Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

22-06-2024 18:02:18 Bahadir90 #

Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

Say�n arkada�lar,

Babama ait konutta oturan kirac�yla alakal� ya�ad��m�z sorunlarda hangi hukuki yollar� kullabilece�imizi ��renmek i�in bu payla��m� yap�yorum. Konu �ok uzun ama detaylar� sonra yazabilirim �imdilik sorum �u:

1. Babama ait evde 3 y�ld�r kirac� olarak oturan ki�iler 2.5 y�l �nce bo�and�� halde konut sahibine hi�bir bildirimde bulunmadan masraflar� b�l��erek hi�bir aile hayatlar� olmad�� halde ya�amaya devam etmi�ler. Bunun i�in hukuki bir yapt�r�m uygulatabilir miyiz?

2. Konut bize 2.5 y�ld�r laz�m oldu�u halde konutu bo�altmadan beraber ya�ayan bu �ah�slar ayr�ca bizi maddi zarara u�ratmi�lardir. Ba�ka ilden konutun bulundu�u ile 2023 A�ustos ay�nda e�imin tayini ��kt�� halde kirac� evi bo�altmadigi, �ok komik bir kira �dedigi ve ayni b�lgedeki konut kiralar� 15-20 bin TL civar�nda oldu�u i�in ev tutamad�k ve e�im �cretsiz izne ayr�larak tekrar benim g�rev yapt��m ilde �cretsiz izinde ge�irmek zorunda kald� 6 ayl�k s�reyi. �ah�sa e�imin tayini ��kt��nda evin bize laz�m oldu�unu belirtmemize ra�men 2650 TL gibi komik bir kira �dedigi i�in hi�bir yere ��km�yorum muhatab�m de�ilsin diyerek babam�n da telefonlar�na cevap vermedi. Sonras�nda ihtarname ve mahkeme s�reci ba�lad� ilk duru�ma 17 May�s 2024'te duru�ma bile yap�lmadan Kas�m 2024'e at�ld�. Bu �ah�s�n bizi u�ratt�� maddi gelir kayb� sebebiyle e�im tazminat davas� a�abilir mi?

3. �ah�s mahkeme s�reci sonunda tahliye edilece�ini bildi�i ve tazminatlarla u�ra�aca��ni bildi�i i�in mahkemeyi geri �ekmeniz �art� ile evi bo�altaca��m diyerek 1 hafta �nce ��k�� yap�p bug�n anahtarlar� bizim avukat�miza imza kar��l�� vermi�. Eve girdi�imizde evin pislik i�inde ve kullan�lamaz halde oldu�unu g�rd�k. Eve girerken sadece ihtiya� olmad�� halde keyfi boya yapt�rarak giren �ah�s ��karken bir�ok maddi hasar ve de�i�tirilmesi d��nda geri d�nd�rulmesi imkans�z hasarlar birakarak ��km��. Yani sadece boya ihtiyac� olmay�p kirlenme, y�pranma, k�r�lma, a��nma, e�ilip b�k�lme gibi sebeplerle zarar g�rm�� y�zeyler mevcut. Bu zararlar� faturalar�yla tamir ettirip, de�i�tirip �ah�stan evden ��km�� olmas�na ra�men talep edebilir miyiz?

Sayg�lar�mla,

23-06-2024 04:47:35 frmax #

Cevap: Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

Alıntı:

Bahadir90 rumuzlu �yeden al�nt�

1. Babama ait evde 3 y�ld�r kirac� olarak oturan ki�iler 2.5 y�l �nce bo�and�� halde konut sahibine hi�bir bildirimde bulunmadan masraflar� b�l��erek hi�bir aile hayatlar� olmad�� halde ya�amaya devam etmi�ler. Bunun i�in hukuki bir yapt�r�m uygulatabilir miyiz?

Hayir, ayrica kisinin ozel hayati sizi ilgilendirmez. Size ne? Ayrica ilgili kisi zaten evden ayrilmis ne gibi bir talebiniz var?

