Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Süresi Sonunda Tahliye ?
24-11-2023 20:28:28 izmir1923 #

Kira Süresi Sonunda Tahliye ?

Kira sözleşmesine kiralama süresi olarak 1 yıl yazıldı. 1 yılın sonunda ev tahliye edilecektir. yazıldı.

Normalde kira süresi bittiğinde otomatik olarak bir yıl daha uzuyor. Kiracının 10 yıl oturma hakkı bulunuyor.

Kira sözleşmesi yapılırken aynı anda tahliye taahhütnamesi alınır ise geçersiz oluyor. Kira sözleşmesine daha yüksek bir oran yazılsa dahi eğer kiralanan yer mesken olarak kullanılıyor ise son oniki aylık TÜFE ortlamasının üzerinde kira zammı yapılamıyor.

Peki kira sözleşmesine "1 yıllık kiraya verilmiştir. 1 yılın sonunda ev tahliye edilecektir." yazılmış olması durumunda bu geçerli midir ? Söz konusu kiralanan yerin boşaltılması gerekir mi ?
25-11-2023 19:15:14 Engin Ünalmış #

Cevap: Kira Süresi Sonunda Tahliye ?

Sözleşme yasaya aykırı olamaz.Sadece bunu yazarak sonuç alınsaydı zaten hiç bir sözleşme 1 yıldan fazla yapılmazdı ülkede.Böyle arz talep dengesizliği devam ederse yakında ev sahipleri (araç kiralarken verilen gibi)boş senet vs. istemeye başlayacak.Tahliye taahüdü bir çok şekilde boşa çıkarılabiliyor(zorla imzalatıldı, tarihi sonradan atıldı, evi tutmak için mecbur bıraktılar vs.) ve itirazı mahkemesi şusu busu gene çıkarman yıllar alıyor.Artık her yerde bu kira konusu konuşulur oldu.Ev sahiplerinin de kiracıların da Allah yardımcısı olsun..
28-11-2023 09:32:32 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira Süresi Sonunda Tahliye ?

Sorunuzun cevabını zaten siz vermişsiniz.

Kira sözleşmelerinde, kanunun emredici hükümlerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz, sadece kira bedelinin belirlenmesi yapılabilir. (TBK 343)
TBK 347, dönem sonunda bir yıllığına tekrar uzar dediğine göre sözleşmede aksi kararlaştırılsa dahi geçersizdir.
28-11-2023 13:54:05 izmir1923 #

Cevap: Kira Süresi Sonunda Tahliye ?

Cevabınız için teşekkür ederim, öğrenmek istediğim buydu.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.