Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

10 sene ihtarname itiraz
17-10-2023 15:57:29 serkanbilirkisi #

10 sene ihtarname itiraz

Merhaba,

-10 seneden uzun süre oturma nedeniyle ev sahibi kiracıya ihtarname gönderdiğinde, kiracının ihtarnameye itiraz hakkı var mı?

-İhtarnamede belirtilen tarihten sonra tahliye davası açıldığında kiracı hangi aşamada itiraz edebilir?

-Mahkemeye sunacağı itirazında (evdeki hasar durumu vs. gibi) nihai kararın verilmesine kadar geçecek sürede ödenecek kiranın belirlenmesine etki edebilecek hususları mahkemeye ne şekilde bildirebilir?

Şimdiden teşekkürler.
17-10-2023 16:41:25 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: 10 sene ihtarname itiraz

10 yıldan fazla uzamış olan kira sözleşmesi nedeniyle ev sahibinin herhangi bir sebep bildirmesine gerek olmadan tahliye isteme hakkı doğar.
10 yıldan fazla oldu evimde kiracısın artık çıkmanı istiyorum demesi yeterlidir. Kiracının bu hakkın kullanılmasına itiraz yolu kapalıdır.
17-10-2023 17:00:06 serkanbilirkisi #

Cevap: 10 sene ihtarname itiraz

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
10 yıldan fazla uzamış olan kira sözleşmesi nedeniyle ev sahibinin herhangi bir sebep bildirmesine gerek olmadan tahliye isteme hakkı doğar.
10 yıldan fazla oldu evimde kiracısın artık çıkmanı istiyorum demesi yeterlidir. Kiracının bu hakkın kullanılmasına itiraz yolu kapalıdır.
Teşekkür ederim. Ama sonuçta tahliye davası açılacak, değil mi? İhtarnamede sözleşme sonu itibariyle tahliye davası açacakları ihtar ediliyor. Diyelim ki açıldı ve dava 2 sene sürerek kiracı aleyhine sonuçlandı, arada geçen 2 sene için mahkeme kira takdir ediyor mu ve hakkaniyet indirimi ile birlikte hesaplama tam olarak nasıl yapılıyor?
18-10-2023 09:08:59 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: 10 sene ihtarname itiraz

Kiracı evi boşaltana kadar yasa ve sözleşme ile belirlenen artışları yaparak kirasını ödemekle yükümlüdür.
Tahliye davası açıldığında kiracının elbette cevap dilekçesinde itirazlarını belirtme hakkı vardır.
Ancak kanunda belirlenen 10 uzama yılı şartı gerçekleşmiş ve ihtar zamanında tebliğ edilmişse, %100 tahliye kararı çıkar.
Bu iki husus dışında başka bir şey araştırılmaz.
18-10-2023 14:05:14 serkanbilirkisi #

Cevap: 10 sene ihtarname itiraz

Teşekkür ederim hocam. Peki günümüz şartlarında bu tür bir davanın sonuçlanması yaklaşık olarak ne kadar sürüyor?

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı evi boşaltana kadar yasa ve sözleşme ile belirlenen artışları yaparak kirasını ödemekle yükümlüdür.
Tahliye davası açıldığında kiracının elbette cevap dilekçesinde itirazlarını belirtme hakkı vardır.
Ancak kanunda belirlenen 10 uzama yılı şartı gerçekleşmiş ve ihtar zamanında tebliğ edilmişse, %100 tahliye kararı çıkar.
Bu iki husus dışında başka bir şey araştırılmaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.