Alıntı:

Bahadir90 rumuzlu �yeden al�nt�

2. Konut bize 2.5 y�ld�r laz�m oldu�u halde konutu bo�altmadan beraber ya�ayan bu �ah�slar ayr�ca bizi maddi zarara u�ratmi�lardir. Ba�ka ilden konutun bulundu�u ile 2023 A�ustos ay�nda e�imin tayini ��kt�� halde kirac� evi bo�altmadigi, �ok komik bir kira �dedigi ve ayni b�lgedeki konut kiralar� 15-20 bin TL civar�nda oldu�u i�in ev tutamad�k ve e�im �cretsiz izne ayr�larak tekrar benim g�rev yapt��m ilde �cretsiz izinde ge�irmek zorunda kald� 6 ayl�k s�reyi. �ah�sa e�imin tayini ��kt��nda evin bize laz�m oldu�unu belirtmemize ra�men 2650 TL gibi komik bir kira �dedigi i�in hi�bir yere ��km�yorum muhatab�m de�ilsin diyerek babam�n da telefonlar�na cevap vermedi. Sonras�nda ihtarname ve mahkeme s�reci ba�lad� ilk duru�ma 17 May�s 2024'te duru�ma bile yap�lmadan Kas�m 2024'e at�ld�. Bu �ah�s�n bizi u�ratt�� maddi gelir kayb� sebebiyle e�im tazminat davas� a�abilir mi?

Hayir

Alıntı:

Bahadir90 rumuzlu �yeden al�nt�

3. �ah�s mahkeme s�reci sonunda tahliye edilece�ini bildi�i ve tazminatlarla u�ra�aca��ni bildi�i i�in mahkemeyi geri �ekmeniz �art� ile evi bo�altaca��m diyerek 1 hafta �nce ��k�� yap�p bug�n anahtarlar� bizim avukat�miza imza kar��l�� vermi�. Eve girdi�imizde evin pislik i�inde ve kullan�lamaz halde oldu�unu g�rd�k. Eve girerken sadece ihtiya� olmad�� halde keyfi boya yapt�rarak giren �ah�s ��karken bir�ok maddi hasar ve de�i�tirilmesi d��nda geri d�nd�rulmesi imkans�z hasarlar birakarak ��km��. Yani sadece boya ihtiyac� olmay�p kirlenme, y�pranma, k�r�lma, a��nma, e�ilip b�k�lme gibi sebeplerle zarar g�rm�� y�zeyler mevcut. Bu zararlar� faturalar�yla tamir ettirip, de�i�tirip �ah�stan evden ��km�� olmas�na ra�men talep edebilir miyiz?

Avukatinizin neyi imzaladigina gore degisir. Evin teslim ettiginiz ve teslim aldiginiz halinin fotograflari var ise, normal kullanim harici zararlari depozitodan dusup kalanlari icin icra takibi baslatabilirsiniz.

23-06-2024 13:44:22 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

Alıntı:

Bahadir90 rumuzlu �yeden al�nt�

�ncelikle avukat�n�z bu konularda sizi bilgilendirmi�tir. Baz� konularda "hay�r" cevaplar� sizi tatmin etmemi� ki, "evet" cevab� alabilmek i�in tekrar m� soruyorsunuz?

1- Hay�r
2- Herkes tazminat davas� a�abilir. Ama davay� kaybeder.
3- Bunun i�in evin teslim edildi�i tarihte olmayan hasarlar�n evin geri verildi�inde oldu�unu ispatlaman�z gerekir.

23-06-2024 14:33:55 Bahadir90 #

Cevap: Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

Ne demek ki�inin �zel hayat� ya? Benim evimde nikahs�z yabanc� say�lan birisiyle haber vermeden ya�amaya devam edecek sana ne olacak �yle mi?

E�im ve ben ev ihtiyac�m�z oldu�u halde oturamad�k i�inden izne ayr�lmak zorunda kald� ve maddi zarar olu�tu. Hangi hukuko maddeye g�re hay�r? Yaz bir g�relim. Bu 2.

