Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

25-08-2023 12:16:03 �smail Ufuk #

5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

Bu kez kendim i�in sormuyorum :)
-
Benim arkada��m�n dairesi. Kendisi dert yan�nca dedim hukuki net var kay�t ol sorunu sor. O da bana ya sen �yesin yazsan olmaz m� dedi.
sa�ma bir soru olabilir el�iye zeval olmaz.
-
Durumu �u �ekilde:
�lk 4 y�l T�FE kadar artt�r�lm�� bir kira.
5. y�lda rayi� hakk� kullan�lmam�� ve yine T�FE kadar artt�r�lm��.
6. y�l %25 devlet kararnamesi ile zam yap�lm��.
��mdi 7. y�l ba�lang�c�ndalar, tabii ikinci defa %25 oran mevzusu ��k�nca, 5. y�lda da rayi� bedele g�re ayarlanmad�g� i�in kiras� trajik bir seviyede kalacak.
-
Bu durumda ne yapmas� gerekir veya hukuki yol hakk� a��s�ndan ne uygundur?
O'nun ad�na te�ekk�rlerimizle. :)

25-08-2023 12:57:51 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: 5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

Sorunuzun ba�l��n�n cevab� ;
evet 5 y�l� a�an kira s�zle�meleri i�in 7. veya 17. y�lda rayi� de�ere g�re kira bedeli belirlenmesi i�in dava a��labilir.
.
.
.
.
.
.
.
.,

.
.
.

�zmir, a�klar�n daha da g�zeli :DD

26-08-2023 14:06:35 �smail Ufuk #

Cevap: 5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

:) �zmir de a��k olunmaya de�er bir kentimiz.
Te�ekk�rler benim arkada� �ok mutlu oldu okuttum cevab�n�z�.

28-08-2023 13:41:31 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

Kira tespit davalar� be� y�l sonunda veya daha sonra a��labilir.
Ama daha �nce kira tespit davas� a��lm��sa ikinci kira tespit davas� i�in onun �zerinden be� y�l ge�mesi gerekir.

Mesela, 1 Eyl�l 2015 tarihli s�zle�me i�in 1 Eyl�l 2020'den, 1 Eyl�l 2021'den, 1 Eyl�l 2022'den .... sonras� i�in kira tespiti istenebilirdi.

1 Eyl�l 2022'den itibaren kira tespiti istenmi�se, 1 Eyl�l 2027'den sonraki bir tarih i�in istenebilecek.

Yani 2020 - 2025 - 2030 ... �eklinde 3 kira tespit davas� m�mk�n iken,
2022 i�in a��ld�� i�in 2025'te a��lamayacak, 2027 veya daha sonras�nda a��labilecek.

Bu arada kirac� 5. y�l sonunda kendili�inden artt�rm�� ve dava a��lmam��sa, 6. y�l i�in a��lmas�n� engelleyen tek �ey art�� ile birlikte yeni bir yaz�l� s�zle�me yap�lmas�.

Mesela ev sahibi 1 Eyl�l 2015'te kiralam�� ama her y�l, 1 Eyl�l 2016-2017-..-2022'de yeni yaz�l� s�zle�me yapm��sa, 5 y�l asla i�lemez.

04-09-2023 13:57:25 �smail Ufuk #

Cevap: 5. y�lda rayi�e g�re artt�r�lmam�� kira 7. y�lda tekrar rayice g�re g�ncellenebilir mi?

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Kira tespit davalar� be� y�l sonunda veya daha sonra a��labilir.
Ama daha �nce kira tespit davas� a��lm��sa ikinci kira tespit davas� i�in onun �zerinden be� y�l ge�mesi gerekir.

Mesela, 1 Eyl�l 2015 tarihli s�zle�me i�in 1 Eyl�l 2020'den, 1 Eyl�l 2021'den, 1 Eyl�l 2022'den .... sonras� i�in kira tespiti istenebilirdi.

1 Eyl�l 2022'den itibaren kira tespiti istenmi�se, 1 Eyl�l 2027'den sonraki bir tarih i�in istenebilecek.

Yani 2020 - 2025 - 2030 ... �eklinde 3 kira tespit davas� m�mk�n iken,
2022 i�in a��ld�� i�in 2025'te a��lamayacak, 2027 veya daha sonras�nda a��labilecek.

Bu arada kirac� 5. y�l sonunda kendili�inden artt�rm�� ve dava a��lmam��sa, 6. y�l i�in a��lmas�n� engelleyen tek �ey art�� ile birlikte yeni bir yaz�l� s�zle�me yap�lmas�.

Mesela ev sahibi 1 Eyl�l 2015'te kiralam�� ama her y�l, 1 Eyl�l 2016-2017-..-2022'de yeni yaz�l� s�zle�me yapm��sa, 5 y�l asla i�lemez.

Te�ekk�rler detayl� ve �rnekli bilgiler i�in Yusuf bey :)

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.