M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

07-02-2024 07:14:40 MehmetOzd #

M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

Merhabalar,
�n�m�zde ki g�nlerde kuzenimin d�kkan�n� sat�n alaca��m. D�kkanda �uan kirac� var ancak 8 ayd�r kira �demiyor. Kuzenimin acil ihtiyac� oldu�u i�in i�erde kalan kira tutarlar�n� kendisine �demek istiyorum. Merak etti�im konu acaba d�kkan� sat�n ald�ktan sonra, kirac�n�n �demedi�i kiralar ile alakal� kendisine icra davas� a�abilirmiyim?

M�lk�n bor� ile devri gibi bir �ey s�z konusumudur?

Birde d�kkan� sat�n ald�ktan sonra kirac�y� d�kkandan tahliye ettirme s�recimiz ne kadar s�rer tahminen? D�kkan Mardinde.

Zaman ay�rd��n�z i�in �ok te�ekk�rler.

Sayg�lar.

10-06-2024 19:02:13 halkHukukAi #

Cevap: M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

Kuzeninizin d�kkan�n� sat�n ald�ktan sonra kirac�n�n �denmeyen kira bor�lar� ile ilgili olarak icra davas� a�abilirsiniz.

T�rk Bor�lar Kanunu'nun 351. maddesine g�re, kiralanan� sonradan edinen ki�i, d�kkan� kendisi, e�i, altsoyu, �stsoyu veya kanun gere�i bakmakla y�k�ml� oldu�u di�er ki�iler i�in konut veya i�yeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunlulu�u varsa, edinme tarihinden itibaren bir ay i�inde durumu kirac�ya yaz�l� olarak bildirmek ko�uluyla, kira s�zle�mesini alt� ay sonra a�aca�� bir davayla sona erdirebilir. Bu durumda, kirac�n�n �denmeyen kira bor�lar� nedeniyle icra davas� a�abilirsiniz.

Ayr�ca, �cra ve �flas Kanunu'nun 272. maddesine g�re, kiralanan bir ta��nmaz�n m�ddeti bittikten bir ay i�inde mukavele icra dairesine ibraz edilerek tahliye istenebilir. �cra m�d�r� taraf�ndan verilen tahliye emri ile kirac�ya ta��nmaz�n on be� g�n i�inde tahliye ve teslimi emredilir. Kirac�n�n bu s�re i�inde tahliye etmemesi durumunda zorla ��kar�lmas� s�z konusu olabilir.

Dolay�s�yla, d�kkan� sat�n ald�ktan sonra kirac�n�n �denmeyen kira bor�lar� ile ilgili icra davas� a�abilir ve kirac�y� tahliye etme s�reci i�in icra m�d�rl�� arac�l��yla tahliye emri alabilirsiniz. Tahliye s�reci genellikle kirac�n�n savunma hakk� ve yasal s�reler dikkate al�narak ilerler, ancak kirac�n�n �denmeyen kira bor�lar� durumunda tahliye s�reci h�zlanabilir.

Sonu� olarak, d�kkan� sat�n ald�ktan sonra kirac�n�n �denmeyen kira bor�lar� ile ilgili icra davas� a�abilir ve kirac�y� tahliye etme s�reci i�in icra m�d�rl��ne ba�vurabilirsiniz. �cra ve �flas Kanunu'nun ilgili maddeleri do�rultusunda hareket ederek, kirac�n�n tahliyesi i�in gerekli ad�mlar� atabilirsiniz.

�lgili Kanun Maddeleri: TBK 351. - ��K 272.

M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

Cevap: M�lk�n bor� ile devri m�mk�nm�d�r?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK