Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

01-10-2023 11:29:08 oktaybaba #

kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

Say�n �yeler,

Kira kontrat� �zerinde yazan �u maddenin ge�erlili�i nedir?

Kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r, kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzat�lmaz.

Kiralayan s�zle�meye bu �ekilde bir madde eklemi� ve taraflar imzalam��lar. S�zle�me Aral�k ay�nda sona eriyor ve kiralayan dairenin tahliye edilmesini ya da y�zde 100 kira art�� yap�lmas�n� talep ediyor.

Bu durumda kirac� tahliye edilebilir mi?

Sayg�lar�mla,

01-10-2023 18:18:49 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

S�zle�me serbestisi olsa da, ancak yasal duzenlemelerin izin verdi�i kadar bir serbestlik olabilir.
Yasal duzenlemeye g�re de yeni bir kira s�zle�mesi yap�lmazsa, s�zle�me ayn� �artlarla 1 y�l i�in uzar, yani o maddeye istinaden tahliye hakk� kazanamaz, 100% kira art��nda diretemez.

07-10-2023 13:09:05 �smail Ufuk #

Cevap: kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

Herhalde sonunda biz kiraya verenler taraf� olarak kira kontratlar�n� ��yle yapaca��z:
1) Yeni kirac�dan s�zle�menin 1 y�ll�k oldu�unu ve uzat�lmayaca��n� madde olarak ekleyece�iz.
2) Her y�l yeniden s�zle�me imzalanaca��n� ve yeni piyasa ko�ullar�nda imzalanaca��n� ekleyece�iz. (Kirac�ya da uygun 10 y�ll�k s�re de uzar.)
3) Ayr�ca bir de 12 ayl�k kira bedeli (12 ay sonras� tarihli) senet alaca��z imzal�. Sene sonunda '��kmam etmem' muhabbetine girerse aynen bankaya verilmek �zere. E�er imzalad�� s�zle�meye adam gibi uyarsa senet iptal. Uymazsa senedini �der. Herhalde yasalar da senet �dememeyi s�ylemiyordur. Ve 2. s�zle�me y�l� ba��nda tekrar bir senet yine 12 ay sonras�na tarihli.
-
Ba�ka t�rl� ev kiralanmaz bu iktidar�n �ocuk oyunca��na �evirdi�i yasal art�� limitleri ile.

07-10-2023 15:37:24 muratbora #

Cevap: kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

Kira s�zle�mesi kirac� ile ev sahibi aras�nda �zel s�zle�me oldu�undan s�zle�me maddelerine istediklerini yazabilirler.
Buna kanunlar kar��amaz. 2 kanun birbiri ilede �at��amaz. Di�er kanun kira s�zle�mesinin �zel bir s�zle�me oldu�unu tan�ml�yor.
�zel s�zle�meyi hi� bir kanun ile s�n�rlayamaz yada bozamazs�n�z...

- - - G�ncellendi - - -

S�per maddeler..Nas�l olsa �zel s�zle�medir K�RA S�ZLE�MES�, ev sahibi ve kirac� istedi�i maddeyi yazar s�zle�meye...

09-10-2023 07:29:30 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz

Bor�lar Kanunu Madde 347 der ki;
s�resi dolan s�zle�meyi sona erdirme hakk� sadece kirac�ya tan�nm�� bir hakt�r.

'' Madde 347 - Konut ve �at�l� i�yeri kiralar�nda kirac�, belirli s�reli s�zle�melerin s�resinin bitiminden en az onbe� g�n �nce bildirimde bulunmad�k�a, s�zle�me ayn� ko�ullarla bir y�l i�in uzat�lm�� say�l�r. Kiraya veren, s�zle�me s�resinin bitimine dayanarak s�zle�meyi sona erdiremez.''

kira s�zle�mesi 1 y�ll�kt�r. Kontrat 1 sene sonra sona erer ve otomatik olarak uzamaz