Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

10-11-2023 17:41:43 asapsylvia #

��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

�ncelikle iyi g�nler diliyorum. Eyl�l 2023'de elektrik, su, internet dahil kira �creti 4000 liradan 1 y�ll�k apart s�zle�mesi imzalad�m. (12 x ₺4.000) Giri�te 2 ayl�k pe�in (₺8.000) kira bedeli verdim. S�zle�me maddelerini a�a��ya ekleyece�im. Ya�ad��m ma�duriyetten �t�r� kald��m aparttan ayr�lmak istiyorum. �ncelikle ya�ad��m en �nemli problem; vasat�n �ok alt�nda internet hizmeti al�yorum. y�zden ne i� yapabiliyorum ne de oyun oynayabiliyorum. B�yle giderse birka� ay sonra kiram� �deyemeyecek duruma gelece�im.

Apart y�netimiyle g�r��p kendi odama internet ba�latmak istedi�imi s�yledim. "Bir tane adam i�in kablo �ekip duvarlar� deldiremeyiz." dediler ve reddettiler. Bu nedenle apartta kalmak istemiyorum ve ald��m hizmetten hi� memnun de�ilim.

Sonras�nda y�netime; "Madem i�im ��z�lm�yor. Ya�ad��m ma�duriyetten �t�r� aparttan ��k�p s�zle�meyi feshetmek istiyorum." dedim. Verdi�im 2 ayl�k kira bedelini teminat olarak kabul edin diyip, �zerine 1 ayl�k kira bedeli �demeyi de teklif ettim. Gerekirse yerime devredebilece�im birini de bulabilirim dedim. Kesin ve kararl� bir dil ile reddettiler. "Sen aparttan ��ksan bile 1 y�l kiray� �demekle y�k�ml�s�n. �demedi�in takdirde icra yoluna ba�vururuz." dediler ve konuyu kapatt�lar.

�imdi de�erli hocalar�m, minimum zararla bu aparttan nas�l ��kabilirim?

S�zle�me: https://i.imgur.com/wlXNKsS.png

10-11-2023 18:08:40 muratbora #

Cevap: ��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

�yle bir �ey yok,apart kiralamada ayn� K�RA S�ZLE�MES� hukukuna dayan�r ve kirac� 15 g�n �nceden bildirmek suretiyle kiray� sonland�r�r. Sadece 15 g�nl�k ihbar tazminat�n� �dersin o kadar!

- - - G�ncellendi - - -

6098 nolu T�rk bor�lar kanunundan bahsetmi�ler sayfan�n alt�nda, ama bu tahh�t maddeleri bir s�r� kanuna ayk�r� madde i�eriyor.
Hi� �demene gerek yok. Sadece y�netime 15 g�n �nceden yaz�l� bir �ekilde ( whatsapp, eposta ve dilek�e ) ilet ayr�laca��n�...Ayr�l�rkende anahtar teslim tutana�� tut. �mzalamazlarsa dairenin videosunu �ek , zarars�z bir �ekilde teslim etti�ini ve tarihi s�yle videoda...
�lerde dava a�arlarsa mahkemeye delil olarak

10-11-2023 19:39:44 asapsylvia #

Cevap: ��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

Alıntı:

muratbora rumuzlu �yeden al�nt�

Vaktinizi ay�r�p fikrinizi belirtti�iniz i�in �ok te�ekk�r ederim hocam. S�reci bahsetti�iniz �ekilde ilerletece�im. Geli�me durumunda konuyu g�ncellerim.

14-11-2023 09:15:29 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: ��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

Alıntı:

muratbora rumuzlu �yeden al�nt�

Burada s�ylenenler iki vahim hata i�eriyor.

1- TBK 347'de yazan "kirac�, kira d�neminin sona ermesinden en az 15 g�n �nce ��kaca��n� yaz�l� olarak bildirmezse s�zle�me bir y�ll��na uzar." Bu kirac�ya 15 g�n �ncesinden bildirerek kira d�nemi ortas�nda ��kma hakk� vermiyor. Kirac� d�nem ortas�nda ��kacak olursa, ev sahibi yeniden kiralanana kadar ge�ecek makul s�renin kiras�n� talep edebilir. Bu da yarg�tay kararlar�na g�re 3 ayl�k kirad�r.

2- Kirac�n�n evi ve anahtar� teslim etti�ini yaz�l� belge ile ispatlamas� gerekir. "�mzalamazlarsa dairenin videosunu �ek , zarars�z bir �ekilde teslim etti�ini ve tarihi s�yle videoda.." �eklinde evi bo�altt��n�z� ve teslim etti�inizi ispatlayamazs�n�z.

15-11-2023 07:42:32 frmax #

Cevap: ��renci Apart� S�zle�mesi Feshi

gordugum kadari taahuutnamenizde yuksek hizli internet var ve siz vasat�n �ok alt�nda internet hizmeti al�yorum demissiniz. budurumda ayipli hizmet aliyorsunuz

ama bunu taahhut eden elinizde herhangibir belge var midir? bu taahutnamenin altinda saglayicinin imzasi var mi? sizde nuhsasi var mi yada bir sozlesme var mi? Bu sorunun giderilmesi icin yaptiginiz basvurularin yazili bir belgesi var midir?

��renci Apart� S�zle�mesi Feshi