Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İlk defa işyeri kiralayacağım
28-11-2006 09:58:52 kyilmaztr #

İlk defa işyeri kiralayacağım

Selam değerli hukuçularımız ve site ziyaretçileri.

Aralık ayı içerisinde bir işyeri kiralayacağız.Uzun süre kiralayacağımız dükkanda oturma planlarımız var.

Daha önceden işyeri kiralamadığımız için işin prosedörünü tam bilmiyoruz.10 yıla yakın kiralamayı düşündüğümüz işyerini kiralarken ne gibi şeylere dikkat etmemiz gerekir. Yaptığımız işlemleri resmileştirmek istiyoruz bunu nereden nasıl halledebiliriz.

Sonradan sıkıntı çıkmaması ve işyeri sahibinin keyfi hareketlerinden korunmak için işi nasıl yasala hale getirebiliriz?

Kısacası kiracı olarak benim ve işyeri sahibinin haklarını öğrenmek istiyorum.

Saygılarımla....
28-11-2006 22:25:29 Av.Esin Kılıç #
Temelde bir taşınmazın işyeri ya da ev olarak kiralanması stopaj dışında bir farklılık yaratmaz. Forumlarımızda genel olarak inceleme yaparsanız kiracıların ne tip sıkıntılar yaşadığını öğrenerek, sözleşmenizde bu hususları düzenlersiniz.
Tahliye taahhütnamesi imzalamanız kiralayana sizi başkaca bir şartın gerçekleşmesine gerek kalmaksızın tahliye etme imkanı tanır. Bundan kaçınınız.
Taşınmazın işyeri olarak kullanılmasında herhangi bir engel olmadığından emin olunuz. Apartman yönetim planını inceleyiniz. Kat malikleri tarafından dairenin işyeri olarak işletilmesine onay verilip verilmediğinden emin olunuz. Aksi durumun size sözleşmeyi fesih hakkı getireceğini açıkça belirtiniz ve feshin şartlarını ve sonuçlarını belirleyiniz.
Taşınmazı ne şekilde teslim aldığınızı sözleşmede belirtiniz. Taşınmazda yapacağınız tadilatlar için sözleşmede bir düzenleme yapınız. Kira artış oranlarını net olarak sözleşmeye koyunuz.
29-11-2006 08:22:19 kyilmaztr #
teşekkür ederim.
30-11-2006 19:45:55 FreeLander #
ev - dükkan arasındaki fark;

elektrik su ve benzeri tüketimlerde, dükkanların birim fiyatları ve katsayıları farklı, ticari olduğundan dükkanınki daha pahalı dikkat et derim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.