Ev teslim edilirken yap�lan s�zle�mede ev boyal� teslim edilmi�tir diye s�zle�mede yaz�yor ve evin kirli veya pislik i�inde veya e�ik, k�r�k, d�k�k, y�pranm�� ekilde teslim edilmi�tir vb. bir madde olmad��na g�re ev temiz ve her �ey sa�lam bir �ekilde teslim edilmi� demektir. S�zle�mede evin hi�bir sorunu oldu�u madde alt�na al�n�p yaz�lmadigina gore ev kusursuz, sa�lam ve her �ey �al��r bir �ekilde teslim edilmi� demektir. Ben sa�lam teslim etti�imi ispat etmek zorunda de�ilim elimde s�zle�mem var. Ama ben k�r�k d�k�k teslim etti�ini foto�raf ve videolar ile ispatlayaca��m.

- - - G�ncellendi - - -

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Tutulan avukat bizi bilgilendirebilecek kadar yetkin olsayd� bu s�re� bu kadar uzamazd�

Verdi�iniz cevaplar 1 tane dahi kanun maddesi i�emeden yaz�lm�� neden acaba? Yukar�daki ki�iye de yazdim benim elimdeki kira s�zle�mesinde evin sorunlar� oldu�una dair hi�bir �ey yazmad��na g�re ev temiz ve sa�lamd�r. Ama evde olu�an zararlar foto�raf ve videolarla ispatl� oldu�u i�in onun bu zararlar� vermedi�ini ispat etmesi gerekir ki bunun i�in de elinde bir s�zle�mesi yoktur. Kap� kolu k�r�kt� ama s�zle�meye yazmad�m, du�akabin zemini kirden sapsar� tabakalar olu�turmu�tu ama ben �nemsemeden oturdum diyerek kendini mi savunacak?

Siz vicdanlar�n avukat� de�il i�inize geldi�i durumlar�n avukatlar�siniz �ok net.

- - - G�ncellendi - - -

Verilen cevaplara bak�nca g�r�yoruz ki cevap verenlerin �lkedeki kanunlardan haberi yok. Kirac� kiralanani ba�ka birisine kullandirtamaz. Bo�and�� zaman yaz�l� olarak bo�andigini ev sahibine bildirmek zorundad�r ama bildirmedi. Bo�and�� ki�i kira s�zle�mesinin bir taraf� olarak kalmad��na g�re o evde oturabilmek i�in ev sahibinin onay� gereklidir ama b�yle bir durumu bildirmeden 2.5 y�l ya�am��lar. �ah�s hem evi 3. bir ki�iye kulland�rtmi� hem de ev sahibini bilgilendirmedi�i i�in kanuna ayk�r� i� yapm�� olmuyor mu?

23-06-2024 14:53:40 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.

[QUOTE=Bahadir90;655098]Ne demek ki�inin �zel hayat� ya? Benim evimde nikahs�z yabanc� say�lan birisiyle haber vermeden ya�amaya devam edecek sana ne olacak �yle mi? Herkesin mezhebi senin kadar geni� de�il. Bu 1.

[QUOTE=Bahadir90;655098]
E�im ve ben ev ihtiyac�m�z oldu�u halde oturamad�k i�inden izne ayr�lmak zorunda kald� ve maddi zarar olu�tu. Hangi hukuko maddeye g�re hay�r? Yaz bir g�relim. Bu 2.

Alıntı:

Bahadir90 rumuzlu �yeden al�nt�

Ev teslim edilirken yap�lan s�zle�mede ev boyal� teslim edilmi�tir diye s�zle�mede yaz�yor ve evin kirli veya pislik i�inde veya e�ik, k�r�k, d�k�k, y�pranm�� ekilde teslim edilmi�tir vb. bir madde olmad��na g�re ev temiz ve her �ey sa�lam bir �ekilde teslim edilmi� demektir. S�zle�mede evin hi�bir sorunu oldu�u madde alt�na al�n�p yaz�lmadigina gore ev kusursuz, sa�lam ve her �ey �al��r bir �ekilde teslim edilmi� demektir. Ben sa�lam teslim etti�imi ispat etmek zorunda de�ilim elimde s�zle�mem var. Ama ben k�r�k d�k�k teslim etti�ini foto�raf ve videolar ile ispatlayaca��m. Ve sen hi�bir �ey bilmedi�in halde burada biliyor gibi yorum yapan bir zavall�s�n ve sen cevap ver diye de�il ger�ekten i�i bilen birileri ��k�p kanun maddeleriyle cevap verir diye sordum burada bu da 3.

