Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ay�pl� evde ya�amak zorunda kald�k

28-10-2023 13:48:11 cengizhantk #

Ay�pl� evde ya�amak zorunda kald�k

Merhabalar ege �niversitesi ��rencisiyim bu sene arkada��mla eve ��kmak istedik ve b�t�emize g�re bir ev bulduk.
Ev e�yal� bir evdi ve emlak��ya g�re 2 g�n i�erisinde evin eksik e�yalar� (yemek masas�,�al��ma masas� ve dolaplar) gelecek dendi .
Biz de tamam dedik ama bekliyoruz bekliyoruz gelmiyor ve evde ciddi sorunlar oldu�unu anlad�k zamanla.
Evin tuvalet gideri tamam�yla bozuk ve asla �al��m�yor.
Eve internet ba�lat�lam�yor kablo da kopukluk oldu�unu s�yledi operat�rden gelen beyefendi.
Ev sahibine s�yl�yoruz yar�n gelece�im diyor gelmiyor ak�am gelece�im diyor gelmiyor.
Biz �imdi ne yapmal�y�z evi tutarken yaz boyu �al��t��m paray� verdim ba�ka eve de ��kam�yorum.
L�tfen bir yol g�sterin.Tesekkurler.

30-10-2023 02:36:02 illegal #

Cevap: Ay�pl� evde ya�amak zorunda kald�k

��renci karde�im kolayl�klar dilerim. Biraz masraf olacak ama yap�lacak �eyler var. �ncelikle kira kontrat�nda ne yazd��n� bilmedi�imden genel yorum yapaca��m. �zellikle bu eksik oldu�unu s�yledikleriniz s�zle�mede de yaz�yorsa harika. Ancak ne olursa olsun hemen notere gidip, t�m eksiklikleri de belirterek, bu eksikliklerin 5 g�n i�inde (ba�ka s�re de verebilirsiniz) giderilmemesi halinde kira s�zle�mesini feshedece�inizi ve her t�rl� yasal haklar�n�z� kullanaca��n�z� belirtir bir �HTARNAME g�ndermeniz gereklidir.

Bu ihtarnameyi �ekmeyip suskunlukla ge�i�tirirseniz �artlar� kabul etmi� say�lacaks�n�z. Oyalama takti�i de olabilir ki nedeni tam da bu sat�r.

E�er ihtara ra�men kiralanan yerdeki eksiklikler giderilmezse, sulh hukuk mahkemesinde tespit davas� a��p, bunlar� da tespit ettirme gibi haklar�n�z da oldu�unu �imdiden s�yleyeyim. Ad�m ad�m gidin bu sonraki a�ama. �nce ihtar...

03-11-2023 12:30:03 izmir1923 #

Cevap: Ay�pl� evde ya�amak zorunda kald�k

Kira s�zle�mesinde �unlar olacak diye yaz�yor mu ?
E�er yaz�yor ise hakl�s�n�z, yazm�yor ise ge�mi� olsun.
Yaz�yor ise �nce telefondan onun numaras�na yaz�l� olarak mesaj g�nderin, eksikleri gidermesini talep edin.

Noterden ihtarname g�ndermek size masrafl� olacakt�r. Bu sebeple size �nerim �cretsiz olan y�ntem: adliyeye gidin ve arabuluculuk ofisi ile g�r��n. Size bir form verecekler, doldurun ve i�lem ba�alt�n. Tamamen �cretsiz. Bu a�amadan sonra size bir avukat arabulucu atayacaklar. G�r��me i�in g�n verilecek.

G�r��meye gelmez ise sonras�nda dava a�ma hakk�n�z var. Bu a�amada dava a�mak i�in 1531 TL masraf yapman�z gerekecek.
Korkmay�n dava sonunda para iadesi kal�yor. G�r��meye gelmez ise bu yapt��n�z t�m masraf� dava sonunda ondan icra ile alabiliyorsunuz. Ancak icra ba�latman�n da masraf� var bilginiz olsun.

E�er arabulucu g�r��mesine gelirse ve anla�ma sa�lamazsan�z yine yukar�daki durum ge�erli.
E�er arabulucu g�r��mesine gelirse ve anla�ma ve anla�ma sa�larsan�z arabulucu �cretini ikiniz e�it �demeniz gerekiyor, anla�ma ko�uluna mutlaka bu �creti de ekleyin kar�� taraf �demezse anla�m�yorum deyin.

G�z�n�z korkmas�n. Mutlaka arabulucuya ba�vurun. Arabulucuda anla�ma sa�lanamd��nda devlet arabulucu �demesini yap�yor ve dava sonunda haks�z taraf bu �creti �d�yor.

Ay�pl� evde ya�amak zorunda kald�k