Tapu
Merhabalar,
Benim sorunum avukata gitmeden önce danışmak istediğim konu babam 1973 yılında kendi arsası üzerinde 5 katlı bir bina yapımına başlıyor. Bina belediye tarafından öngörülen tüm kurallara uygun. Binayı 8 daire+2 bodrum olarak planlanıyor. Bina bitme aşamasında iken paraya sıkıştığı için bir kaç daireyi satıyor. Daireleri alanlardan aşağıdaki bağımsız bölümlerden hak talebinde bulunmayacaklarına dair noterden yazı alıyor. Daha sonra binanın tamamlanmasına yakın aşağıdaki bodrumları (kiler, sığınak) 2 daireye dönüştürüyor. Ve bunları plan proje tadilatınıda yaptırıp iskanını alıyor. Bu dairelerin 1975 yılından beri her türlü emlak vergisi ve diğer bütün vergileri ödenmeye devam etmektedir. Fakat zamanında kat irtifakını bozdurup yeni plana göre kat irtifakı oluşturulmuyor ve diğer dairelerde bu şekilde satılıyor. Satılan 8 daireden 4 dairenin şifayende bir mahkeme durumunda ilave edilen 2 dairenin üzerinde hiç bir hakları olmayacaklarını mahkemede beyan edebileceklerini söylüyorlar kalan 4 daire ise el değiştirdiğinden şimdiki sahiplerinin bu konu hakkındaki görüşleri ne olur bilemem. Dava açtığım takdirde ne gibi işlemler yapılacaktır ve bu ilave 2 dairenin tapularını alma yüzdemiz ne olur? İlgilenen bütün arkadaşlara teşekkür ederim. Saygılarımla.
Benim sorunum avukata gitmeden önce danışmak istediğim konu babam 1973 yılında kendi arsası üzerinde 5 katlı bir bina yapımına başlıyor. Bina belediye tarafından öngörülen tüm kurallara uygun. Binayı 8 daire+2 bodrum olarak planlanıyor. Bina bitme aşamasında iken paraya sıkıştığı için bir kaç daireyi satıyor. Daireleri alanlardan aşağıdaki bağımsız bölümlerden hak talebinde bulunmayacaklarına dair noterden yazı alıyor. Daha sonra binanın tamamlanmasına yakın aşağıdaki bodrumları (kiler, sığınak) 2 daireye dönüştürüyor. Ve bunları plan proje tadilatınıda yaptırıp iskanını alıyor. Bu dairelerin 1975 yılından beri her türlü emlak vergisi ve diğer bütün vergileri ödenmeye devam etmektedir. Fakat zamanında kat irtifakını bozdurup yeni plana göre kat irtifakı oluşturulmuyor ve diğer dairelerde bu şekilde satılıyor. Satılan 8 daireden 4 dairenin şifayende bir mahkeme durumunda ilave edilen 2 dairenin üzerinde hiç bir hakları olmayacaklarını mahkemede beyan edebileceklerini söylüyorlar kalan 4 daire ise el değiştirdiğinden şimdiki sahiplerinin bu konu hakkındaki görüşleri ne olur bilemem. Dava açtığım takdirde ne gibi işlemler yapılacaktır ve bu ilave 2 dairenin tapularını alma yüzdemiz ne olur? İlgilenen bütün arkadaşlara teşekkür ederim. Saygılarımla.