Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İki Haklı İhtar Hk....
22-08-2024 22:19:39 vegan #

İki Haklı İhtar Hk....

Merhabalar,

Başka bir şehirdeki kiracımız yeni kira dönemi olan 3 Temmuzdan beri 2 aylık biriken kirayı ödemiyor. Kira artışı için konuşmak için iletişim araçlarına da cevap vermiyor. Kira sözleşmesinde geçen yıl vefat eden annemizin ismi vardı. Yeni bir sözleşmemiz de yok.

Bu kiracıdan kurtulmak için iki haklı ihtarı kullanmak istiyoruz. Whatsapp ve SMS yoluyla kiracıy ihtar hukuken geçerli midir?

Başka hangi yollar mümkündür?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
28-08-2024 12:18:53 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: İki Haklı İhtar Hk....

Alıntı:
vegan rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
Başka bir şehirdeki kiracımız yeni kira dönemi olan 3 Temmuzdan beri 2 aylık biriken kirayı ödemiyor. Kira artışı için konuşmak için iletişim araçlarına da cevap vermiyor. Kira sözleşmesinde geçen yıl vefat eden annemizin ismi vardı. Yeni bir sözleşmemiz de yok.
Bu kiracıdan kurtulmak için iki haklı ihtarı kullanmak istiyoruz. Whatsapp ve SMS yoluyla kiracıy ihtar hukuken geçerli midir?
Başka hangi yollar mümkündür?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
Whatsapp ya da SMS geçerli değildir.
Önce annenizin veraset ilamını alacaksınız. Veraset ilamındaki tüm mirasçılar birlikte birikmiş kira alacağı için tahliye talepli icra takibi (Örnek 13) yapacak. Bir araya gelip yapamıyorsanız taşınmazın bulunduğu yerdeki bir avukata vekalet vereceksiniz.

Kiracı ödeme emrini aldıktan sonra 7 gün içinde itiraz ederse, 30 günlük ödeme süresinin dolmasını bekleyip itirazın türüne göre itirazın kaldırılması ve tahliye ya da itirazın iptali ve tahliye davası açacaksınız.

İtirazın iptali davası öncesi arabulucuya başvurmak gerekiyor.

7 gün içinde itiraz etmez, 30 gün içinde öderse birinci haklı ihtarınız olacak. (İhtar tarihinde birikmiş tüm kiralar bir ihtar sayılır.)

7 gün içinde itiraz etmez, 30 gün içinde ödemezse temerrüt nedeniyle tahliye davası açacaksınız.
04-09-2024 18:39:10 Şenol Eker #

Cevap: İki Haklı İhtar Hk....

Arkadaşlarla bu konuyu konuşuyorduk. Bazı hukukçulara göre ihtar gönderme olayı gerçesiz ve anlamsız.
Zira eğer kişi telefon numarasını e-devletten tanımlanmışsa, daha ihtarname UYAP'a bile düşmeden kişiye SMS gidiyor.
Kişi SMS geldiğinde borcunu öderse, ihtarname anlamsız kalıyor.
Kiracı, ihtarname göndermeden ödeme yapmıyor.
Bunun kiracı açısından bir maliyeti yok. Kiraya veren açısından ise her kira için bir ihntarname noter ücreti ödemek zorunda.
Haklı ihtar oluşmadığı için tahliye için dayanak olamıyor bu boşa giden ihtarlar.
Bazı hukukçular ise, ödenmiş olsa bile ihtarnamenin geçerli sayılacağı, ihtarlara dayanarak tahliye istenebileceği yönünde görüş veriyor.
Yani iş mahkemeye giderse sonuç yazı tura kesinliğinde gibi duruyor.
15-11-2024 23:15:25 vegan #

Cevap: İki Haklı İhtar Hk....

Çok teşekkürler. Konuyu hallettik. Emeğinize sağlık, koay gelsin...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.