Meskende Ýþ yeri Açýlmasý

Oturduðum bina mesken ruhsatlý olmasýna raðmen. Kat maliklerinin oy birliði olmaksýzýn kiþisel geliþim kurslarý açýlmýþtýr. Sorulduðunda Milli Eðitim Bakanlýðýndan ruhsat alýndýðý söylenmektedir. KMK’ya göre bu mümkün müdür? Bilgi verir misiniz?

Bir yerin kiþisel geliþim kursu ruhsatý olmasý için çok ciddi yönetmelikler var.Kapý geniþliði merdiven aralýklarý, çift kapý giriþ, engelli rampasý/asansörü, yangýn için dýþarýya doðru açýlan yanmaz kapýlar ve yangýn merdiveni vs. Ailelerin oturduðu bir apartman için hem çok uygun olmaz hem de yönetmeliðe uydurmak zordur.Ruhsatsýz olma yada kütüphane, eðitim danýþmanlýðý vs. þeklinde bir vergi levhasý olma ihtimali söz konusu.Ýlgili yerlerin resmi olarak Turkuaz üzerine yazýlmýþ meb amblemli tabelasý var mý o da önemli yoksa zaten ruhsattan bahsedilemez.Bu kadar bilgiyle daha fazlasýný yazmak güç..

Bence þikayet ederseniz mühürlenir. Zaten eðer tapu meskense tüm kat maliklerinden imza almak zorundalar

Ýlginiz için teþekkür ederim. 4 yýl önce mesken olarak satýn aldýðým altta 6 dükkan(büyüklükleri farklý) ve 30 kadar daireden oluþan binamýzda, dükkanlarýn hepsi ve meskenlerin bir kýsmý binayý yapan firma ortaklarýna ait. Ýlk iki yýl yönetim toplantýsý yapýlmadý. Firma sahipleri oy çokluðunu kullanarak bazý meskenlere emlakçý, plates salonu, diþ kliniði ve diþ muayenehanesi olma onaylarýný, diðer mesken sahiplerinin onayý olmadan kendi kaþelerini basarak onay vermiþler. Son iki yýlda da 4-5 adet kiþisel geliþim kurslarý yine firma onayý ile oluþturulmuþ. Söylediðiniz þekilde tabelalarý var. Sanýrým ruhsat almýþlar. Bina proje olarak MEB yönetmeliklerine uygun olabilir. Ýki yýldýr toplantý yapýlýyor fakat yine oy çokluðu kullanarak istedikleri kararlarý alýyorlar ve diðer mesken sahiplerine de uyguluyorlar. Dükkanlar aidatlara herkesle ayný oranda katýlmýyor, daha az aidat veriyorlar. Binadaki sýðnak alanýný kendilerine ait bir daireye depo olarak yapý ruhsatý ile kaydederek otopark giriþindeki oto yýkamaya lastik deposu olarak kiraya verip, oto yýkamacýnýn otoparký ve bu alaný kullanmasýný saðlýyor ve hepsinden gelir elde ediyorlar. Mesken olarak binada yaþayanlar çok fazla sýkýntý yaþamaya baþladý (gürültü, pislik, açýk kalan kapýlar, otopark kapýsý vs). Yönetici ayný zamanda firmanýn muhasebecisi olduðu için sorunlarý kendi iþverenlerine söyleyemiyor. Kararlarý alan ve uygulayan firma yöneticileri. Görüntüde yönetim kurulu var fakat hiç iþlevi yok çünkü dinlemiyorlar . Toplantýlara oy çokluðunu oluþturmak için kendi çalýþanlarýný sokarak istedikleri þekilde karar alýyorlar. Yönetimde ve denetimde bulunan diðer kiþilerin hiç bir þeyden haberi yok. Bina hesabý da kendi ellerinde hiç kimse göremiyor. Sadece çýktý olarak gelir, gider söyleniyor. Bu þekilde ben de aidat dahi yatýrmak istemiyorum. Yaptýklarý her þeyi kabul etmiþ oluyorum ve bundan rahatsýzým. Bütün bunlarý nasýl çözebiliriz. Lütfen bize yardýmcý olur musunuz?

Ben sýradan bir aile apartmanýnda normal bir daireden bahsediyoruz sanmýþtým açýkcasý, yazýdan o anlaþýlýyor.Bu çeþit yapýlarýn altýndaki dükkanlar tapuda da mesken gözükmez onlar iþ yeridir, izinleri ruhsatlarý tamsa elbette faliyetlerini sürdürebilirler..

Dükkanlarýn faaliyetinde sorun yok zaten. Aidatlarý tam ödemeleri gerekmez mi? Bu arada meskenlerde açýlan iþ yerlerini anlatmaya çalýþtým.