Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracım dükkanı benden izinsiz devretti
24-11-2006 19:53:18 krisdolphin #

Kiracım dükkanı benden izinsiz devretti

Yaklaşık 1 sene evvel dükkanımı kiraya verdim. 5 yıllık kontrat yaptık fakat kiracım iflas edince dükkanı başkasına devretmek istedi. yaklaşık 50.000 Ytl masraf etmişti . kontratımda devir yetkisi yoktu . ayrıca tahliye taahhütnameside almıştım. ve kiracım birisine dükkanı devretmiş ve yaptığı masrafı o kişiden almış. şimdi ben ne yapmalıyım. devrettiği kişi bende burayı üstüne kar koyarak devredebilirim yada ben kiracı olabilirim diyor. ben bu yeni kişiye ne yapmalıyım. yaptığım araştırmada o kişinin iyi bir işadamı olduğunu öğrendim fakat yapılan hareket hoşuma gitmedi. Dukkanın devredileceğinden haberim vardı ama bu kişiyle benimde görüşmem ve onay vermem şartını koymuştum. Bunu yerine getirmediler. Eski kontrat bu olayda bağlayıcımıdır? Bu yeni kişiyle bir sözleşme yapmalımıyım? Daha doğrusu ben ne yapmalıyım. Yanıtlarsanız çok memnun olurum
24-11-2006 23:11:42 Av.Esin Kılıç #
Mevcut kontratınız, size yeni kiracıyı tahliye imkanı getirir. Eski kiracınızla, dükkana yaptığı masraflar konusundaki anlaşmanız ne şekildeydi? Yeni kiracıyı tahliye etmek isterseniz bu masraflarla karşı karşıya kalma ihtimaliniz mevcut.
Eğer dükkanı kiralamak istiyorsanız, yeni kiracı ile, eskisinden tamamen bağımsız olarak bir sözleşme imzalamanızı öneririm.
25-11-2006 18:05:28 krisdolphin #
Esin Hanım çok teşekkür ediyorum. Eski kiracımla kontrat yapmış ve devir hakkı vermemiştim. Yapılan masraflar içinde sorumluluk almamış çıkarken benden herhangi birşey talep edemeyeceğini sözleşmede belirtmiştim. Tahliye taahhütnameside almıştım. şimdi yeni kiracı için sözleşme yapmam için eski kontratı feshetmem gerektiğini duydum bu doğrumu . çünki eski kiracının kontratının bitmesine daha 4 yıl vardı. onu feshetmeden yeni kontrat yapamayacağımı söylüyorlar.ben yeni kiracıya uzun süreli değilde 1 er yıllık kontrat yapmak istesem buna hakkım varmı yoksa illa onada kalan 4 yılı vermek zorundamıyım?
25-11-2006 23:15:16 Av.Esin Kılıç #
Dilerseniz eski kiracınıza ile taşınmazı tahliye ettiğine ve hiçbir alacağına kalmadığına dair bir ibraname imzalatın. Ama halihazırda zaten orayı tahliye ettiğine göre bir problem yoktur. Ki yeni kiracınız ile aralarında bir devir sözleşmesi de vardır. Dolayısı ile yeni kiracınız ile sözleşme yapmanızda bir sakınca görünmüyor.
1 yıllık sözleşme yapmanızda hiçbir sakınca yok. 1 yıl sonra tahliye etmesini istiyorsanız kiracınızdan bir tahliye taahhütnamesi almanızı öneririm.
30-11-2006 08:59:03 krisdolphin #
yeni kiracı sözleşme yapmamakta ısrar ederse veya sözleşmeyi 4 yıl olarak yapmakta diretirse ne yapmalıyım.
30-11-2006 17:45:11 Av.Ragıp Atay #
tahliye davası açın




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.