Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Depozito
05-11-2006 12:06:12 Leadauditor #

Depozito

Kiracımla kontrat yaparken (üniversite öğrencileri) benden evimi alabilmek için temel şartım olan 1 yıl sonra tahliye şartını kabul ederek taahhütname verdiler 1 yıllık kira süresinin yenilense dahi bu süreyi tamamlamadan tahliye yapmaması gerektiğini aksi takdirde depozit bedelinin iade edilmeyeceğini kontrat şartı olarak koyduk ancak onları yönlendirenlerin uzman olduğunu tahliye taahhüdünün geçersiz olduğunu öğrendim.Bunun dışında kira dönemi sona ermeden de evi tahliye ederek anahtarı emlakçıya teslim ederek ayrıldılar şimdi kontrata rağmen depozitoyuda geri istiyorlar ve dava açtılar bu kontrattaki maddeler geçersizmi bunlar karşılıklı anlaşarak yazılıp imzalanıyor depozititonun ne amaçla alındığını kontratta belirtmişiz iadesi gerekiyormu
05-11-2006 13:03:10 Av.Esin Kılıç #
Tahliye taahhüdünüzün neden geçersiz sayıldığını anlayamadım. Konuyu açar mısınız lütfen?
Eğer kiracılarınız anaharı sizden aldı ise, emlakçıya vererek evi tahliye etmeleri geçerli bir tahliye değildir.
Evi kira sözleşme süresinin bitiminden önce tahliye ederlerse, kalan aylara ilişkin olarak -evi yeniden kiraya verene kadarki süre- kira bedellerini de talep hakkınız doğar.
10-02-2008 18:05:03 Leadauditor #

Re: Depozito

Alıntı:
Av.Esin Kılıç Erdoğan rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye taahhüdünüzün neden geçersiz sayıldığını anlayamadım. Konuyu açar mısınız lütfen?
Eğer kiracılarınız anaharı sizden aldı ise, emlakçıya vererek evi tahliye etmeleri geçerli bir tahliye değildir.
Evi kira sözleşme süresinin bitiminden önce tahliye ederlerse, kalan aylara ilişkin olarak -evi yeniden kiraya verene kadarki süre- kira bedellerini de talep hakkınız doğar.
1-Tahliye talebim kontratla aynı tarihte imzalandığı için geçersizmiş ben bunu bir yıl sonra öğrendim
2-Kira döneminden önce tahliye yaparlarsa depozitin iade edilmeyeceğini kontrata koyduk ve bunu itirazsız kabul ettiler ben kiracı hemen buldum ama bu madde cezai şart olarak konmuştu ya bulamasaydım zira aldığım kirayı üstüne ekleyip kira olarak veriyorum bu maddeyi karşılıklı anlaşarak birlikte koyduk ama mahkemede inkar ettiler
Benim anlaşma yoluylada olsa böyle caydırıcı cezai bir madde koyamazmıyım acaba yargıtay bu konuda neler düşünüyor ayrıca bu sulh hukuk mahkemesi kararına itiraz hakkım varmı varsa ekinde gelen icra kararını da durdurabilirmiyim,yardımcı olabilirseniz mutlu edersiniz
10-02-2008 19:33:48 hamadov #

Re: Depozito

Tahliye taahhütnamesiyle kira kontratı aynı anda yapılırsa taahütname geçersizdir. Uygulamada birlikte yapılır.Kiralayan bilmez tabi çoğu zaman. Neden öyle bir cezai şart koydunuz ki. Talebelerin depozitosuna mı göz diktiniz. Kiracı kiralayana mecuru boşaltmadan 15 evvel haber verir. Bu süre içinde ev tahliye edilir.Cezai şartınız geçerli değildir.Sözleşme özgürlüğüne aykırıdır.Ancak eski kiracıların tahliyesiyle yeni kiracıların yerleşmesi arasında geçen süre yönünden bir zararınız varsa bunu talep edersiniz.Ki tahliyeden haberdar edilmemişseniz. Ancak kiracılar 15 gün evvelinden ev sahibini tahliye konusunda haberdar etmişse kiralayanın talep edeceği bir şey olamaz.
Bu durumda tabiri caizse avucunuzu yalarsınız. Depozitoyu ödemek zorundasınız.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.