Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi

09-12-2023 09:44:49 Msbicer #

Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi

Merhaba Sayg�de�er arkada�lar,

�ok ne bir sorum var. Apartman�m�zda 21 nolu terasl� dubleks daire sahibiyim. Di�er 4 terasl� dubleks teraslar� 2018 �ncesi kapatt�lar ve imar aff�ndan faydaland�lar. Bense g�ne�lenme hastas� biri olarak a��k b�rakt�m. Ancak e�imle Albert Genau tarz� hafif profil ve giyotin caml� bir kapama i�lemi yapmak istiyoruz.

Mimari projemizde kapamak istedi�im alan� sar�ya boyad�m. G�receksiniz. Ayn� �ekilde sar� ile boyal� k�sm�n bir foto�raf�n� da payla�t�m. Boyal� k�s�m kesinlikle ortak teras de�il ve ��k�� da bariz bir �ekilde bize ait.

Buray� di�er ev sahipleri gibi kapatsam ileride cezai bir durumla kar��la��r m�y�m? (net cevap vermek zorunda de�ilsiniz sadece ki�isel fikrinizi merak ediyorum. Hukuki tavsiye niteli�inde bir cevap beklemiyorum)

�imdiden �ok te�ekk�r ederim sayg�lar

11-12-2023 08:21:14 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi

Genel olarak,
mimari projede olmayan, sonradan yap�lan ve kullan�m alan�n� artt�racak �ekilde kal�c� olarak yap�lan kapatmalar, bir �ikayet veya tesbit durumunda cezai i�lemle birlikte projeye uygun eski haline d�ndr�l�r.
Sorun ya�arm�s�n�z? Bir g�n can� s�k�lan bir kom�unuzun �ikayetiyle birlikte evet sorun ya�ars�n�z.

11-12-2023 09:00:52 Msbicer #

Cevap: Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Cevap i�in �ok te�ekk�rler. Ancak ��yle de bir durum var, k�rm�z� ile �embere ald��m 3 daire 2018 �ncesi kapat�p imar aff�ndan faydaland�. Kapatma i�lemi di�er dairelerde kanunlara uygun ve binan�n ta��y�c� sistemine zarar vermezken, onlardan daha da hafif malzeme ile yapaca��m kapama i�lemi, s�rf 2018 sonras�nda kapatt�m diye bana ceza olarak d�nemez ya da d�nmemeli diye d��n�yorum.
Bir ikinci husus da onayl� mimari projede, sar� ile boyad��m k�s�m asl�nda teras olarak da de�il direkt �at� olarak g�r�n�yor :) Yani ben oraya ayn� e�imle bir �at� yapt�rsam ve kapatt�rsam, asl�nda mimnari proje uygunsuzlu�unu d�zeltmi� olaca��m :))

Yar�n Tapu'dan apartman y�netim plan�n� al�p, bu teraslar�n durumu ile ilgili maddeler var m� diye kontrol edece�im. E�er yoksa 4/5 oran�nda kat malikinden y�netim plan� de�i�ikli�i ve o sar� k�sm�n m�lk�yetinin de�il sadece kullan�m�n�n bana tahsis edilece�i ilgili bir karar almaya �al��aca��m.

11-12-2023 12:30:57 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi

Alıntı:

Msbicer rumuzlu �yeden al�nt�

... yapaca��m kapama i�lemi, s�rf 2018 sonras�nda kapatt�m diye bana ceza olarak d�nemez ya da d�nmemeli diye d��n�yorum.

Ceza de�il , ka��r�lm�� bir hak olarak d��nmeniz daha do�ru olur.

Alıntı:

Msbicer rumuzlu �yeden al�nt�

Bir ikinci husus da onayl� mimari projede, sar� ile boyad��m k�s�m asl�nda teras olarak da de�il direkt �at� olarak g�r�n�yor :) Yani ben oraya ayn� e�imle bir �at� yapt�rsam ve kapatt�rsam, asl�nda mimnari proje uygunsuzlu�unu d�zeltmi� olaca��m :))

Oraya �at� yapt�rsan�z asl�nda mimari projeye uygun hale getirmi� olursunuz ama yanlar�n� , �n�n� kapat�rsan�z mimari projeye ayk�r� , uygunsuz duruma getirmi� olursunuz.

Mimari Proje'de kendime ait teras�n bir k�sm�n�n �at� gibi g�r�nmesi