Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

M�teaahhitin s�zle�me maddelerine uymamas� hali

08-11-2006 16:57:46 didemdeniz #

M�teaahhitin s�zle�me maddelerine uymamas� hali

Ankara'da 3 ortakl� arsam�z� m�teahhitlere(2 ortak) daire kar��l�� noter huzurunda Mart 2004 tarihinde s�zle�me yaparak verdik. Anla�maya g�re 21 ayda teslim etmesi aksi takdride ge�en her ay i�in kira bedeli �demekle y�k�ml�yd�. Ocak 2006'da iskan raporunu al�p teslim etmesi gerekirken hala iskan raporu almad�� i�in elektirik ve su aboneliklerimi yapt�ramad��mdan kiraya veremiyorum.
Bir ka� avukata dan��t�m ancak hepsi farkl� �ekilde yollardan gidilmesi gerekti�ini s�yledi.
Bu yollardan biri; iskan raporunu alabilmek i�in a��lacak davadan �nce iskan masraflar�n�n arsa sahipleri taraf�ndan kar��lanmas� ve dava neticesinde (ki ka� y�l s�rer... ) s�zle�me h�k�mlerine g�re iskan i�in ayr�lan dairenin sat�larak taraf�m�za iadesiydi.
Oysa di�er bir avukat bunun tam tersi olarak, dava a��l�p iskan masraflar�n�n dava neticesine g�re iskan i�in ayr�lan daireden kar��lanaca��n� belirtti.
�imdi benim sorular�m �unlard�r ki:
1. M�teahhitlerin iskan raporunu almalar� i�in �ekece�im protesto ile �imdiye kadar alamad��m kiralar�m�n kar��lanmas� i�in a�aca��m davan�n masraflar� yakla��k ne kadar tutar?
2. �skan raporunun al�nmas� i�in arsa ortaklar� ile a�aca��m�z davan�n masraflar�n�n ne kadar tutaca��?
3. Yukar�da bahsetti�im avukatlar�n farkl� g�r��lerinden hangisi do�rudur?

Cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

13-11-2006 16:58:44 didemdeniz #

Sorular�ma kimse yan�t vermeyecek mi acaba?

13-11-2006 17:22:39 Av.Mehmet Taylan Karakum #

Say�n �lgili;

1. Herhangi bir ihtarnamenin, ka� liraya mal olaca��n� �nceden s�ylemek imkans�zd�r. Yazaca��n�z ihtarname metninin ka� sayfa oldu�u, hangi �l/�l�e'den �ekti�iniz gibi fakt�rler, masrafa etki eder. Ortalama 100.-YTL diyebiliriz.

2. Ayn� �ekilde, a�aca��n�z davan�n masraflar�n�n ka� lira tutaca��n� da bilemeyiz. ��nk�; talep edece�iniz alacak miktar�na g�re, yat�raca��n�z pe�in har� deyi�ece�i gibi; yolda (bilirki�i �cretleri gibi) ne kadar harcayaca��n�z da bilinemez (Avukatl�k hizmeti talep etmeniz halinde, hangi meslekda��m�z�n sizden ka� lira isteyece�ini de bilemeyiz. Dava de�erinin % 25'ten fazlas�n�n belirlenmesi yasak oldu�u gibi; asgari �cret tarifesinin alt�nda da �cret belirlenemez; ortalama % 10 diyelim).

3. �kinci sorunuzun cevab� da, yukar�daki gibidir.

4. Herhangi bir avukat arkada��m�z�n g�r��ne do�ru, di�erine yanl�� demek gibi bir adab�m�z da yoktur. Kald� ki; bizim "�u do�ru" dedi�imize ve bizden istedi�iniz hakemli�e, bir ba�kas� da, "hay�r efendim �u do�ru" diyebilir veya tamamen farkl� bir g�r�� ileri s�r�lebilir.

Bilginize,

13-11-2006 18:50:01 didemdeniz #

Say�n Mehmet Bey;

Asl�nda anlatmaya �al��t��m �ey do�ru yolun hangisi oldu�uyla ilgiliydi. Bir avukata dan��t��m�zda ''�nce iskan masraflar�n�n arsa sahipleri taraf�ndan kar��lanmas� zorunlulu�u ve dava neticesinde (ki ka� y�l s�rer... ) s�zle�me h�k�mlerine g�re iskan i�in ayr�lan dairenin sat�larak taraf�m�za iadesi'' ba�ka �arenin olmamas�n�n s�ylenmesi iken bir di�eri tam tersini savununca kafam�z kar��t�.
Yani bunun bir kanun maddesi yada izlenmesi gereken yolun asl� yok mudur hukuk sistemimizde?
Sayg�lar�mla;

M�teaahhitin s�zle�me maddelerine uymamas� hali

M�teaahhitin s�zle�me maddelerine uymamas� hali

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK