Yakýn akrabaya satýþ veya tadilat için ideal koþullar nelerdir?

Dosya 1828
--
Benim kiradaki dairenin eþdeðerleri.. En düþük 13500den 16-17ye kadar gidiyor..
Þu an kira 4750 TL.
Eðer kiracým %25 diye tutturursa, 6000 bile olmayacak, bu durumda anlaþma zemini mümkün deðil.
Hadi sana acýdý 7000 olsun dese bile anlaþamayýz fark öyle devasa bir hale geldi.
Karþýlýklý anlayýþ olursa ben zaten gözünü para bürümüþ biri deðilim, ortadan 9 10 bin liraya da anlaþýrým ama karþýdan emin deðilim..
-
Erdoðan beyden de iyice kafama vura vura öðrettiði üzere mevcut kira hukuku dahilinde hiçbirþekilde kirayý rayici býraktým 9 10 bin liraya bile getirme þansým yok. (3. kira yýlýndayýz)
-
Bu yüzden sorumun þeklini deðiþtiriyorum.
Akrabaya satýþ:
Gerek geçmiþ tecrübesi olan evsahibi arkadaþlardan gerek avukatlarýmýzdan sorum þu:
Bir kuzenime evi satýþ göstermem þeklinde tahliye için yapmam gerekenler nelerdir? (Kuzenin kendi evi olup olmamasý etkiler mi? , tahliye talebini nasýl ve hangi ideal zamanlama ile vermeliyim?)
-
Tadilat :
Ev 99 yapýmý.Genel olarak öyle kýrýk dökük problemli bir hali yok. Banyo zaten 2019da yenilendi kalebodur duþakabin vs yepyeni. Ama mutfak mesela baya eski. Komple mutfak yaptýrabilirim. Salon ve yatak odalarýnda pek iþlemlik birþey yok.
Bu konuda mutfak tadilatý yeterli olur mu?
Yoksa neler önerirsiniz?
-
Son bir detay 2 yýl sonra rayiç hakkým doðacak eðer Ýstanbulda barýnma krizi 1-2 yýl içinde çözülemez ise, rayiç tehdidi kozumu nasýl kullanayým? Sen þimdi 9u kabul edersen ben de 2 yýl sonra rayiçten kolaylýk saðlarým falan gibi bir diyalog sizce faydalý olur mu?
Herkese selamlar, sevgiler. :)

Akrabaya satýþ yapar '' gibi '' bir yol izleme konusundaa;
Olasý her ihtimali düþünmek gerek, allah korusun satýþý yaptýnýz , ayrýldýnýz ve akraba bir trafik kazasýnda rahmetli oldu... Baþýnýz sað olsun, geçmiþ olsun. Ne yapsanýz akrabanýzýn mirasçýlarýnýn arzusu dýþýnda evinizi geri alma ihtimaliniz SIFIR.
Satýþ yapar gibi evinizi bir akrabanýza devrettiðinizde artýk siz o evle ilgili hiç bir þey yapamazsýnýz, ancak akrabanýz veya vekalet verdiði bir kiþi yapabilir ne iþlem yapýlacaksa.
Satýn almýþ gibi yapan akrabanýzýn bir evi olup olmamasý bir þey deðiþtirmiyor durumda, dilediði evde oturma özgürlüðü var ve buna dayanarak kendi ihtiyacý için gerekli olduðunu , yeni dönemde sözleþmenin yenilenmeyeceðini , tapu devri olduktan sonra 30 gün içinde kiracýya durumu bir ihbar ile bildirmesi gerekir.
Sonrasýnda kiracý inanmayýp tahliye etmezse, 6 ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davasý açma hakkýný kullanabilir.

Erdoðan bey.. siz ve hýzýr gibi cevaplarýnýz. :)
-
Teþekkür ederim.
Ve mutlu son.
Az önce telefonla görüþtük, kiracým inanýlmaz bir olgunluk gösterdi ve bana 'abi sen de haklýsýn, benim maksimum ödeme gücüm 8000 TL , kabul edersen devam edeyim, çýk dersen bu sene de idare et %25 yapayým ama sana yýl sonuna taahhütname veririm' dedi.
Kirayý hiç aksatmamasý her ayýn ilk haftasýnda mutlaka göndermesi ve karakter olarakta düzgün biri olmasýný göz önüne aldým ve 'devam et kardeþim taahhütnameye gerek yok 8000le de geçinirim ben' dedim.
*
Bizim kiracýlardan biri ile mutlu son'a eriþtik. :)