�in ne yap�labilir?hangi belgeler istenebilir, kendimi sa�lama almak i�in ne t�r bir yol tavsiye edersiniz, evi �ok be�endim ve ka��rmak istemiyorum a��k�as�, forum �yeleri yard�mlar�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim.

10-12-2006 23:57:11 Av.Esin K�l�� #

Kat m�lkiyetine ge�i�e ili�kin yasal d�zenleme a�a��daki gibidir. Tabi binan�n ka�ak yap� olmas�, ruhsat alamamas� vs gibi riskler mevcuttur. Ta��nmaz hakk�nda detayl� ara�t�rma yapmadan alman�z �nerilmez.
MADDE 3 - Kat m�lkiyeti, arsa pay� ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle ba�lant�l� �zel bir m�lkiyettir.
Kat m�lkiyeti, bu m�lkiyete konu olan anayap�n�n ba��ms�z b�l�mlerinden her birine kat irtifak�n�n kuruldu�u tarihteki, do�rudan do�ruya kat m�lkiyetine ge�ilme halinde ise, bu tarihteki de�eri ile oranl� olarak tahsis edilen arsa pay�n�n ortak m�lkiyet esaslar�na g�re a��k�a g�sterilmesi suretiyle kurulur. Arsa paylar�n�n ba��ms�z b�l�mlerin de�erleri ile oranl� olarak tahsis edilmedi�i hallerde, her kat maliki veya kat irtifak� sahibi, arsa paylar�n�n yeniden d�zenlenmesi i�in mahkemeye ba�vurabilir. Ba��ms�z b�l�mlerden her birine bu f�kra uyar�nca tahsis edilen arsa pay�, o b�l�mlerin de�erinde sonradan meydana gelen �o�alma veya azalma sebebiyle de�i�tirilemez. 44 �nc� madde h�km� sakl�d�r.
Kat irtifak� arsa pay�na ba�l� bir irtifak �e�idi olup, yap� tamamland�ktansonra arsan�n malikinin veya kat irtifak�na sahip ortak maliklerin veya bunlardan birinin tapu idaresine yapaca�� yaz�l� bir istem �zerine, bu kanunda g�sterilen �artlar uyar�nca, kat m�lkiyetine �evrilir.

10-12-2006 23:57:53 Av.Rag�p Atay #

Arsa tapusu verdi�ine g�re, evin kat m�lkiyetinin kurulmas�na ili�kin bir problem var demektir. Ya projeye ayk�r�l�k vard�r ya imara ayk�r�l�k. �nce bunlar� ara�t�r�n . Burdan yard�m biraz zor olur. Bir hukuk�udan yard�m istemeniz daha do�ru olur

11-12-2006 00:05:12 baydisiplin #

Te�ekk�r ederim Esin HAn�m, binan�n yap� ruhsat� belgesi belgesi var, yap� ruhsat� oldu�una g�re imarl� ve ka�ak de�il, ancak kar�� tarafca verilen bu ileri vadeli s�z i�in noterden antla�ma ba�lay�c� bir unsur mudur? tekrar te�ekk�r ederim.:)

11-12-2006 00:09:59 baydisiplin #

Alıntı:

Te�ekk�r ederim Rag�p Bey, m�teahhit arsa sahipleri ile %50 %50 antla�m��, san�r�m arsa sahipleri kendilerini her t�rl� sa�lama alm��lard�r, ben belge a��s�ndan m�teaahhitin eksi�i olmad��n� d��n�yorum ama adam�n 2 ay sonraya g�n vermesinin ba�lay�c�l�� i�in neler yap�lmas� gerekir o konuda net bir cevap alamad�m bizim banka avukatlar�ndan, �imdi ben 150 milyar� verip hisseli tapuyu alsam, 2 ay sonra vatanda� s�z�nde durmad�� zaman benim kanunen bir�eyler yapabilmem i�in elimde matbuu bir antla�ma metni gibi haz�r bir belge hukuken mevcutmudur? nas�l in�aat s�zle�mesi veya ba�ka s�zle�meler oluyor, b�ylede bir matbu varm�d�r? tekrar te�ekk�r ederim.

11-12-2006 00:10:48 Av.Esin K�l�� #

Kat m�lkiyetine ge�i�in sa�lanmamas�ndan tamamen m�teahhidin sorumlu olaca��n� ve paran�z� iade edece�ine dair bir s�zle�me imzalayabilirsiniz. Ancak yine de tapular�n hemen al�nmad��na ili�kin bilgi edinin.

Hisseli tapu ile s�f�r daire almak sak�ncal� m�d�r

Hisseli tapu ile s�f�r daire almak sak�ncal� m�d�r

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK