Hakim ortada yok. Tahliye davasi ertelendi.

5 aydir bekledigim tahliye davasinin ilk durusmasi icin bu pazartesi 9-10-2023de olacakti. ancak hakim ortada yok bi sebebten dolayi gelmeyecekmis. eee simdi ne olacak?

tam 6 ay sonraya yeni durusma tarihi verdi cuuuus :DD :DD

Yani ilk durusma icin toplamda 1 yil beklemem gerekiyor. Ancak Allahtan bu ay kiraci 5 yillik kiraci oldugundan dolayi kira bu ay itibari ile 2000den 13.000 tlye cikmis durumda. Kira tespit davasi islemleri devam etmektedir.

Eger bu tahliye davasi acildiginda kiracim 1 yillik kiraci falan olsaydi cok zoruma giderdi harbiden. Kira tespit davasi beni oyle bir kurtariyor ki.. tamda tahliye davasina denk geldi.

Beklemeye devam ancak yeni kirayida her ay kenara yaziyor avukatim toplu halde alacagiz kiracidan kira tespit davasi sonunda.

Mahkeme bilerek ve kasten kiracinin lehine olsun diye bu isi uzattilar. ''Kiracilara yazik... onlar masum... onlara yardim etmemiz gerekiyor....'' Sebebide basit , kira tespit davasini mahkeme duymamisti bilmiyordu. ancak o verdikleri sacma sapan ''hakim yok'' kararindan bir gün sonra, kira tespit davasida acilacagini duydu mahkeme.

yani simdi bu is kiracinin alehine oldu. Ikinci dava da patlak verdi. Bu olay tamamen kiracinin aleyine oldu. Eger hakim adam gibi karari aciklasaydi , ozaman kira tespit davasina gerek kalmayacakti. iyi oldu.

Hakimler de izinli veya raporlu olabilir veya belli eðitim veya seminerlere katýlmasý gerekebilir.
Bu durumda duruþmalar ertelenir. Sizinki ile birlikte o gün yapýlacak 35-40 duruþma da ertelenmiþ oldu.
Mahkemelerin iþ yoðunluðundan dolayý - diðer duruþma günleri de ayný þekilde 35-40 duruþma ile dolu olduðu için- 5-6 ay gibi bir süre sonrasýna ertelenebilir.

Diyelim ki sizin dediginiz dogru cok yogun oldugunu varsayalim. Bu ''hakim yok'' karari sonrasi tahliye davasi icin yeni durusma tarihi olarak 6 ay sonraya ertelendi , peki size soruyorum , bu karar sonrasi , biz direk kira tespit davasida actik. Niye simdi mahkeme 2 ay sonraya durusma tarihi verdi? neden 6 ay sonraya degil sonucta ayni mahkeme yine kiraci sorunu hakkinda.

Ortada bes belli bir oyun oynaniliyor kiraciyi korumak adina. Simdi baktilar 5 yillik kira tespit davasida acti ev sahibi direk 2 ay sonraya verdiler durusma tarihini. Islemleri hizlattirdilar kiracinin aleyine olmasin diye.

Ben inaniyorum ki eger bu mahkeme , 5. yillik kira tespit davasinida acacagimi bileydi ya direk tahliye karari verirdi yada okadar cok uzaklara atmazdi durusma tarihini.

Bunun sebebi ise direk tahliye karari verseydi 2.ci bir dava acilmazdi. Ve durusma tarihini uzaklara atmalari kiracinin aleyine oluyor bu durumda sonucta ha benden kiraladi evi ha baskasindan. benden kiraladigi icin hem normal kira verecek bide 2 kez mahkeme giderlerini ödemesi gerekecek. bu islemler ne kadar cok sürerse okadar toplu (100.000 + tl + faiz) kira talep edecem. bu olay adami iflasa sürükleyebilir.

Hakimin iki davanýn taraflarýnýn ayný olduðunun farkýnda olduðunu dahi zannetmiyorum. Ancak siz dilekçenizde yazdýysanýz, dilekçe okunduðunda haberdar olacak.

Kafanýzda kurguladýðýnýz senaryo hiçbir þekilde doðru deðil.

Ýlk duruþma öninceleme duruþmasýdýr. Öninceleme duruþmalarý ile tahkikat duruþmalarýnýn programý ayrý yapýlýr. Öninceleme duruþmasýna daha yakýn tarih verilmesinin nedeni budur.

Meslektaþým sayýn Ateþkan geçerli hukukumuza göre çok yerinde bilgiler vermiþ. Aynen katýlýyorum. Hukuk sadece esas deðildir yani konunun içeriði ve yargýlamasý deðildir. Ayný zamanda þekildir. Buna da usul hukuku diyoruz. Yargýlama belirli þekiller, aþamalar ve süreçlere tabidir. Bu da doðru.

ANCAK;

Sebebi ne olursa olsun, adaletin geç gelmesi adalet deðil prensibi gereðince, milyar dolarlýk bütçeler aklýma geldiðinde þunu diyorum; Hakim yoksa bul. Sayýsý az ise al. 5-6 ay sonraya ertelenen duruþma mý olur? Bekletici meseleli davalar dýþýnda nedir bu uzun yeni duruþma ertelemeleri? Ýnsanlarýn gözünü boyamak için dava açtýðýnda ortalama sonuçlanma süresi belirtiliyor ama tutturan mahkeme yok. Bunlar eksiklerimiz ve giderilmeli.

Þimdi bu vatandaþ davayý kazansa bile davalý bir de istinafa gitse bulunduðu þehire göre 1 veya 1.5 yýl da istinaf sonucu bekleyecek. Ha bu kiracýlardan oy alýrým kaygýsýyla mal sahiplerini maðdur etmeyi göze almaksa bilemem ama duruþma salonlarýnda da yazan "adalet mülkün temelidir" tümcesi ne olacak? Bu ülkede siyaset nedeniyle kiracý da maðdur, mal sahibi de maðdur. %25 kira artýrýmý þartý getirmeseydiler, kiracý ile kirayaveren bir þekilde anlaþýrlardý. TUÝK'in inandýrýcý olmayan enflasyon verileri bile bu konuyu halletmeye daha çok yardýmcý olur, bu kadar ihtilaf (ve hatta darplar, cinayetler) yaþanmazdý. Bu kadar fazla dava açýlmaz, mahkemeler de kira ihtilaflarý ile dolup taþmazdý...

(Tavsiyem: Þu %25 artýrým þartýný kaldýrýn. Vatandaþ arabulucu vs. her türlü þekilde konuyu çözer. En azýndan enflasyon oranýna herkes razý olur. Bir hükümet TÜÝK'e güvenmiyorsa kendi oran belirler ki baþýmýza gelen de bundan.)

Ondan sonra halkýmýz diyor ki; suçlu ve borçlu olmak lazým... Adalet yok ki... Adalete güvenmiyorum kendi hakkýmý kendim alýyorum (suç olan ihkaký hak yani)... Nasýl kýzayým ki vatandaþa? Bu site 22 yýllýk oldu, ben 33 yýllýk avukat oldum ama ülkede hukuk alanýnda ilerleyen tek bir þey yok. Sadece teknik olarak UYAP dýþýnda olumlu bir þey göremiyorum maalesef.

Sonuçta davacý maðdur, davalý maðdur, adliye (çalýþanlarý) maðdur !

Nedemisler:

https://pbs.twimg.com/media/FCxlpY7WYAAYU4r.jpg

Hükümet kiracilardan yana tavir aliyor ve yargida otomatikmen o tarafa egiliyor. Sömürge olmayan ülkelerde dogal olani zaten budur. Ancak ben ev sahibi olarak bu durumda magdur olmus oluyorum.

Allahtan tam 5. yil'a denk geldide bu 5. yillik kira tespit davasinida acabildik. Bu sebebten dolayi erteleyebilirler benim icin farketmiyor bu durumda. 2 yil daha sürer deseniz ben sürebilir derim iyi olur derim. Alirim paracuklarimi , gömerim cebime.