- - - G�ncellendi - - -

Tutulan avukat bizi bilgilendirebilecek kadar yetkin olsayd� bu s�re� bu kadar uzamazdi ki onun yetkinli�i de sizinki kadar demek ki.

Verdi�iniz cevaplar 1 tane dahi kanun maddesi i�emeden yaz�lm�� oldu�una g�re avukat olmak i�in herhangi bir manav�n �n�nden bile ge�mek yeterli oluyor demek ki. Yukar�daki ki�iye de yazdim benim elimdeki kira s�zle�mesinde evin sorunlar� oldu�una dair hi�bir �ey yazmad��na g�re ev temiz ve sa�lamd�r. Ama evde olu�an zararlar foto�raf ve videolarla ispatl� oldu�u i�in onun bu zararlar� vermedi�ini ispat etmesi gerekir ki bunun i�in de elinde bir s�zle�mesi yoktur. Kap� kolu k�r�kt� ama s�zle�meye yazmad�m, du�akabin zemini kirden sapsar� tabakalar olu�turmu�tu ama ben �nemsemeden oturdum diyerek kendini mi savunacak?

Siz vicdanlar�n avukat� de�il i�inize geldi�i durumlar�n avukatlar�siniz �ok net.

- - - G�ncellendi - - -

Verilen cevaplara bak�nca g�r�yoruz ki cevap verenlerin �lkedeki kanunlardan haberi yok. Kirac� kiralanani ba�ka birisine kullandirtamaz. Bo�and�� zaman yaz�l� olarak bo�andigini ev sahibine bildirmek zorundad�r ama bildirmedi. Bo�and�� ki�i kira s�zle�mesinin bir taraf� olarak kalmad��na g�re o evde oturabilmek i�in ev sahibinin onay� gereklidir ama b�yle bir durumu bildirmeden 2.5 y�l ya�am��lar. �ah�s hem evi 3. bir ki�iye kulland�rtmi� hem de ev sahibini bilgilendirmedi�i i�in kanuna ayk�r� i� yapm�� oluyor ama buradaki avukat g�r�n�ml� �ah�slar kirac� savunmak i�in hay�r, hay�r, hay�r yaz�p ge�iyor. Ben sitede yetkin bir avukat bulurum diye zannederek sordum ama yok anla��lan.

�u yukar�da son maddede belirtti�iniz '' �yle yapmak zorundad�r ��yle etmek zorundad�r vs '' s�ylemleriniz en az kendi karakteriniz kadar BO�.
Kirac� evi derli toplu kom�uluk hukukuna uygun kullanmak ve kiralar�n� d�zenli �demek zorundad�r onun d��nda sizi muhatap kabul etme zorunlulu�u dahi bulunmamaktad�r ��nk� evin sahi,bi siz de�il baban�z, siz onun i�in d�� kap�n�n mandal� durumundas�n�z.
Etti�iniz hakatretler de kendiniz kadar gereksi,z ve cahilce,
burada yada herhangi bir yerde sizi memnun edecek garanti,li cevap verildi�ine dair bir taahh�t m� g�rd�n�z ki, ho�unuza gitmeyen ama do�ru olan bilgiyi veren insanlara sald�rma rahatl��nda oldu�unuzu d��nebiliyorsunuz. Baban�z anan�z terbiyesi,zli,�inize katlanmak durumunda olabilir, ama burada hi� kimse terbiyesizli�inize katlanmak zorunda de�il.
At�ld�n manav tezgah�nda ya�ayan mahsul.!

Kirac�m�z e�iyle bo�and��n� bildirmeden 2.5 y�l konutu ortak kullanm��lar.