Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

kiracının 2 ay sonra yuzde 25 odemeye gerı donmesi
29-10-2023 14:06:11 mirayaz #

kiracının 2 ay sonra yuzde 25 odemeye gerı donmesi

merhabalar kiracım yaklaşık 7senedir (15.07.2017) evimde oturmakta.kendısı biraz sıkıntılı bır insan o yüzden bütün konuşmaları abısı ıle yapıyoruz. gecen senenin kırası 2000 TL ıdı . bu sene yılı dolmasına rağmen temmuz ayında 2000 tl yatırdı yüzde 25 dahi yapmadı. Bunun üzerine biz temmuz ayının 2 bin TL yatması üzerine 500 TL lık icra takıbi başlatmıştık. 1. haklı ihtarımız oldu. Tebliğler yapıldıktan sonra ödemeyi yaptı(tebliğler edilip ödeme yapılma zamanı eylül ayı).Daha sonra kiracı ağustos ve eylül aylarında 4 bin TL kıra yatırdı (kendisi yuvarlama yapmış bize hiç danışmadan ki razıydık ) banka dekontlarında açıklama kısmına kira yazılı. sımdı ıse temmuz ayında icra açtığımız ıcın Ekim ayı kirası 2500 TL yatırdı. kıracı önceki 2 ay için 4 bin TL olarak kıra adı altında ödeme yaptıktan sonra bu ay 2500 TL yatırabilir mı. Yoksa yeni kira bedeli 4 bin TL olarak devam mı etmelidir? örnek 13 ödeme emri yollayıp 2 haklı ıhtıramızı cekecegiz
30-10-2023 02:05:29 illegal #

Cevap: kiracının 2 ay sonra yuzde 25 odemeye gerı donmesi

Anlatımınızdaki ağustos eylül aylarında 4000'er lira her ay için ise artık kiracı artırdığı kirayı geri çekemez. Yani kirayı kabul etmiş sayılır. Bu miktar üzerinden akdin feshi ve tahliye talepli ihtarlı ödeme emri göndermenizi tavsiye ederim.

Alıntı:
mirayaz rumuzlu üyeden alıntı
merhabalar kiracım yaklaşık 7senedir (15.07.2017) evimde oturmakta.kendısı biraz sıkıntılı bır insan o yüzden bütün konuşmaları abısı ıle yapıyoruz. gecen senenin kırası 2000 TL ıdı . bu sene yılı dolmasına rağmen temmuz ayında 2000 tl yatırdı yüzde 25 dahi yapmadı. Bunun üzerine biz temmuz ayının 2 bin TL yatması üzerine 500 TL lık icra takıbi başlatmıştık. 1. haklı ihtarımız oldu. Tebliğler yapıldıktan sonra ödemeyi yaptı(tebliğler edilip ödeme yapılma zamanı eylül ayı).Daha sonra kiracı ağustos ve eylül aylarında 4 bin TL kıra yatırdı (kendisi yuvarlama yapmış bize hiç danışmadan ki razıydık ) banka dekontlarında açıklama kısmına kira yazılı. sımdı ıse temmuz ayında icra açtığımız ıcın Ekim ayı kirası 2500 TL yatırdı. kıracı önceki 2 ay için 4 bin TL olarak kıra adı altında ödeme yaptıktan sonra bu ay 2500 TL yatırabilir mı. Yoksa yeni kira bedeli 4 bin TL olarak devam mı etmelidir? örnek 13 ödeme emri yollayıp 2 haklı ıhtıramızı cekecegiz
30-10-2023 05:10:38 frmax #

Cevap: kiracının 2 ay sonra yuzde 25 odemeye gerı donmesi

Yatirdigindan baska ispat var mi? Yani kiraci yanlislik ile yatirdim bana fark edince duzelttim aradaki farki geri verin dese ne olur?
30-10-2023 09:06:22 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: kiracının 2 ay sonra yuzde 25 odemeye gerı donmesi

Kira artışlarının %25 ile sınırlandırılması pek çok karışıklığa neden oldu.

Öncelikle kira artışlarının % 25 ile sınırlandırılmasına karşı olduğumu ifade edeyim. Bu amacının tam tersine hizmet etti. Yani kira bedellerini düşürmek yerine boş evlerin kiralarının artmasına neden oldu. Pek çok ev sahibi bu sene 100 kiraya razı, ama seneye 125 olmasını istemiyor. Seneye 200 istediği için bu sene 160 kira istiyor. Bu nedenle boş evlerin kirası %50-60 artmış oldu.

Öte yandan kanunun geçici maddesi her ne kadar hoşuma gitmese de bağlayıcı.

Geçici 2. madde sadece "Konut kiraları bakımından 2/7/2023 ilâ 1/7/2024 (bu tarihler dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir." demiyor.

"Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir." de diyor.

Yazılı kira sözleşmesinin aksi yazılı sözleşme ile ispatlanabilir. 4000 TL kira bedelli yeni sözleşme yapılmamışsa, yasal üst sınır nedeniyle kira bedeli 2500 TL'dir. 4000 TL için icra takibi yapıp, itiraz üzerine itirazın iptali davası açarsanız davayı kaybetme ihtimaliniz %99.

Hatta kiracı fazla ödenen 1500 TL'leri dahi geri isteyebilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.